船舶碼頭土地租賃合同

船舶碼頭土地租賃合同合同編號：__________船舶碼頭土地租賃合同甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃土地出租給乙方使用。租賃土地的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租賃土地的使用范圍2.1乙方僅限于在租賃土地上從事船舶碼頭的運(yùn)營及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃土地的用途。2.2乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其在租賃土地上從事的業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反國家法律法規(guī)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.船舶碼頭運(yùn)營及相關(guān)業(yè)務(wù)的具體規(guī)劃3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金2.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)3.乙方未按照甲方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)4.乙方未合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞5.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方擁有的用于船舶碼頭及相關(guān)設(shè)施的地塊。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的保證金。4.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)：指乙方為其在租賃土地上從事的業(yè)務(wù)購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未購買相應(yīng)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.問題：乙方未合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如有必要，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有船舶碼頭土地，需出租給乙方使用。2.乙方需租賃甲方船舶碼頭土地，用于開展船舶碼頭的運(yùn)營及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方需明