社區(qū)服務(wù)用地預(yù)審管理辦法

社區(qū)服務(wù)用地預(yù)審管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有社區(qū)服務(wù)用地，并需對該用地進行預(yù)審管理，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條預(yù)審范圍1.1本合同所涉及的社區(qū)服務(wù)用地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方提出的用地申請進行預(yù)審。第二條預(yù)審條件2.1乙方申請社區(qū)服務(wù)用地應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2乙方應(yīng)向甲方提交完整的用地申請材料，包括但不限于：用地申請表、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、項目可行性研究報告等。2.3甲方應(yīng)在收到乙方申請材料后的__________個工作日內(nèi)完成預(yù)審，并向乙方出具預(yù)審意見。第三條預(yù)審結(jié)果3.1甲方應(yīng)按照客觀、公正、公平的原則，對乙方的用地申請進行預(yù)審。3.2甲方應(yīng)在預(yù)審意見中明確表述是否同意乙方申請用地，并說明理由。3.3甲方同意乙方的用地申請后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理用地手續(xù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的用地申請進行預(yù)審，并有權(quán)要求乙方補充提供相關(guān)材料。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成預(yù)審，并書面告知乙方預(yù)審結(jié)果。4.3甲方應(yīng)保守乙方申請材料的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件申請社區(qū)服務(wù)用地。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求提交完整的申請材料，并保證材料的真實性、合法性。5.3乙方應(yīng)按照甲方預(yù)審意見辦理用地手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成預(yù)審的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。6.2乙方未按照甲方要求提交完整申請材料的，甲方有權(quán)拒絕預(yù)審，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。6.3甲方泄露乙方申請材料商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.用地申請表2.營業(yè)執(zhí)照3.法定代表人身份證明4.項目可行性研究報告5.預(yù)審意見書6.用地手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間節(jié)點完成預(yù)審，認定為違約行為。2.乙方未按照甲方要求提交完整申請材料，認定為違約行為。3.甲方泄露乙方申請材料商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.社區(qū)服務(wù)用地：指為滿足社區(qū)居民日常生活需求而設(shè)立的公共服務(wù)設(shè)施用地。2.預(yù)審：指甲方對乙方提出的用地申請進行審核，以確定是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.有效期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間節(jié)點完成預(yù)審。解決辦法：乙方可與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成預(yù)審，如甲方仍未能按約定期限完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方要求提交完整申請材料。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方所需補充的材料，乙方按要求補充提供相關(guān)材料。如乙方仍未能按照甲方要求提交，甲方有權(quán)拒絕預(yù)審。3.問題：甲方泄露乙方申請材料商業(yè)秘密。解決辦法：乙方可與甲方溝通，要求甲方停止泄露行為，并支付違約金。如甲方未能停止泄露行為，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為社區(qū)服務(wù)用地所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要對乙方提出的用地申請進行預(yù)審。2.乙