倉儲(chǔ)物業(yè)招投標(biāo)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)

倉儲(chǔ)物業(yè)招投標(biāo)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)合同編號(hào)：__________合同各方信息：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：_______________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物，并支付甲方相關(guān)違約金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租物享有合法的出租權(quán)利，且出租物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保出租物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如遇政府征用、拆遷等情況，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的合法權(quán)益。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用出租物，不得擅自改變用途，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)妥善保管出租物，確保出租物在租賃期間的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租物，并支付相關(guān)違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃合同草案3.租金支付憑證4.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.甲方公司資質(zhì)證明6.乙方公司資質(zhì)證明7.租賃期滿后的遷離證明8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如：出租物存在權(quán)屬糾紛。2.乙方未按約定用途使用出租物，如：擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方逾期支付租金，超過合同約定的滯納金支付期限。4.甲方未能提供必要的協(xié)助，如：政府征用、拆遷等情況未能優(yōu)先保障乙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有倉儲(chǔ)物業(yè)所有權(quán)，同意將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：租賃甲方倉儲(chǔ)物業(yè)，并支付租金的乙方。3.租賃期限：雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：乙方按照約定用途使用出租物，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金，按照合同約定支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租物不符合約定用途：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，甲方盡快解決物業(yè)現(xiàn)狀，確保符合乙方經(jīng)營需要。2.遇到乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付則收取滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.遇到租賃期滿后乙方遷離困難：解決辦法：提前一個(gè)月通知乙方，協(xié)商遷離事宜，如乙方未按約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有倉儲(chǔ)物業(yè)，需將其租賃給乙方使用的情形。2.適用于乙方需租賃甲方倉儲(chǔ)物業(yè)，用于儲(chǔ)存貨物或開展