KTV門頭房租賃合同

KTV門頭房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的KTV門頭房物業(yè)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方擁有的KTV門頭房物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（地址）的KTV門頭房物業(yè)出租給乙方，乙方作為承租人，承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用、維護(hù)和維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保不存在安全隱患。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用功能。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.KTV門頭房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定將租賃物交還給甲方。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.甲方未按約定時(shí)間提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的租賃物。如甲方逾期不提供或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定將租賃物交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)交還租賃物，如乙方不交還，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：合同爭議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地址的KTV門頭房物業(yè)，愿意將其出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方提供的KTV門頭房物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方就租賃物、租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致