唐山市茶樓租賃合同

唐山市茶樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條茶樓情況茶樓地址：_______________________茶樓面積：_______________________茶樓現(xiàn)有設(shè)施：_______________________第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條茶樓使用乙方須按照茶樓的性質(zhì)和用途使用茶樓，不得擅自改變茶樓的使用性質(zhì)。乙方須維護茶樓的正常經(jīng)營秩序，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修責任租賃期內(nèi)，茶樓的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的茶樓設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為茶樓辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。乙方應(yīng)自行辦理必要的保險手續(xù)，保障自身及茶樓內(nèi)顧客的人身和財產(chǎn)安全。第七條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限的比例計算租金，多退少補。第八條違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶樓租賃合同附件一：茶樓設(shè)施清單3.茶樓租賃合同附件二：租金支付證明4.茶樓租賃合同附件三：茶樓使用性質(zhì)變更申請表5.茶樓租賃合同附件四：維修費用確認單6.茶樓租賃合同附件五：保險單據(jù)7.茶樓租賃合同附件六：提前解除合同通知二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供茶樓設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變茶樓使用性質(zhì)的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時間維修茶樓，或未保證茶樓設(shè)施正常運行的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定辦理保險手續(xù)，或未保障茶樓內(nèi)顧客人身和財產(chǎn)安全的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供茶樓租賃的甲方。2.承租方：指租賃茶樓的乙方。3.租賃期限：指甲方出租茶樓給乙方的合同約定時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的茶樓租賃費用。5.維修費用：指茶樓在租賃期內(nèi)進行正常維護和維修所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有逾期，可協(xié)商解決或依法追討。3.使用性質(zhì)變更：如需變更茶樓使用性質(zhì)，應(yīng)提前書面申請甲方同意。4.維修責任爭議：查看合同約定的維修責任條款，按條款解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系確立。2.茶樓經(jīng)營者需變更茶樓使用性質(zhì)時的合同修改。