廣州制造業(yè)廠房租賃合同模板

廣州制造業(yè)廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方同意將位于廣州市____區(qū)的廠房（詳見附件1）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的廠房面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)交納保險(xiǎn)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。8.3甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期部分押金同期的銀行存款利息。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，提前解除本合同。9.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方聯(lián)系方式清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金：指甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方支付的押金。3.擅自改變租賃物用途：指乙方未遵循約定用途使用廠房，未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。4.未合理使用及損壞租賃物：指乙方未按租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商未果可依法追討逾期租金及滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金：提醒甲方及時(shí)退還押金，協(xié)商解決，如協(xié)商未果可依法追討逾期退還的押金及利息。3.擅自改變租賃物用途：及時(shí)制止乙方改變用途，要求乙方恢復(fù)原狀或依法追究責(zé)任。4.未合理使用及損壞租賃物：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或依法追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景