知識產(chǎn)權(quán)中心租賃合同寫字樓

知識產(chǎn)權(quán)中心租賃合同寫字樓合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的寫字樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于上述地址的寫字樓，租賃面積為實(shí)際使用的面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，租金及相關(guān)條款雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓的正常秩序。4.3租賃期間，乙方如遇到房屋及設(shè)施問題，可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在__日內(nèi)予以修復(fù)。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供寫字樓，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)證件復(fù)印件3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司的法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理的規(guī)章制度8.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付寫字樓提供的寫字樓不符合約定的面積或條件未履行物業(yè)管理的職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決。3.寫字樓設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如維修期間影響乙方使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。4.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為企事業(yè)單位，乙方需要租賃寫