商鋪租賃合同示范：寵物店租賃

商鋪租賃合同示范：寵物店租賃合同編號：__________商鋪租賃合同示范：寵物店租賃名稱（公司/個人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（公司/個人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議項下的租賃物業(yè)位于________________，租賃面積為____平方米。1.2乙方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)開展寵物店業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每期支付____個月租金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修、維修、營業(yè)稅、增值稅等與經(jīng)營相關(guān)的費用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。5.2裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。5.3裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前六個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同示范文本2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.裝修方案及設(shè)計圖紙5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.租賃物業(yè)實地照片8.租賃物業(yè)平面圖9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金支付責(zé)任。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方未按約定完成裝修，導(dǎo)致逾期開業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜念~外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供物業(yè)。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。2.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，費用由乙方承擔(dān)。嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴