博物館租賃鋪位合同

博物館租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、鋪位基本信息1.1甲方出租的鋪位位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的鋪位用于__________（經(jīng)營范圍：詳細(xì)列出乙方經(jīng)營范圍，包括但不限于藝術(shù)品展示、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求使用和管理鋪位，確保鋪位的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。五、保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保鋪位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在租賃期間因自身原因?qū)е落佄粨p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.鋪位所有權(quán)證明復(fù)印件4.保險(xiǎn)公司提供的鋪位保險(xiǎn)單副本5.租賃合同變更協(xié)議（如有）6.租賃合同解除協(xié)議（如有）7.違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供鋪位；未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用和管理鋪位；擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途；未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；依據(jù)雙方協(xié)商一致的違約金計(jì)算公式；依據(jù)甲方提供的證據(jù)證明違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用鋪位的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的鋪位使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位交付問題：遇到甲方未能按時(shí)提供鋪位，乙方應(yīng)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付鋪位。2.租金支付問題：遇到乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。3.經(jīng)營范圍變更問題：遇到乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.設(shè)施維修問題：遇到鋪位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同變更或解除問題：遇到雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)