殯葬服務土地租賃合同

殯葬服務土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有殯葬服務土地的出租權，并且乙方愿意租賃該土地用于殯葬服務業(yè)務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃土地，用于開展殯葬服務業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米____元/月，租金按年支付。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內(nèi)，向甲方支付該季度的租金。3.3乙方支付租金時，應出具相應的發(fā)票，甲方應及時為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。第四條土地使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上的建設、經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得損害甲方權益。4.3乙方在租賃土地上的設施、建筑物等固定資產(chǎn)歸乙方所有，租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應將設施、建筑物等無償移交給甲方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應對租賃土地進行必要的維護和管理，確保土地的使用安全。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權登記、建設審批等。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應在租賃期限內(nèi)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務。6.3乙方在租賃土地上的建設、經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，不得損害甲方權益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2如甲方未按本合同約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面簽訂，經(jīng)甲、乙雙方認可后方能生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃土地權屬證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.租賃土地使用規(guī)劃圖7.相關法律法規(guī)文件8.建設審批手續(xù)文件9.土地使用權登記文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或未履行合同約定的維護和管理義務。2.乙方未按約定支付租金，或未按照約定用途使用租賃土地。3.任何一方違反國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，導致合同無法履行。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.殯葬服務土地租賃合同：指甲方將殯葬服務土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃土地：指合同中約定的甲方提供的用于殯葬服務業(yè)務的土地。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時間段。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用規(guī)劃調(diào)整：如遇政策調(diào)整或規(guī)劃變更，導致租賃土地用途發(fā)生變化，應及時與甲方溝通，根據(jù)政策規(guī)定和雙方協(xié)商的結果進行調(diào)整。2.建設審批手續(xù)辦理：乙方應按照相關部門的要求，及時辦理建設審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。4.爭議解決：雙方應積極通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為殯葬服務土地的所有權人或使用