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文檔簡介

建設工程監(jiān)理制度工程監(jiān)理

建設工程合同類型1.總價合同總價合同也稱包干合同，是指投標人按照招標文件的要求報一個總價，在這個價格下完成合同規(guī)定的全部項目?？們r合同通常有以下兩種類型：固定總價合同2)調(diào)價總價合同

建設工程合同類型(1)總價合同的適用條件總價合同適合于工程設計圖紙完整齊全，項目范圍明確，施工圖設計達到要求的深度，工程量能精確計算，項目實施期間不會出現(xiàn)較大的設計變更，投標報價的工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異，以及規(guī)模較小、技術不太復雜、工期較短的項目。

建設工程合同類型(2)總價合同的分類固定總價合同固定總價合同由于合同總價格固定，相對風險較大，因此僅在投資額度小、工期要求短、各種技術資料充分的項目中加以采用。2)調(diào)價總價合同調(diào)價總價合同適用于工程內(nèi)容和技術經(jīng)濟指標明確、工期在一年以上的工程項目。

建設工程合同類型2.單價合同單價合同是指承包方按照發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項工程內(nèi)容填報單價，并據(jù)此簽訂合同，而實際總價則是按實際完成的工程量與合同單價計算確定的。(1)單價合同的適用條件單價合同適用于工期長、技術復雜、實施過程中可能會發(fā)生各種不可預見因素的建設工程。

建設工程合同類型(2)單價合同的分類1)估算工程量單價合同2)純單價合同3)可調(diào)單價合同

建設工程合同類型3.成本加酬金合同

成本加酬金合同的適用條件包括：工程內(nèi)容和技術經(jīng)濟指標尚未完全確定，但因工期要求緊迫需要立即開展的項目，如震后的救災工作；新型項目，發(fā)包方不能為承包方提供報價所需依據(jù)，而承包方具有獨特的技術、特長和經(jīng)驗。

建設工程合同類型5、工程質(zhì)量

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