2024權(quán)威房屋租賃居間合同書樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024權(quán)威房屋租賃居間合同書樣本一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及周期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3出租人其他收費(fèi)項目3.4租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2出租人維修責(zé)任4.3承租人維修責(zé)任4.4房屋及其設(shè)施的正常損耗5.房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險理賠程序6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律法規(guī)9.2爭議解決地點(diǎn)及法院10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2合同修改及補(bǔ)充11.附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.房屋交付日期及狀態(tài)確認(rèn)13.1房屋交付日期13.2房屋交付時狀態(tài)確認(rèn)14.房屋返還日期及狀態(tài)確認(rèn)14.1房屋返還日期14.2房屋返還時狀態(tài)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________________，房屋面積：____平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件1房屋照片及設(shè)施清單。1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.1.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2租金支付方式及周期2.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期開始前__個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2租金支付周期以calendarmonth為單位，自租賃開始之日起計算。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方繼續(xù)簽訂新合同，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的__個月。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后__個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3出租人其他收費(fèi)項目3.3.1除租金和押金外，出租人不得收取任何其他費(fèi)用。3.4租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件2費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。4.3承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.4房屋及其設(shè)施的正常損耗房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗由出租人承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險條款約定的程序進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人與轉(zhuǎn)租人的租金分配及支付方式由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人。8.1.2租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前二個月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個月租金。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方的賠償金額為因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________11.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1房屋照片及設(shè)施清單詳見附件1房屋照片及設(shè)施清單。12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳見附件2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條房屋交付日期及狀態(tài)確認(rèn)14.1房屋交付日期房屋交付日期為____年____月____日。14.2房屋交付時狀態(tài)確認(rèn)詳見附件3房屋交付時狀態(tài)確認(rèn)書。第十五條房屋返還日期及狀態(tài)確認(rèn)15.1房屋返還日期房屋返還日期為____年____月____日。15.2房屋返還時狀態(tài)確認(rèn)詳見附件4房屋返還時狀態(tài)確認(rèn)書。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，包括但不限于家具、家電、管道、電線等。附件2：費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。附件3：房屋交付時狀態(tài)確認(rèn)書詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋及其設(shè)施的完好程度、缺失或損壞情況等。附件4：房屋返還時狀態(tài)確認(rèn)書詳細(xì)記錄房屋返還時的狀態(tài)，包括房屋及其設(shè)施的完好程度、缺失或損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議中約定的費(fèi)用。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按時維修房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照合同約定提供房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之三作為滯納金。2.承租人未按時支付費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議中約定的費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的千分之三作為滯納金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損壞賠償責(zé)任。4.出租人未按時維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租人逾期支付租金超過一個月，則除應(yīng)支付逾期租金外，還需支付相應(yīng)的滯納金。若出租人未按時維修房屋導(dǎo)致承租人遭受損失，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，依法有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指依法租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.保險：指承租人購買的保障房屋及附屬設(shè)施安全的保險。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋租給第三方使用的行為。9.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。10.違約：指一方不履行合同約定的義務(wù)。1.出租人是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.承租人是指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限是指承租人租用房屋的時間