2024鋪位出租合同-網(wǎng)紅店鋪專屬租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪位出租合同——網(wǎng)紅店鋪專屬租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1租賃標的物名稱3.2租賃標的物地址3.3租賃標的物面積3.4租賃標的物權屬情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃標的物權屬證明12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的鋪位出租關系，規(guī)范雙方的權利和義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所：________3.租賃標的物3.1租賃標的物名稱租賃標的物名稱：網(wǎng)紅店鋪鋪位3.2租賃標的物地址租賃標的物地址：________3.3租賃標的物面積租賃標的物面積：________平方米3.4租賃標的物權屬情況租賃標的物權屬證明文件編號：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣________元（大寫：______）5.2租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付當月租金5.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應向出租方支付_____%的違約金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)政府相關政策或市場行情發(fā)生變化時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按原租金的_____%進行調(diào)整。6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前______個工作日通知承租方。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：人民幣________元（大寫：______）7.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項義務后。7.3押金退還時間押金退還時間：合同終止后______個工作日內(nèi)退還承租方。8.使用范圍及限制8.1使用范圍承租方租賃鋪位用于開設網(wǎng)紅店鋪，經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃鋪位用于非法經(jīng)營或從事危害公共安全的活動。8.2.2承租方不得擅自改變租賃鋪位的結構或用途。8.2.3承租方不得在租賃鋪位內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境的行為。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方逾期支付租金的。9.1.2承租方未按照合同約定使用租賃鋪位的。9.1.3承租方擅自改變租賃鋪位結構或用途的。9.2違約責任承擔9.2.1出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。9.2.2承租方違約導致租賃合同解除的，應支付出租方相當于______個月租金的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出租方因不可抗力原因無法履行合同的。10.1.3承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后______日內(nèi)未予糾正的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)、解散或注銷的。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃物，并按照約定退還押金。10.3.2合同解除或終止后，雙方應相互出具書面證明，確認合同解除或終止的事實。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃標的物權屬證明12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、咨詢、評估、監(jiān)督等目的而介入本合同的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍1.中介方：為本合同提供居間服務的機構或個人。2.擔保方：為本合同提供擔保的機構或個人。3.咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。4.評估方：對本合同標的物進行評估的機構或個人。5.監(jiān)督方：對本合同履行情況進行監(jiān)督的機構或個人。16.第三方介入的程序與條件16.1程序1.第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責和權限。2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入條件和責任。3.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。16.2條件1.第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入職責。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述的責任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.若未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同標的物價值的_____%。17.3責任限額承擔1.第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利劃分1.責任：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應責任。2.權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議約定獲取相應的報酬。3.利益：第三方有權享有因介入本合同而產(chǎn)生的合法權益。18.2第三方與乙方的責權利劃分1.責任：第三方應按照協(xié)議約定履行職責，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應責任。2.權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議約定獲取相應的報酬。3.利益：第三方有權享有因介入本合同而產(chǎn)生的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的其他責任1.第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應配合甲乙雙方進行合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.本合同終止。2.第三方協(xié)議終止。3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應書面確認。3.第三方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，退還相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：租賃標的物清單應詳細列出租賃鋪位的具體信息，包括鋪位編號、面積、位置、設施設備等。說明：本清單作為合同附件，是租賃標的物的詳細描述，對于確定租賃物范圍和狀態(tài)有重要意義。2.附件二：租賃標的物權屬證明詳細要求：權屬證明文件應包括但不限于租賃鋪位的房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明出租方對租賃標的物的所有權。說明：本證明文件是租賃標的物權屬的有效證明，確保出租方有權出租該鋪位。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等，以證明租金已按約定支付。說明：本憑證作為合同附件，是租金支付的有效證據(jù)，對于解決租金支付糾紛有重要作用。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權限、責任限額、報酬等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同的補充，明確了第三方的法律地位和權利義務。5.附件五：違約行為及責任認定標準詳細要求：本附件應詳細列出各種違約行為及其相應的責任認定標準。說明：本附件作為合同附件，為合同履行過程中違約行為的認定提供了依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：若承租方擅自將租賃鋪位改為倉庫，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.違約行為：未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方未按合同約定使用租賃物，損害租賃物或他人權益，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間造成租賃物損壞，應承擔維修或賠償損失的責任。4.違約行為：逾期交付租賃物責任認定標準：出租方未在約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：若出租方逾期交付一個月租賃物，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。5.違約行為：未按約定履行合同解除或終止后的義務責任認定標準：合同解除或終止后，任何一方未按約定履行合同解除或終止后的義務，視為違約。示例說明：若合同終止后，承租方未按約定清理租賃物，出租方有權要求承租方承擔清理費用。全文完。2024鋪位出租合同——網(wǎng)紅店鋪專屬租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪位基本信息2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違反用途處理7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施列表8.2設備列表8.3設備維修責任9.廣告宣傳9.1宣傳權歸屬9.2宣傳方式及內(nèi)容9.3宣傳費用承擔10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人或授權代表：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人或授權代表：_________________________2.鋪位基本信息2.1鋪位位置鋪位所在地址：_________________________鋪位所在樓層：_________________________鋪位編號：_________________________2.2鋪位面積鋪位總面積：_________________________平方米2.3鋪位結構鋪位內(nèi)部結構：_________________________鋪位外部結構：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_________________________元5.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，押金無損壞，出租方應于租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還至承租方指定賬戶或地址。6.租賃用途6.1租賃用途范圍租賃用途：網(wǎng)紅店鋪經(jīng)營6.2違反用途處理若承租方使用鋪位進行與約定用途不符的活動，出租方有權要求承租方立即停止，并有權解除合同，承租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任出租方負責對鋪位進行日常維修保養(yǎng)，確保鋪位符合經(jīng)營需要。7.2承租方責任承租方在使用過程中應愛護鋪位，合理使用，不得擅自改動鋪位結構，如因承租方原因?qū)е落佄粨p壞，承租方應負責修復或賠償。8.附屬設施及設備8.1附屬設施列表8.1.1照明設備8.1.2供水供電設施8.1.3衛(wèi)生間設施8.1.4空調(diào)設備8.1.5消防設備8.2設備列表8.2.1收銀系統(tǒng)8.2.2冷藏展示柜8.2.3電腦及網(wǎng)絡設備8.2.4電話及通訊設備8.3設備維修責任8.3.1出租方負責維修的設備8.3.2承租方負責維修的設備8.3.3第三方維修及費用承擔9.廣告宣傳9.1宣傳權歸屬9.1.1出租方享有租賃期間鋪位的整體廣告宣傳權。9.1.2承租方享有在租賃期間對自身店鋪的廣告宣傳權。9.2宣傳方式及內(nèi)容9.2.1出租方負責的宣傳活動包括但不限于：店鋪外觀裝飾、商圈活動宣傳等。9.2.2承租方負責的宣傳活動包括但不限于：店鋪內(nèi)部宣傳、產(chǎn)品廣告、社交媒體推廣等。9.3宣傳費用承擔9.3.1出租方承擔的宣傳活動費用由出租方自行承擔。9.3.2承租方承擔的宣傳活動費用由承租方自行承擔。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金的違約責任。10.1.2違反租賃用途的違約責任。10.1.3故意損壞租賃物的違約責任。10.2出租方違約責任10.2.1未按約定提供租賃物的違約責任。10.2.2未按約定維護租賃物的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務提供方等。15.1.2第三方介入合同事項，應當經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保證合同條款的執(zhí)行。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則。15.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在介入合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意設定責任限額為人民幣_________________________元。15.4.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在介入合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在介入合同過程中，如因甲乙雙方的責任導致第三方損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應向乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應按照合同約定支付相關費用。16.2.2乙方應接受第三方提供的合理建議和服務。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。17.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.3第三方根據(jù)協(xié)議要求提供相關服務。17.4第三方服務完成后，甲乙雙方共同對服務成果進行驗收。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入的合同事項已完成或，甲乙雙方應協(xié)商終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：包括鋪位的位置、面積、內(nèi)部結構、外部結構、附屬設施及設備清單，以及每項設施和設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：包括甲乙雙方的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書等。3.鋪位現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：包括鋪位的裝修情況、設備狀況、水電設施狀況等，以文字和圖片形式描述。4.租金支付憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)詳細要求和說明：包括押金的收據(jù)，注明押金金額、收取日期、退還條件等。6.宣傳資料詳細要求和說明：包括甲乙雙方共同認可的店鋪宣傳資料，如廣告海報、宣傳冊、電子宣傳資料等。7.附屬設施及設備維修記錄詳細要求和說明：包括附屬設施及設備的維修記錄，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。9.爭議解決相關文件詳細要求和說明：包括雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期3日，則承租方需支付300元的違約金。2.違反租賃用途違約責任認定標準：出租方有權要求承租方立即停止違反用途的行為，并有權解除合同，承租方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。示例說明：若承租方將鋪位用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.故意損壞租賃物違約責任認定標準：承租方應負責修復或賠償因自身原因造成的租賃物損壞。示例說明：若承租方在裝修過程中損壞了鋪位內(nèi)的設施，承租方需負責修復或賠償。4.未按約定提供租賃物違約責任認定標準：出租方應按約定提供租賃物，若未提供或提供不符合約定的租賃物，出租方應承擔違約責任。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的鋪位，承租方有權要求出租方承擔違約責任。5.未按約定維護租賃物違約責任認定標準：出租方應負責租賃物的日常維護，若未履行維護義務，出租方應承擔違約責任。示例說明：若出租方未及時修復租賃物內(nèi)的設施故障，出租方應承擔違約責任。全文完。2024鋪位出租合同——網(wǎng)紅店鋪專屬租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租店鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金總額3.2支付方式3.3支付日期3.4逾期支付及滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還6.店鋪使用范圍6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.店鋪設施設備7.1列出設施設備7.2設施設備的維護責任7.3設施設備的損壞賠償8.店鋪裝修與改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造審批8.3裝修改造費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃店鋪平面圖13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序14.3合同修改后的生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________出租方地址：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________承租方地址：__________1.3出租店鋪信息店鋪名稱：__________店鋪地址：__________店鋪面積：__________平方米店鋪裝修狀況：__________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃結束日期：____年__月__日2.3租賃期限的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣__________元整3.2支付方式：__________a.按月支付b.按季支付c.按年支付3.3支付日期：每月/每季/每年的第__日3.4逾期支付及滯納金若承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結果，租金可進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整通知出租方應在調(diào)整前____個月通知承租方。5.租金押金5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還承租方在合同期滿或提前解除合同時，若無違約行為，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。6.店鋪使用范圍6.1經(jīng)營范圍承租方須在店鋪內(nèi)從事__________行業(yè)。6.2使用限制a.禁止在店鋪內(nèi)從事違法活動。b.禁止在店鋪內(nèi)進行危險操作。6.3違規(guī)使用責任如承租方違規(guī)使用店鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。7.店鋪設施設備7.1列出設施設備a.中央空調(diào)b.照明設施c.燃氣設備d.水電設備7.2設施設備的維護責任a.出租方負責設施設備的日常維護。b.承租方負責設施設備的合理使用。7.3設施設備的損壞賠償如設施設備因承租方原因造成損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。8.店鋪裝修與改造8.1裝修改造申請承租方如需進行店鋪裝修或改造，應提前____個月向出租方提出書面申請，并附上裝修改造方案。8.2裝修改造審批出租方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)進行審批，并通知承租方審批結果。8.3裝修改造費用a.裝修改造費用由承租方承擔。b.出租方有權對裝修改造方案提出意見，但不得影響承租方合法利益。9.違約責任9.1出租方違約責任a.出租方未按時交付店鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。b.出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同。9.2承租方違約責任a.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。b.承租方擅自改變經(jīng)營范圍或違規(guī)使用店鋪，出租方有權解除合同。9.3違約金的計算與支付違約金應按日計算，并在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構進行爭議解決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.一方違約，另一方通知解除。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除合同后的處理a.雙方應立即停止合同約定的行為。b.解除合同后，承租方應妥善保管店鋪，直至出租方收回。12.合同終止12.1合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并說明終止理由。12.3終止合同后的處理a.承租方應立即停止使用店鋪。b.雙方應進行財產(chǎn)清算，處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃店鋪平面圖13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與修改14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同修改后的生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除出租方和承租方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關服務或參與合同履行的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助出租方和承租方達成租賃意向，提供信息對接和談判協(xié)調(diào)服務。2.2監(jiān)理服務：第三方對租賃過程中的工程質(zhì)量、施工進度、安全環(huán)保等方面進行監(jiān)督和檢查。2.3評估服務：第三方對租賃店鋪的資產(chǎn)價值、市場行情等進行評估。2.4咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，包括法律、財務、管理等。3.第三方介入的流程3.1出租方和承租方在合同中明確是否需要第三方介入及介入的具體類型。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和費用。3.3雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方的責權利4.1權利a.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應的服務費用。b.第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和配合。4.2義務a.第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)信息。4.3責任a.第三方因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度和費用等因素確定。5.2第三方責任限額應在三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。6