2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃分成及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃分成及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2分成方2.3運(yùn)營(yíng)方3.租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.分成比例及計(jì)算方法6.1分成比例6.2分成計(jì)算方法6.3分成支付方式7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)7.2租賃方協(xié)助7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除后的處理13.1租賃場(chǎng)地歸還13.2分成比例調(diào)整13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“租賃場(chǎng)地”指科技園區(qū)內(nèi)_______地塊，占地面積為_______平方米，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.5“分成比例”指分成方根據(jù)本合同約定，從租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益中獲得的分成比例。1.1.6“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”指運(yùn)營(yíng)方為租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：_______公司2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2分成方2.2.1名稱：_______公司2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3運(yùn)營(yíng)方2.3.1名稱：_______公司2.3.2注冊(cè)地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.1.1租賃場(chǎng)地位于科技園區(qū)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地占地面積為_______平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1租賃場(chǎng)地主要用于_______用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至_______年_______月_______日止。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1雙方可協(xié)商一致，在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議，將租賃期限延長(zhǎng)_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租賃場(chǎng)地的租金為每月_______元。5.2支付方式5.2.1分成方應(yīng)于每月_______日前向園區(qū)方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。6.分成比例及計(jì)算方法6.1分成比例6.1.1分成比例為_______%，即分成方從租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的收益中獲得的分成比例為_______%。6.2分成計(jì)算方法6.2.1分成收益的計(jì)算方法如下：收益=租賃場(chǎng)地實(shí)際產(chǎn)生的收入運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分成方收益=收益×分成比例6.3分成支付方式6.3.1分成方應(yīng)于每個(gè)_______季度結(jié)束后_______日內(nèi)，根據(jù)本合同約定的分成比例計(jì)算并支付分成收益。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)方職責(zé)7.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安保等。7.2租賃方協(xié)助7.2.1租賃方應(yīng)積極配合運(yùn)營(yíng)方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并提供必要的協(xié)助。7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與租賃場(chǎng)地、分成收益、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于租賃場(chǎng)地信息、分成比例、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為包括但不限于：a)未按時(shí)支付租金或分成收益；b)違反合同約定的分成比例；c)未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；d)泄露合同保密內(nèi)容；e)其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算方式為：a)違約金=違約金額×_______%；b)違約金最高不超過(guò)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充的效力與本合同相同，如有沖突，以最新簽訂的變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1租賃場(chǎng)地歸還13.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃場(chǎng)地歸還給園區(qū)方。13.2分成比例調(diào)整13.2.1合同解除后，分成比例按實(shí)際履行期限進(jìn)行計(jì)算調(diào)整。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)附件一：租賃場(chǎng)地位置圖；b)附件二：租金及分成收益支付賬戶信息；c)附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（園區(qū)方）、乙方（分成方）和丙方（運(yùn)營(yíng)方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2介入條件a)雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；b)第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力；c)第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在執(zhí)行本合同約定事項(xiàng)時(shí)，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)如第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的損失；c)如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，甲方、乙方和丙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入事項(xiàng)及職責(zé)3.1第三方介入事項(xiàng)3.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；c)協(xié)助合同履行；d)其他雙方約定的介入事項(xiàng)。3.2第三方職責(zé)a)按照雙方約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)遵守法律法規(guī)和本合同約定；c)對(duì)介入事項(xiàng)保密；d)及時(shí)向雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.3第三方與丙方的劃分4.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。4.4第三方與其他各方的劃分4.4.1第三方與合同中未明確提及的其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入事項(xiàng)需另行簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：a)第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方職責(zé)；d)第三方報(bào)酬及支付方式；e)爭(zhēng)議解決方式。5.2協(xié)議簽訂5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方、丙方和第三方共同簽訂，具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)成預(yù)期目標(biāo)；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止需書面通知所有相關(guān)方；6.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地位置圖1.1詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地所在科技園區(qū)的地理位置圖，標(biāo)注租賃場(chǎng)地具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。1.2說(shuō)明：該圖作為本合同的附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和周邊環(huán)境。2.附件二：租金及分成收益支付賬戶信息2.1詳細(xì)要求：提供甲方和乙方各自的開戶銀行、賬號(hào)、戶名等信息。2.2說(shuō)明：該信息作為本合同的附件，用于明確租金及分成收益的支付方式。3.附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)3.1詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、計(jì)算依據(jù)等。3.2說(shuō)明：該明細(xì)作為本合同的附件，用于明確運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、職責(zé)、報(bào)酬、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。5.2說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。6.2說(shuō)明：該協(xié)議作為本合同的附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或分成收益1.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計(jì)算。1.1.2示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.2違反合同約定的分成比例1.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按實(shí)際分成比例調(diào)整分成收益，并支付相應(yīng)的違約金。1.2.2示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付分成收益，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際分成比例調(diào)整并支付相應(yīng)的違約金。1.3未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.3.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3.2示例說(shuō)明：若丙方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，造成甲方、乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4泄露合同保密內(nèi)容1.4.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。1.4.2示例說(shuō)明：若甲方泄露合同保密內(nèi)容，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5其他違約行為1.5.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2示例說(shuō)明：若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃分成及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地使用年限三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方法2.租金支付期限3.逾期支付違約責(zé)任4.預(yù)付款及押金四、分成比例及方式1.分成比例確定原則2.分成比例及計(jì)算方法3.分成款項(xiàng)支付方式4.分成款逾期支付違約責(zé)任五、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)管理考核標(biāo)準(zhǔn)六、合作期限及終止條件1.合作期限2.合同解除條件3.合同終止后的場(chǎng)地退還及費(fèi)用結(jié)算七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可3.侵權(quán)責(zé)任及賠償八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)生效時(shí)間十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.分成比例計(jì)算表3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同解除條件4.合同續(xù)簽及終止十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃分成及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：_________________承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：_________________二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：_________________2.場(chǎng)地面積：_________________平方米3.場(chǎng)地用途：_________________4.場(chǎng)地使用年限：_______年至_______年三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用計(jì)算方法：_________________2.租金支付期限：每月_______日前支付3.逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.預(yù)付款及押金：簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款_______元，租賃期滿無(wú)違約行為后，無(wú)息退還押金_______元。四、分成比例及方式1.分成比例確定原則：根據(jù)場(chǎng)地使用效益、雙方投入等因素確定。2.分成比例及計(jì)算方法：分成比例_______%，具體計(jì)算方式如下：_________________3.分成款項(xiàng)支付方式：每季度_______日前支付上季度分成款項(xiàng)。4.分成款逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付分成款，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的滯納金。五、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理模式：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。2.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：_________________3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：由出租方承擔(dān)日常維護(hù)、維修費(fèi)用。4.運(yùn)營(yíng)管理考核標(biāo)準(zhǔn)：_________________六、合作期限及終止條件1.合作期限：_______年至_______年2.合同解除條件：出租方解除條件：_________________承租方解除條件：_________________3.合同終止后的場(chǎng)地退還及費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地完好無(wú)缺地退還給出租方，并結(jié)算剩余費(fèi)用。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：場(chǎng)地內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.侵權(quán)責(zé)任及賠償：如有侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。八、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)及責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力。十一、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：通過(guò)書面形式，包括郵寄、電子郵件、傳真等。2.通知送達(dá)地址：詳見(jiàn)合同雙方基本信息。3.通知送達(dá)生效時(shí)間：自通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日。十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.分成比例計(jì)算表3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用及管轄：本合同適用_______法律，并由_______法院管轄。3.合同解除條件：詳見(jiàn)第六章合作期限及終止條件。4.合同續(xù)簽及終止：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______承租方（簽字/蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理：甲方有權(quán)決定場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)方向。乙方需服從甲方的運(yùn)營(yíng)管理決定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施建設(shè)，包括但不限于水電安裝、網(wǎng)絡(luò)布線等。乙方應(yīng)在甲方完成設(shè)施建設(shè)后的一定期限內(nèi)完成入駐。3.甲方制定租金調(diào)整機(jī)制：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和場(chǎng)地使用效益，定期調(diào)整租金。乙方應(yīng)接受甲方提出的租金調(diào)整方案，并在調(diào)整后的租金支付期限內(nèi)完成支付。4.甲方有權(quán)引入合作企業(yè)：甲方有權(quán)引入與場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合作企業(yè)，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。5.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施（如電梯、停車場(chǎng)等）的維護(hù)和管理。乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理：乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的運(yùn)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)方向。甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理決定，并提供必要的支持。2.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維修、清潔等。甲方應(yīng)提供必要的維修材料和工具，并協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。3.乙方有權(quán)引入合作伙伴：乙方有權(quán)引入合作伙伴，共同開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)入駐：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)的入駐審核和管理工作。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保企業(yè)入駐過(guò)程的順利進(jìn)行。5.乙方制定租金調(diào)整機(jī)制：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和場(chǎng)地使用效益，定期調(diào)整租金。甲方應(yīng)接受乙方提出的租金調(diào)整方案，并在調(diào)整后的租金支付期限內(nèi)完成支付。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并提供合同簽訂過(guò)程中的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.第三方中介費(fèi)用：合同簽訂后，第三方中介將向雙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介解除合同：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方可解除與第三方中介的合同關(guān)系。5.第三方中介爭(zhēng)議解決：若雙方因第三方中介問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可提交第三方中介或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.第三方中介責(zé)任限制：第三方中介在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)自身過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)雙方因合同履行產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.分成比例計(jì)算表3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單7.合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件8.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施。未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整租金。未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)企業(yè)利益受損。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或分成款。違反甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)租賃期限等。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或分成款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理。3.分成及運(yùn)營(yíng)合作。4.第三方中介服務(wù)。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃分成及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作開發(fā)、運(yùn)營(yíng)科技園區(qū)，為推動(dòng)我國(guó)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃、分成及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.分成：指甲方、乙方在科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照約定比例分享收益的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指擁有科技園區(qū)產(chǎn)權(quán)并負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的主體。2.乙方：本合同中指租賃科技園區(qū)場(chǎng)地并參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的主體。3.運(yùn)營(yíng)：指對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能最大化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和科技園區(qū)規(guī)劃，對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理檢查，確保場(chǎng)地符合安全、環(huán)保要求。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合約定條件。4.甲方應(yīng)配合乙方開展科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定租賃科技園區(qū)場(chǎng)地，使用場(chǎng)地進(jìn)行科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)科技園區(qū)秩序，保護(hù)園區(qū)環(huán)境。4.乙方應(yīng)積極參與科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的科技園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化等活動(dòng)。3.雙方應(yīng)按照約定比例分享科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定比例結(jié)算剩余收益；2.雙方應(yīng)按照約定返還場(chǎng)地、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.分成收益：甲方、乙方按照約定的比例，分享科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。3.管理費(fèi)用：包括但不限于園區(qū)安保、清潔、綠化等日常管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，雙方另行約定的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.分成收益的支付，甲方應(yīng)在每月月底前向乙方支付上一個(gè)月度的分成收益。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.分成收益支付：甲方應(yīng)在每月月底前支付上一個(gè)月度的分成收益。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，包括但不限于“科技園區(qū)場(chǎng)地租賃費(fèi)用”或“分成收益”。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未按約定比例支付分成收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付收益的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策變動(dòng)、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策變動(dòng)、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的分成收益分配；3.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)。2.甲方保留對(duì)科技園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和更換權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，其效力與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推動(dòng)科技園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論科技園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和服務(wù)，確?？萍紙@區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)場(chǎng)地租賃、分成及運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.科技園區(qū)規(guī)劃及建設(shè)圖紙4.場(chǎng)地租賃合同5.運(yùn)營(yíng)管理方案6.分成收益分配方案7.不可抗力事件證