2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.土地承包經(jīng)營權(quán)3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況3.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記4.1登記機關(guān)4.2登記材料4.3登記費用及承擔(dān)4.4登記時間及期限5.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的使用與管理5.1土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的用途5.2土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的使用期限5.3土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理5.4土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的保護與維護6.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制6.3轉(zhuǎn)讓審批程序7.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名為“2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況：2.1.1土地使用權(quán)證號：________。2.1.2土地使用權(quán)面積：________平方米。2.1.3土地使用權(quán)類型：________。2.1.4土地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方自愿購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：2.3.1轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣________元整。2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。2.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。3.土地承包經(jīng)營權(quán)3.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況：3.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證號：________。3.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積：________平方米。3.1.3土地承包經(jīng)營權(quán)類型：________。3.1.4土地承包經(jīng)營權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方自愿購買甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)。3.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：3.3.1轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣________元整。3.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。3.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：3.4.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。4.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記4.1登記機關(guān)：____市____區(qū)____街道____土地管理部門。4.2登記材料：本合同、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、身份證（或營業(yè)執(zhí)照）等。4.3登記費用及承擔(dān)：登記費用由乙方承擔(dān)。4.4登記時間及期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的使用與管理5.1土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的用途：用于________。5.2土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的使用期限：與土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的期限一致。5.3土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。5.4土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的保護與維護：乙方應(yīng)負責(zé)土地的保護和維修，確保土地質(zhì)量。8.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2乙方具備完全民事行為能力，且自愿購買土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)。8.1.3雙方同意按照本合同約定進行土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓限制：8.2.1土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)不得用于非法用途。8.2.2乙方不得擅自改變土地用途，需符合土地利用規(guī)劃。8.2.3乙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)不得將土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓審批程序：8.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記。8.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。9.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的收益分配9.1收益分配原則：9.1.1土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的收益歸乙方所有。9.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配方式：9.2.1收益以年度為周期進行分配。9.2.2收益分配時間為每年的____月____日。9.3收益分配時間：9.3.1乙方應(yīng)在每年收益分配后____個工作日內(nèi)，向甲方提供收益分配情況。10.土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)。10.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。10.1.3乙方擅自改變土地用途或未履行保護義務(wù)。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)。12.2.2未約定的，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式進行爭議解決。12.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件通知：13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。13.3不可抗力事件處理：13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不負違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。14.其他約定14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1合同自簽訂之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。14.3合同附件生效條件：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的服務(wù)費用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、評估、咨詢或其他輔助服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方提供的任何服務(wù)或意見，均不代表甲乙雙方的立場。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入程序：16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方提供的服務(wù)情況。16.3第三方介入費用：16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入費用應(yīng)計入合同總費用，并在合同中明確。16.4第三方介入期限：16.4.1第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限。16.4.2第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在中介服務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方退出機制18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保合同履行不受影響。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明甲方擁有的土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性。2.附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：附件二用于證明甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性。3.附件三：身份證（或營業(yè)執(zhí)照）要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的原件或復(fù)印件。說明：附件三用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件四用于證明雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于證明第三方介入合同的合法性。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的有效憑證。說明：附件六用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件七用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致。8.附件八：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：附件八用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方擅自改變土地用途或未履行保護義務(wù)。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途或未履行保護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。乙方擅自將土地用于非法用途，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣____元。第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方基本情況二、合同雙方2.1出讓方2.2受讓方三、轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地使用權(quán)3.2土地承包經(jīng)營權(quán)3.3土地用途與性質(zhì)四、轉(zhuǎn)讓范圍4.1宅基地使用權(quán)范圍4.2土地承包經(jīng)營權(quán)范圍五、轉(zhuǎn)讓期限5.1宅基地使用權(quán)期限5.2土地承包經(jīng)營權(quán)期限六、轉(zhuǎn)讓價格6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格七、付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限八、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)九、合同權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方權(quán)利與義務(wù)9.2受讓方權(quán)利與義務(wù)十、合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二十四、附件14.1相關(guān)證明材料14.2合同簽訂日期合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同背景1.2.1出讓方因家庭搬遷，需將宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.2受讓方同意受讓出讓方的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)二、合同雙方2.1出讓方2.1.1全名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3地址：____________________2.2受讓方2.2.1全名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3地址：____________________三、轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地使用權(quán)3.1.1宅基地坐落位置：____________________3.1.2宅基地面積：____________________3.1.3宅基地使用性質(zhì)：____________________3.2土地承包經(jīng)營權(quán)3.2.1土地承包經(jīng)營地塊位置：____________________3.2.2土地承包經(jīng)營地塊面積：____________________3.2.3土地承包經(jīng)營地塊用途：____________________四、轉(zhuǎn)讓范圍4.1宅基地使用權(quán)范圍4.1.1宅基地使用權(quán)所包含的土地范圍4.1.2宅基地使用權(quán)所包含的房屋、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施4.2土地承包經(jīng)營權(quán)范圍4.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)所包含的土地范圍4.2.2土地承包經(jīng)營權(quán)所包含的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施五、轉(zhuǎn)讓期限5.1宅基地使用權(quán)期限5.1.1宅基地使用權(quán)期限：____________________5.2土地承包經(jīng)營權(quán)期限5.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)期限：____________________六、轉(zhuǎn)讓價格6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：____________________6.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格6.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款：____________________七、付款方式與期限7.1付款方式7.1.1付款方式：一次性付款7.1.2付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)7.2付款期限7.2.1第____期付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%7.2.2第____期付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%7.2.3第____期付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%八、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.1.2受讓方應(yīng)在接到出讓方配合通知后____個工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記8.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)8.2.2受讓方應(yīng)在接到出讓方配合通知后____個工作日內(nèi)完成土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記九、合同權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方權(quán)利與義務(wù)9.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款9.1.2出讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性9.1.3出讓方應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)9.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.2.1受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款9.2.3受讓方應(yīng)合法使用宅基地及土地，不得擅自改變土地用途十、合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的仲裁機構(gòu)進行仲裁十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.1.2合同簽訂手續(xù)齊全12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿12.2.2合同解除十三、其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、附件14.1相關(guān)證明材料14.1.1出讓方身份證明14.1.2受讓方身份證明14.1.3宅基地使用權(quán)證書14.1.4土地承包經(jīng)營權(quán)證書14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：____________________出讓方（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，甲方對宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先使用權(quán)。如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用宅基地及土地過程中的合法性和合理性，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法使用或破壞土地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方收益權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)合同約定，從乙方處獲得相應(yīng)的土地收益。1.4甲方變更權(quán)說明：如甲方因特殊原因需要變更宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方需將宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.2乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在使用宅基地及土地過程中的合法性和合理性，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法使用或破壞土地資源的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方收益權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的土地收益。2.4乙方變更權(quán)說明：如乙方因特殊原因需要變更宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費說明：雙方同意，中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付說明：中介服務(wù)費支付方式為一次性支付，具體支付時間及金額由中介機構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.5中介違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未能履行本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介變更及解除合同說明：中介機構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出讓方身份證明2.受讓方身份證明3.宅基地使用權(quán)證書4.土地承包經(jīng)營權(quán)證書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付全部或部分轉(zhuǎn)讓價款。3.違約行為：一方違反合同約定的使用條件認定：一方未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途或使用方式，違反了合同約定。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)認定：中介機構(gòu)未能提供真實、合法、有效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其依法享有的宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)繁瑣解決辦法：雙方可協(xié)商委托中介機構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提高辦理效率。2.問題：一方不履行合同約定的義務(wù)解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：土地用途改變導(dǎo)致糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用土地，如需改變用途，應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間的宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.因家庭搬遷、子女結(jié)婚等原因需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及土地承包經(jīng)營權(quán)的個人。4.需要整合土地資源、提高土地利用效率的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在其擁有的宅基地上建造、使用房屋及其他附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在其承包的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的用于購買宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成受讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)的所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后一定期限內(nèi)向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證書。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付已發(fā)生的轉(zhuǎn)讓費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在受讓宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)過程中應(yīng)繳納的各種稅費。3.其他費用：指在合同履行過程中，因雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的____%作為預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在合同約定的交地日期前____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的____%。3.乙方應(yīng)在合同約定的交地日期后____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方提供合法有效的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證書。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按照合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按照合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標準，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容。2.甲方擁有的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的具體信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會仲裁。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因土地權(quán)屬問題無法履行合同義務(wù)的。2.乙方因違反合同約定，被甲方解除合同的。3.雙方在合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對合同履行過程中涉及個人隱私信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同的原有內(nèi)容有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書3.雙方身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證5.交易稅費繳納憑證6.土地權(quán)屬變更申請材料7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)證書。未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。未能提供合同約定的協(xié)助與配合。2.