2024年簡(jiǎn)化版建筑維修及施工協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版建筑維修及施工協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.合同主體與范圍1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同范圍與目標(biāo)2.合同價(jià)格與支付2.1工程預(yù)算2.2付款條件與方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.工程進(jìn)度與交付3.1工程時(shí)間表3.2里程碑與階段性驗(yàn)收3.3最終交付與驗(yàn)收4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3質(zhì)量控制與檢查5.變更管理5.1變更請(qǐng)求處理5.2變更對(duì)合同價(jià)格與時(shí)間的影響5.3變更的審批流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議協(xié)商7.2調(diào)解程序7.3仲裁與訴訟8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違約保密條款的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1通知與通訊11.2不可抗力11.3合同修改與補(bǔ)充12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2技術(shù)規(guī)格說明書12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署頁13.1甲方簽署人信息13.2乙方簽署人信息14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體與范圍1.1甲方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同范圍與目標(biāo)本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的建筑維修及施工行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成。合同范圍包括但不限于：（1）建筑物的維修與翻新；（2）施工圖紙的設(shè)計(jì)與提供；（3）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督；（4）工程材料的采購與供應(yīng)；（5）工程驗(yàn)收與交付。2.合同價(jià)格與支付2.1工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），具體項(xiàng)目預(yù)算詳見附件。2.2付款條件與方式（1）乙方在工程開工前向甲方提交工程預(yù)算明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（2）甲方支付的款項(xiàng)不得少于工程預(yù)算的70%；（3）剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式如下：（1）雙方共同確定調(diào)整因素；（2）根據(jù)調(diào)整因素對(duì)工程成本的影響，計(jì)算調(diào)整金額；（3）雙方簽署《價(jià)格調(diào)整協(xié)議》作為本合同的附件。3.工程進(jìn)度與交付3.1工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年X月X日。具體工程進(jìn)度安排詳見附件。3.2里程碑與階段性驗(yàn)收雙方約定在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行階段性驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。具體里程碑及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3最終交付與驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署《工程驗(yàn)收證書》，甲方支付剩余款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量控制與檢查（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改要求；（3）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。5.變更管理5.1變更請(qǐng)求處理如遇不可抗力或其他特殊情況，一方需提出變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提交，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《變更協(xié)議》。5.2變更對(duì)合同價(jià)格與時(shí)間的影響變更對(duì)合同價(jià)格與時(shí)間的影響，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3變更的審批流程雙方應(yīng)按照本合同約定的變更流程審批變更請(qǐng)求。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定支付款項(xiàng)、延遲支付款項(xiàng)或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的其他費(fèi)用。6.2乙方違約乙方未按約定完成工程、延遲完成工程或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的1%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的其他費(fèi)用。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。損失賠償額不低于違約金金額。第二部分：其他條款、附件和簽署頁等內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。8.2合同終止條件除非合同提前終止或雙方另有約定，本合同將在工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢所有款項(xiàng)后終止。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為壹年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、尚未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同簽訂過程中及合同履行過程中獲知的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。9.3違約保密條款的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的賠償額。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與通訊任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2技術(shù)規(guī)格說明書12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.簽署頁13.1甲方簽署人信息姓名：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________13.2乙方簽署人信息姓名：____________職務(wù)：____________簽名：____________日期：____________14.日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：技術(shù)規(guī)格說明書詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)格說明書應(yīng)詳細(xì)描述工程所需材料的種類、規(guī)格、性能要求，以及施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與本工程相關(guān)的建筑法、合同法、安全生產(chǎn)法等法律法規(guī)，以及地方性的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)、延遲支付款項(xiàng)或違反合同其他約定的行為。2.乙方未按約定完成工程、延遲完成工程或違反合同其他約定的行為。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或所需材料的行為。4.乙方未按約定使用合格的材料、設(shè)備或采用正確的施工工藝的行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的實(shí)際損失的賠償額，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.保修責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的賠償額。示例說明：假設(shè)乙方延遲完成工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃投入使用，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲使用而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的、尚未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)囊环N形式的金額。4.損失賠償：指違約方應(yīng)承擔(dān)的，因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。5.保修責(zé)任：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的責(zé)任。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明