2024年門面房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l維修費(fèi)用7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的程序第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)門面房，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件三。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用作合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)讓。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人須合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人須承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償款項(xiàng)按保險(xiǎn)合同約定分配。如租賃物因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，本合同相應(yīng)終止。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件合同履行期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整周期為五年。8.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件合同期內(nèi)，如一方提前終止租賃，需支付給對(duì)方違約金，違約金為租金總額的20%。9.2提前終止租賃的程序提前終止租賃，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定終止租賃的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營的，需支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，需支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知期限為通知事項(xiàng)發(fā)生之日起15日內(nèi)。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3合同的解除合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款見附件四。14.2附件清單附件清單見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等與本合同履行相關(guān)的非合同主體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損失的，該方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)就其提供的服務(wù)或商品向合同一方或雙方收取費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同一方受損失，且第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無力承擔(dān)責(zé)任時(shí)，該方有權(quán)向合同另一方提出賠償要求。合同另一方在賠償后，有權(quán)向第三方追償。16.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為合同當(dāng)事人。第三方與合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤环绞軗p失，該方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任劃分具體事項(xiàng)（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如中介方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損失的，該方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。（2）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。如維修方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損失的，該方有權(quán)要求維修方承擔(dān)責(zé)任。（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供租賃物保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)公司未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損失的，該方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。18.2第三方解除如合同履行過程中，第三方解除介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損失的，該方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序（1）合同一方認(rèn)為第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致自身受損失的，應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方。（2）雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式本合同履行過程中，如涉及第三方介入的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。附件四：附加條款包括租賃物的特殊使用要求、維修責(zé)任等額外條款。附件五：附件清單詳細(xì)列出所有附件的名稱和內(nèi)容，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營的。2.承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的。3.第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的10%。2.如因違約行為導(dǎo)致合同一方受損失，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如果出租人未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果承租人因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，例如因無法正常經(jīng)營而失去客戶，承租人可以要求出租人賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租