一次性購買2024年度地鐵沿線房產合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性購買2024年度地鐵沿線房產合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方購買的房產定義1.4乙方提供的房產定義第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產單價2.5房產總價第三條購買方式及支付方式3.1甲方購買方式3.2支付方式3.3支付時間及分期3.4支付憑證第四條房產交付及交付時間4.1房產交付條件4.2房產交付時間4.3房產交付方式4.4房產交付后的產權轉移第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1房產稅費13.2房產保險13.3房產維修保養(yǎng)13.4房產租賃第十四條附件14.1房產證復印件14.2甲方身份證復印件14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.4付款憑證復印件14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指具有完全民事行為能力的自然人（姓名：_______，身份證號：_______）或依法成立的組織（名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______）。1.2乙方主體信息乙方：指具有完全民事行為能力的自然人（姓名：_______，身份證號：_______）或依法成立的組織（名稱：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______），是甲方購買房產的出售方。1.3甲方購買的房產定義甲方購買的房產：指位于_______（地址）的_______（房產面積）平方米的_______（房產戶型），具體房屋具體情況以房產證或其他權屬證明文件為準。1.4乙方提供的房產定義乙方提供的房產：指位于_______（地址）的_______（房產面積）平方米的_______（房產戶型），具體房屋具體情況以房產證或其他權屬證明文件為準。第二條房產信息2.1房產地址房產地址：_______。2.2房產面積房產面積：_______平方米。2.3房產戶型房產戶型：_______。2.4房產單價房產單價：人民幣（大寫）：_______元/平方米。2.5房產總價房產總價：人民幣（大寫）：_______元。第三條購買方式及支付方式3.1甲方購買方式甲方采用一次性付款方式購買乙方房產。3.2支付方式甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付房產總價。3.3支付時間及分期甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房產總價一次性支付給乙方。3.4支付憑證甲方支付房產總價后，乙方應向甲方出具合法有效的收款憑證。第四條房產交付及交付時間4.1房產交付條件（1）房產證或其他權屬證明文件齊全；（2）房產無任何抵押、查封等權利限制；（3）房產符合約定的戶型、面積等要求；（4）房產符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2房產交付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將符合交付條件的房產交付給甲方。4.3房產交付方式乙方應將房產鑰匙和房產證或其他權屬證明文件的原件交付給甲方。4.4房產交付后的產權轉移乙方應在房產交付后_______日內，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至甲方名下。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利（1）按照本合同約定購買乙方房產；（2）要求乙方按照本合同約定交付房產；（3）要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定要求乙方承擔違約責任。5.2甲方義務（1）按照本合同約定支付房產總價；（2）按照本合同約定接收房產；（3）按照本合同約定履行合同義務。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利（1）按照本合同約定出售房產；（2）要求甲方按照本合同約定支付房產總價；（3）要求甲方按照本合同約定接收房產；（4）按照本合同約定要求甲方承擔違約責任。6.2乙方義務（1）按照本合同約定保證房產具備交付條件；（2）按照本合同約定交付房產；（3）按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行合同義務。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房產總價_______%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房產總價_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：_______。9.3爭議解決機構爭議解決的機構為：_______。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為：_______。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在本合同的簽訂和履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責任甲乙雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效條件（1）甲乙雙方履行完畢；（2）甲乙雙方解除合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十三條其他條款13.1房產稅費房產交易過程中產生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。13.2房產保險房產保險由甲方負責購買，保險費用由甲方承擔。13.3房產維修保養(yǎng)房產的維修保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。13.4房產租賃本合同項下的房產在交付給甲方后，未經甲方書面同意，乙方不得進行租賃或設定抵押等權利限制。第十四條附件14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2甲方身份證復印件本合同附件中包含甲方身份證的復印件，作為本合同的有效組成部分。14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件本合同附件中包含乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，作為本合同的有效組成部分。14.4付款憑證復印件本合同附件中包含付款憑證的復印件，作為本合同的有效組成部分。14.5其他相關文件本合同附件中包含其他相關文件的復印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務。第三方介入前，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式可采取一次性支付或分期支付。第四條第三方義務及責任限制4.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。4.2責任限制第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。但甲乙雙方同意，第三方的責任限額為_______（金額或比例），且第三方有權依法抗辯。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響第三方與乙方之間的合同關系。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響第三方與甲方之間的合同關系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同房產總價_______%。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權向有管轄權的人民法院起訴。第七條第三方信息保密7.1保密內容第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3保密泄露責任第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方履行完畢其在合同中的職責；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權向有管轄權的人民法院起訴。第九條第三方與甲乙雙方的權益劃分9.1權益劃分第三方在履行合同過程中所取得的權益，歸第三方所有。甲乙雙方不得要求第三方放棄或變更其權益。9.2權益轉讓第三方在履行合同過程中，不得將其權益轉讓給其他主體。如第三方違反此規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條法律法規(guī)適用本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條合同的生效、終止與失效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項下的第三方介入終止后，本合同相應部分失效。第十三條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件本合同附件包括與第三方相關的資質證明、費用支付憑證等，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證的原件及復印件，用于證明房產的權屬情況。附件要求：房產證須合法有效，復印件應清晰可辨。附件二：甲方身份證復印件附件內容：甲方的身份證原件及復印件，用于證明甲方的身份信息。附件要求：身份證須合法有效，復印件應清晰可辨。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件內容：乙方的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，用于證明乙方的法人身份。附件要求：營業(yè)執(zhí)照須合法有效，復印件應清晰可辨。附件四：付款憑證復印件附件內容：甲方支付房產總價的付款憑證原件及復印件，用于證明付款情況。附件要求：付款憑證須合法有效，復印件應清晰可辨。附件五：房產評估報告附件內容：房產的評估報告原件，用于證明房產的價值。附件要求：評估報告須由具有資質的評估機構出具，復印件應清晰可辨。附件六：房產過戶申請表附件內容：房產過戶申請表的原件，用于申請房產過戶手續(xù)。附件要求：過戶申請表須填寫完整，復印件應清晰可辨。附件七：房產過戶證明復印件附件內容：房產過戶證明的原件及復印件，用于證明房產過戶情況。附件要求：過戶證明須合法有效，復印件應清晰可辨。附件八：第三方資質證明復印件附件內容：第三方的資質證明原件及復印件，用于證明第三方的合法身份。附件要求：資質證明須合法有效，復印件應清晰可辨。附件九：第三方費用支付憑證復印件附件內容：甲方支付給第三方的費用支付憑證原件及復印件，用于證明費用支付情況。附件要求：支付憑證須合法有效，復印件應清晰可辨。附件十：其他相關文件附件內容：其他與本合同相關的文件原件及復印件。附件要求：文件須合法有效，復印件應清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式支付房產總價。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內支付房產總價，則構成違約。2.乙方未按約定時間、方式交付符合交付條件的房產。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內交付符合交付條件的房產，則構成違約。3.甲方未按約定接收房產。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內接收房產，則構成違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，則構成違約。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內履行其在合同中的職責，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算標準：違約金為本合同房產總價的_______%。2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。3.違約行為證明：守約方應提供相關證據證明對方違約行為的存在。4.違約處理程序：守約方應與違約方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。全文完。一次性購買2024年度地鐵沿線房產合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（出售方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產信息2.1房產地址及具體位置2.2房產面積及戶型2.3房產所有權及使用權的證明文件第三條購買數(shù)量及價格3.1甲方一次性購買房產的數(shù)量3.2房產的交易價格3.3付款方式和付款時間第四條房產交付及驗收4.1房產交付的時間和地點4.2房產交付的條件和方式4.3甲方對房產的驗收標準和時間第五條房產質量及保修5.1乙方對房產質量的承諾5.2乙方提供的保修服務和期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的責任7.2乙方未能履行合同的違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項和補充協(xié)議第十一條保密條款11.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議解決的管轄法院第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的蓋章和生效日期第十四條合同附件14.1房產證、土地使用權證等相關證明文件14.2房產平面圖、戶型圖等相關資料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）名稱：×××公司1.1甲方（購買方）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××1.2乙方（出售方）名稱：×××公司1.2乙方（出售方）聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××第二條房產信息2.1房產地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產面積：總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，商業(yè)面積為××平方米2.3房產所有權及使用權的證明文件：房產證編號××××××××，土地使用權證編號××××××××第三條購買數(shù)量及價格3.1甲方一次性購買房產的數(shù)量：共××套住宅，××間商業(yè)店鋪3.2房產的交易價格：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億××仟萬××元整）3.3付款方式和付款時間：甲方應于本合同簽訂之日起××日內，向乙方支付房產交易價格的××%，即人民幣××萬元整；剩余的××%于房產交付之日起××日內支付完畢。第四條房產交付及驗收4.1房產交付的時間和地點：本合同簽訂之日起××日內，乙方將房產交付給甲方，交付地點為房產地址。4.2房產交付的條件和方式：乙方應保證房產符合交付條件，包括但不限于房產所有權及使用權的轉移、房產的維修和保養(yǎng)等。交付方式為直接交付房產鑰匙。4.3甲方對房產的驗收標準和時間：甲方應在交付之日起××日內對房產進行驗收，并將驗收結果通知乙方。第五條房產質量及保修5.1乙方對房產質量的承諾：乙方保證所出售的房產符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質量問題。5.2乙方提供的保修服務和期限：自房產交付之日起，乙方提供××年的質保期，質保期內如有房產質量問題，乙方負責維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方蓋章生效。6.2合同解除的條件和程序：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院：爭議解決地點為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)人民法院。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項和補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，需對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密：雙方應對本合同的內容以及談判過程中的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同爭議解決的管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點：本合同于××年××月××日簽署于××省××市××區(qū)。13.2合同的蓋章和生效日期：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條合同附件14.1房產證、土地使用權證等相關證明文件：附件一《房產證》附件二《土地使用權證》等。14.2房產平面圖、戶型圖等相關資料：附件三《房產平面圖》附件四《戶型圖》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方、融資方、擔保方等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的所有外部合作方，以及甲乙方因履行合同而與第三方產生的任何權利義務關系。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任：第三方應對其履行合同過程中產生的任何疏忽、失誤或過錯負責，并承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益和利益3.1第三方介入的權益：第三方根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有其在合同中的權益，包括但不限于費用結算、權益分配等。3.2第三方介入的利益：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其在合同中的利益，包括但不限于報酬、收益等。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲乙方應對第三方介入進行協(xié)調和管理，確保合同的順利履行。4.2甲乙方應與第三方建立有效的溝通機制，及時解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如因合同履行需要，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章生效。5.2第三方介入的解除：如因合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除事項應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章生效。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方因其違約行為或過錯行為所產生的賠償責任的上限。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于第三方賠償責任、違約責任等。6.3第三方責任限額的調整：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以調整第三方責任限額。調整事項應簽訂書面補充協(xié)議，并經甲乙雙方蓋章生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理：如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償：如第三方因其違約行為給甲乙方造成損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的解決地點和法院：爭議解決地點為合同簽訂地，即××省××市××區(qū)人民法院。第九條第三方介入的附加條款和補充協(xié)議9.1第三方附加條款：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，對第三方的義務、責任、權益等進行具體約定。9.2第三方補充協(xié)議：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的事項進行修改或補充。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密條款：甲乙方與第三方應保守合同內容和談判過程中的商業(yè)秘密和機密信息，未經對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：房產平面圖附件四：戶型圖附件五：交易付款憑證附件六：房產交付確認書附件七：質量保修協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件九：第三方介入協(xié)議附件十：合同補充協(xié)議附件一《房產證》是指證明房產所有權和使用權歸屬的法律文件，由政府頒發(fā)。附件二《土地使用權證》是指證明土地使用權歸屬的法律文件，由政府頒發(fā)。附件三《房產平面圖》是指展示房產布局和結構的圖件，用于指導甲方進行房產驗收和使用。附件四《戶型圖》是指展示房產各個房間的布局和尺寸的圖件，用于指導甲方進行房產驗收和裝修。附件五《交易付款憑證》是指證明甲方已按照合同約定向乙方支付交易款項的憑證，如銀行轉賬憑證等。附件六《房產交付確認書》是指證明甲方已接受乙方交付的房產，并確認房產符合合同約定的文件。附件七《質量保修協(xié)議》是指證明乙方對房產質量進行保修的協(xié)議，包括保修范圍、保修期限和保修服務等具體內容。附件八《爭議解決協(xié)議》是指證明雙方對于爭議解決方式、地點和法院等事項達成一致的文件。附件九《第三方介入協(xié)議》是指證明甲乙方與第三方就合同履行過程中涉及到的權利義務關系達成一致的文件。附件十《合同補充協(xié)議》是指證明甲乙方就合同內容進行補充或修改后達成一致的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付交易款項。2.乙方未按照合同約定時間交付房產。3.乙方交付的房產不符合合同約定的質量標準。4.第三方未按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間支付交易款項的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為交易金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。2.乙方未按照合同約定時間交付房產的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為房產交易價格的千分之五乘以遲延天數(shù)。3.乙方交付的房產不符合合同約定的質量標準的，乙方應負責修復房產，并承擔修復期間的費用。如修復無法達到合同約定的質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房產交易價格的百分之一。4.第三方未按照合同約定履行其義務的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲方損失的，甲方有權要求第三方進行賠償。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間支付交易款項，根據違約金計算方式，甲方應支付違約金為交易金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。如果交易金額為人民幣1億元，遲延天數(shù)為10天，則甲方應支付違約金為50萬元。全文完。一次性購買2024年度地鐵沿線房產合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3地鐵沿線房產第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條：購買數(shù)量及價格3.1購買數(shù)量3.2單價及總價3.3付款方式及期限第四條：房產交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條：房產質量及保修5.1房產質量標準5.2保修期限及范圍第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方履行合同義務6.2乙方履行合同義務6.3違約責任及賠償?shù)谄邨l：不可抗力7.1不可抗力事件的認定7.2不可抗力事件的后果處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條：其他約定11.1房產交付前的使用及保管11.2房產交付后的使用及管理第十二條：甲方聲明及保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條：乙方聲明及保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達14.1雙方聯(lián)系信息14.2法律文書送達第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定購買乙方所出售的房產。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同的約定出售房產。1.3地鐵沿線房產：指位于地鐵線路附近的，具有合法產權的房產，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本合同第二條。第二條：房產描述2.1房產位置：位于城市區(qū)街道號，具體房產坐落位置以房產證書記載為準。2.2房產面積：總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產現(xiàn)狀：房產目前處于閑置狀態(tài)，具備入住條件，詳見房產證書記載。第三條：購買數(shù)量及價格3.1購買數(shù)量：甲方同意購買乙方持有的地鐵沿線房產共計套。3.2單價及總價：房產的成交單價為每平方米元，總價共計元。3.3付款方式及期限：甲方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付房產總價款的30%作為定金，剩余款項在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。第四條：房產交付及過戶4.1交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給甲方。4.2過戶手續(xù)及費用：甲方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。第五條：房產質量及保修5.1房產質量標準：房產應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。5.2保修期限及范圍：房產的保修期限為年，自房產交付之日起計算。保修范圍包括房產的結構、設備、設施等，具體保修內容以房產保修書為準。第六條：合同的履行及違約責任6.1甲方履行合同義務：甲方應按照本合同的約定支付款項，配合乙方完成房產過戶手續(xù)。6.2乙方履行合同義務：乙方應按照本合同的約定交付房產，保證房產的質量。6.3違約責任及賠償：甲方逾期支付款項的，應按照逾期金額的0.05%支付違約金；乙方未能按照約定交付房產或房產質量不符合約定的，應退還已支付的款項，并按照逾期交付或不符合約定的部分金額的0.05%支付違約金。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的認定：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應立即協(xié)商解決，根據事件的性質和影響，部分或者全部免除責任。第九條：爭議解決9.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至市區(qū)人民法院管轄。第十條：合同的變更及解除10.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的款項和房產交付等事項。第十一條：合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。11.3合同失效后的事宜：合同失效后，雙方應按照本合同約定的方式處理已發(fā)生的款項和房產交付等事項。第十二條：其他約定12.1房產交付前的使用及保管：房產交付前，乙方應負責房產的保管和維護，確保房產的安全和完好。12.2房產交付后的使用及管理：房產交付后，甲方應按照我國相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和管理房產。第十三條：甲方聲明及保證13.1甲方聲明：甲方保證其具備購買房產的能力和權利，提供的個人信息和資料真實、準確、完整。13.2甲方保證：甲方保證在購買房產過程中，遵守我國法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。第十四條：乙方聲明及保證14.1乙方聲明：乙方保證其對所出售的房產擁有合法的產權，提供的房產信息真實、準確、完整。14.2乙方保證：乙方保證在出售房產過程中，遵守我國法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產交易過程中的信息咨詢、中介服務、評估鑒定、金融服務、過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任和義務16.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、準確、及時的服務，確保甲乙雙方的權益得到保障。16.2第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。第十七條：第三方介入的程序和費用17.1第三方介入程序：甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的服務內容、范圍和期限。17.2第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不超過甲方已支付的第三方服務費用總額。18.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的間接損失、精神損失等不承擔責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并對其提供的服務質量承擔責任。19.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并對其提供的服務質量承擔責任。19.3第三方