2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費用4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃方式4.2租賃價格4.3租賃期限4.4租賃費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責任6.裝修升級6.1裝修升級內(nèi)容6.2裝修升級費用6.3裝修升級期限7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.4附件四：裝修升級協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____________________方式。3.2轉(zhuǎn)讓價格房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.3轉(zhuǎn)讓期限房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年。3.4轉(zhuǎn)讓費用房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括____________________，共計人民幣____________________元。第四條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃方式房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____________________方式。4.2租賃價格房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元/月。4.3租賃期限房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________________年。4.4租賃費用房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括____________________，共計人民幣____________________元。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括____________________。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____________________元/月。5.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任包括____________________。第六條裝修升級6.1裝修升級內(nèi)容裝修升級內(nèi)容包括____________________。6.2裝修升級費用裝修升級費用為人民幣____________________元。6.3裝修升級期限裝修升級期限為____________________。第七條合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以____________________方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行責任甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、租賃費用、物業(yè)管理費用等；乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付裝修升級費用，并保證房屋的使用安全。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法定程序進行變更。8.2變更程序任何變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。8.3變更責任因變更產(chǎn)生的額外費用由提出變更的一方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知之日起生效。9.3解除責任因解除合同產(chǎn)生的損失由責任方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按合同約定支付費用；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理責任；（3）未按合同約定進行裝修升級；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。12.3生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。第十三條合同附件13.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一詳細列明了房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二詳細列明了房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件三詳細列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。13.4附件四：裝修升級協(xié)議附件四詳細列明了裝修升級的具體內(nèi)容和費用。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并通過____________________方式進行送達。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：裝修升級協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔保等輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、簽約等服務(wù)的中介機構(gòu)；2.專業(yè)咨詢：提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人；3.監(jiān)督服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方；4.擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行義務(wù)的擔保機構(gòu)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責或違反職責而應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。15.4.3責任限額調(diào)整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變動或市場行情變化等原因，導(dǎo)致第三方責任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法定程序進行調(diào)整。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及預(yù)期效果。16.2第三方介入費用第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時確定，并在協(xié)議中明確。16.4第三方介入解除如第三方介入不符合合同約定或?qū)嶋H需要，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用；2.享有合同約定的權(quán)利；3.在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或建議。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定履行職責；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任1.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任；3.如第三方介入違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同是獨立的。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同是獨立的。18.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，但不承擔合同主體責任，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自履行職責，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方式、價格、期限、費用等。說明：此附件為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括租賃方式、價格、期限、費用等。說明：此附件為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括管理范圍、費用、責任等。說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明，需明確物業(yè)管理的內(nèi)容和費用。4.附件四：裝修升級協(xié)議詳細要求：包含裝修升級的具體內(nèi)容和費用，包括裝修項目、材料、工期等。說明：此附件為裝修升級的詳細說明，需明確裝修的具體要求和費用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體條款，包括第三方定義、介入方式、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的詳細說明，需明確第三方的職責和責任。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：包含違約行為的詳細描述、責任認定標準及賠償金額。說明：此附件為違約責任認定的依據(jù)，需在違約行為發(fā)生時填寫。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件為爭議解決的詳細說明，需明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付費用；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理責任；（3）未按合同約定進行裝修升級；（4）違反保密義務(wù)；（5）違反法律法規(guī)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔違約責任；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。3.賠償金額：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，可按合同金額的一定比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。示例說明：1.甲方未按合同約定支付房屋租賃費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍。2.乙方未按合同約定進行物業(yè)管理，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓時間4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)標準5.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.裝修升級6.1裝修升級方案6.2裝修升級費用6.3裝修升級時間6.4裝修升級驗收標準7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋接收手續(xù)8.合同履行與違約責任8.1合同履行方式8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：裝修升級協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同附件的效力14.4合同修改與補充14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用________方式。3.2轉(zhuǎn)讓價格房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。3.3轉(zhuǎn)讓時間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為________年________月________日。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限房屋租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金額租金總額為人民幣________元整，租金支付方式為________。4.3租金支付方式租金支付方式為________，具體支付時間為________。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為________，調(diào)整時間為________。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為________。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣________元/月，支付方式為________。5.3物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)標準為________。5.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括________。6.裝修升級6.1裝修升級方案裝修升級方案為________。6.2裝修升級費用裝修升級費用為人民幣________元整。6.3裝修升級時間裝修升級時間為________年________月________日至________年________月________日。6.4裝修升級驗收標準裝修升級驗收標準為________。8.合同履行與違約責任8.1合同履行方式本合同項下的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，全面、及時、正確地履行。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定時間交付房屋使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓價格的千分之一計算。8.2.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按租金總額的千分之一計算。8.2.3雙方違反物業(yè)管理約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.4違約方未在違約通知發(fā)出后____日內(nèi)履行違約責任的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔合同解除的相應(yīng)責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等環(huán)節(jié)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同約定的交付房屋使用權(quán)的時間內(nèi)未能交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：裝修升級協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為________。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1直接送達；14.1.2郵寄；14.1.3傳真；14.1.4電子郵件；14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：為甲方、乙方提供房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.3.2咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.3.3評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。15.3.4擔保方：為甲方、乙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.3.5監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管的機構(gòu)或個人。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照中介服務(wù)合同約定，為甲方、乙方提供真實、準確、全面的中介服務(wù)。16.1.2中介方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.1.3中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2咨詢方16.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2.3咨詢方因提供不準確或虛假的咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3評估方16.3.1評估方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，客觀、公正地進行評估。16.3.2評估方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3.3評估方因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.4擔保方16.4.1擔保方應(yīng)按照擔保合同約定，履行擔保義務(wù)。16.4.2擔保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.5監(jiān)管方16.5.1監(jiān)管方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議約定，對合同履行過程進行監(jiān)管。16.5.2監(jiān)管方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.5.3監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、行業(yè)慣例等因素確定。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的情況。17.3超出責任限額的處理若第三方責任導(dǎo)致甲方、乙方損失超過責任限額的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)合同、咨詢合同、評估合同、擔保合同、監(jiān)管協(xié)議等約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)合同、咨詢合同、評估合同、擔保合同、監(jiān)管協(xié)議等約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。18.4第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方的責任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。說明：此協(xié)議為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此協(xié)議為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、支付方式等。說明：此協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：裝修升級協(xié)議詳細要求：包括裝修升級的具體方案、費用、時間、驗收標準等。說明：此協(xié)議為裝修升級服務(wù)的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：包括房屋的實際情況描述，如結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。說明：此附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。6.附件六：房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。7.附件七：甲方身份證復(fù)印件詳細要求：甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份。說明：此附件用于核實甲方的身份信息。8.附件八：乙方身份證復(fù)印件詳細要求：乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份。說明：此附件用于核實乙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋使用權(quán)。乙方未按約定支付租金。雙方違反物業(yè)管理約定。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：按每日轉(zhuǎn)讓價格的千分之一支付違約金。乙方違約：按每日租金總額的千分之一支付違約金。雙方違反物業(yè)管理約定：根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的千分之一，自約定交付之日起計算。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理及裝修升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責任6.裝修升級6.1裝修升級內(nèi)容6.2裝修升級費用6.3裝修升級期限7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議13.5附件五：裝修升級協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為____________________。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____________________起至____________________止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____________________。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____________________起至____________________止。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括____________________。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方支付。5.3物業(yè)管理責任甲方負責房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方負責房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理。6.裝修升級6.1裝修升級內(nèi)容裝修升級內(nèi)容包括____________________。6.2裝修升級費用裝修升級費用為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向甲方支付。6.3裝修升級期限裝修升級期限自____________________起至____________________止。7.合同履行7.1履行方式本合同項下的各項權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行。7.2履行期限本合同項下的各項權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行。7.3履行責任雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或未按時履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同變更8.1變更條件1.法律、法規(guī)、政策變化；2.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；3.雙方協(xié)商一致認為有必要變更的其他情況。8.2變更程序1.提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明變更的理由及具體內(nèi)容；2.雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更責任1.因變更導(dǎo)致合同履行期限、費用等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整；2.因變更導(dǎo)致一方損失的，由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方違約，嚴重損害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由；2.雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3解除責任1.因解除合同給對方造成損失的，由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的權(quán)利義務(wù)。10.違約責任10.1違約情形1.一方未按合同約定支付費用；2.一方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)；3.一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟；2.違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為____________________；2.爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效12.1生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的全部費用。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效程序1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的全部費用；3.合同生效。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議13.5附件五：裝修升級協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓、租賃、物業(yè)管理及裝修升級等事項的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)意見；2.監(jiān)督合同履行；3.協(xié)調(diào)解決爭議；4.其他甲乙雙方約定的事項。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，指第三方因介入本合同相關(guān)事務(wù)而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方責任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方因介入本合同而產(chǎn)生的合理損失。17.3責任限額的調(diào)整1.如第三方責任限額不足以覆蓋其因介入本合同而產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第