上海2024年精裝修公寓租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年精裝修公寓租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓戶(hù)型1.4公寓配套設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音管理13.法律法規(guī)與附件13.1適用法律法規(guī)13.2附件清單14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3公寓戶(hù)型租賃房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)的戶(hù)型。1.4公寓配套設(shè)施租賃房屋配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、壁掛爐供暖、全屋地暖、精裝修、家具家電齊全等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方（甲方）：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方（乙方）：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X地址：上海市區(qū)路號(hào)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：貳拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)）：￥200,000.00元。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行上海市分行5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：伍拾萬(wàn)圓整（小寫(xiě)）：￥500,000.00元。5.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如屬甲方責(zé)任，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬乙方責(zé)任，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)出租房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)受益人為甲方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。12.其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖附件2：家具家電清單附件3：租賃房屋鑰匙交付記錄附件4：租賃房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：租賃房屋保險(xiǎn)單附件7：租賃房屋維修記錄附件8：租金支付記錄附件9：押金支付與退還協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件2：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：租賃房屋鑰匙交付記錄本附件用于記錄鑰匙的交付和回收情況，包括交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。附件4：租賃房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄本附件用于記錄租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件6：租賃房屋保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的正本或復(fù)印件，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件7：租賃房屋維修記錄本附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件8：租金支付記錄本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件9：押金支付與退還協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、退還條件、退還時(shí)間等信息。附件10：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。1.2未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。2.2未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的行李搬運(yùn)費(fèi)用等直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方