2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂主體1.6門面基本信息2.門面買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務2.3買賣雙方責任3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.門面交付及驗收4.1門面交付時間4.2門面交付條件4.3門面驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶責任6.社區(qū)商業(yè)運營管理6.1運營管理主體6.2運營管理范圍6.3運營管理制度6.4運營管理費用6.5運營管理責任7.門前公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域定義7.2公共區(qū)域管理職責7.3公共區(qū)域使用規(guī)定7.4公共區(qū)域維護責任8.門前廣告位及配套設施8.1廣告位及配套設施類型8.2廣告位及配套設施使用規(guī)定8.3廣告位及配套設施維護責任9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔方式10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：門面買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議1.2合同編號：D202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同簽訂主體1.5.1甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方：市商業(yè)管理有限公司1.6門面基本信息1.6.1門面位置：市區(qū)街道號1.6.2門面面積：100平方米1.6.3門面用途：商業(yè)經(jīng)營1.6.4門面結(jié)構：框架結(jié)構，一至三層2.門面買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.1.1買方有權按合同約定支付門面購買價款。2.1.2買方有權在合同約定的期限內(nèi)取得門面所有權。2.1.3買方應遵守國家有關法律法規(guī)及本合同約定。2.2賣方權利義務2.2.1賣方有權收取買方按合同約定的門面購買價款。2.2.2賣方應保證門面產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.3賣方應按合同約定協(xié)助買方辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.3買賣雙方責任2.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔全部責任。2.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔全部責任。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：門面購買價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：3.2.1買方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為首付款。3.2.2買方應在門面交付后30個工作日內(nèi)支付剩余的交易價格。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項支付期限為門面交付后30個工作日內(nèi)。3.4逾期付款處理：3.4.1買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的滯納金。3.4.2賣方有權解除合同，并要求買方支付全部違約金。4.門面交付及驗收4.1門面交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。4.2門面交付條件：4.2.1門面已達到合同約定的交付條件。4.2.2賣方已將門面產(chǎn)權過戶至買方名下。4.3門面驗收標準：4.3.1門面應符合國家相關建筑質(zhì)量標準。4.3.2門面應符合合同約定的用途。4.4驗收期限：買方應在門面交付之日起10個工作日內(nèi)完成驗收。4.5驗收不合格處理：4.5.1買方應在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)提出書面整改要求。4.5.2賣方應在收到整改要求之日起20個工作日內(nèi)完成整改。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2.2買方應按照相關法律法規(guī)支付過戶稅費。5.3過戶費用：5.3.1過戶稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3.2協(xié)助過戶手續(xù)費用由賣方承擔。5.4過戶責任：5.4.1若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任。5.4.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任。6.社區(qū)商業(yè)運營管理6.1運營管理主體：乙方負責社區(qū)商業(yè)運營管理工作。6.2運營管理范圍：包括門面內(nèi)的商業(yè)設施及公共區(qū)域。6.3運營管理制度：乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及合同約定制定運營管理制度。6.4運營管理費用：運營管理費用由乙方自行承擔。6.5運營管理責任：6.5.1乙方應保證門面內(nèi)商業(yè)設施的正常運行。6.5.2乙方應維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。8.門前公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域定義：本合同所指的門前公共區(qū)域包括但不限于門面前的廣場、停車場、綠化帶等。8.2公共區(qū)域管理職責8.2.1乙方負責公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和綠化維護。8.2.2乙方應制定公共區(qū)域管理制度，并負責實施。8.3公共區(qū)域使用規(guī)定8.3.1門前公共區(qū)域的使用應遵循公平、公開、安全的原則。8.3.2未經(jīng)乙方同意，任何單位或個人不得擅自占用或改變公共區(qū)域的功能。8.4公共區(qū)域維護責任8.4.1乙方應定期對公共區(qū)域進行清潔和維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.5公共區(qū)域突發(fā)事件處理8.5.1發(fā)生公共區(qū)域突發(fā)事件時，乙方應立即采取措施進行處理。8.5.2乙方應及時向甲方和有關部門報告，并配合處理。9.門前廣告位及配套設施9.1廣告位及配套設施類型：包括門面頂部的廣告位、門面兩側(cè)的廣告位以及門面內(nèi)的配套設施。9.2廣告位及配套設施使用規(guī)定9.2.1廣告位的設置和使用應遵守國家有關廣告法律法規(guī)。9.2.2乙方有權對廣告位的設置和使用進行管理和監(jiān)督。9.3廣告位及配套設施維護責任9.3.1乙方負責廣告位及配套設施的日常維護和保養(yǎng)。9.3.2因乙方維護不當導致廣告位及配套設施損壞的，乙方應承擔維修責任。10.合同履行及變更10.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導致合同無法履行。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1雙方應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.4.2解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的事宜。11.違約責任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為均構成違約。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算標準根據(jù)違約行為和損失情況確定。11.3違約賠償標準11.3.1違約賠償標準應參照合同約定和實際損失情況確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應遵循法定程序，在法定期限內(nèi)提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務，確保合同履行的順利進行。17.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.1.3第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。18.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。18.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的定義：本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。19.2責任限額的確定：19.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務費用及潛在風險等因素綜合確定。19.2.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。19.3責任限額的適用：19.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應按照責任限額進行賠償。19.3.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：20.1.1第三方與甲方之間為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的職責。20.1.2第三方應向甲方報告工作進展和存在的問題，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方：20.2.1第三方與乙方之間為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的職責。20.2.2第三方應向乙方報告工作進展和存在的問題，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方：20.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、門面詳細信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為門面買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議詳細要求：包括運營管理主體、運營管理范圍、運營管理制度、運營管理費用、運營管理責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：門前公共區(qū)域管理制度詳細要求：包括公共區(qū)域定義、公共區(qū)域管理職責、公共區(qū)域使用規(guī)定、公共區(qū)域維護責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為門前公共區(qū)域管理的具體規(guī)定，是合同的重要組成部分。4.附件四：門前廣告位及配套設施使用規(guī)定詳細要求：包括廣告位及配套設施類型、使用規(guī)定、維護責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為門前廣告位及配套設施使用的具體規(guī)定，是合同的重要組成部分。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方定義、職責、權利、責任限額、合作程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為保密協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：包括違約金計算公式、計算標準、適用范圍等內(nèi)容。附件說明：本附件為違約金計算的具體標準，是合同的重要組成部分。8.附件八：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決的具體程序，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付門面購買價款。乙方未按時交付門面。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方未按合同約定進行運營管理。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)違約行為和損失情況確定。違約責任的認定以合同約定和事實為依據(jù)。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付門面購買價款，構成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。乙方未按時交付門面，構成違約。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期交付造成的實際損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，構成違約。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.門面買賣合同條款2.1門面基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4履約保證金及退還2.5違約責任3.社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議條款3.1運營管理范圍3.2運營管理模式3.3運營管理費用及支付方式3.4運營管理期限3.5運營管理責任3.6運營管理變更及終止4.運營管理團隊及人員4.1運營管理團隊組建4.2人員配置及職責4.3人員培訓及考核5.財務管理5.1收入及支出管理5.2財務報表及審計5.3財務風險防范6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護及保養(yǎng)6.2設施設備管理6.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳渠道及費用7.3營銷活動策劃及實施8.合作雙方的權利和義務8.1合作雙方的權利8.2合作雙方的義務9.合作雙方的責任9.1合作雙方的責任范圍9.2違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同終止條件12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：門面買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律及爭議解決14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的修改及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址出賣方地址：______（具體地址）買受方地址：______（具體地址）1.3聯(lián)系人出賣方聯(lián)系人：______（姓名）買受方聯(lián)系人：______（姓名）1.4聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：______（電話號碼）買受方聯(lián)系電話：______（電話號碼）2.門面買賣合同條款2.1門面基本情況門面名稱：______（具體名稱）門面地址：______（具體地址）門面面積：______（平方米）門面結(jié)構：______（具體描述）2.2買賣價格及支付方式買賣價格：______（人民幣元整）支付方式：______（具體支付方式，如分期付款、一次性付款等）2.3交房時間及條件交房時間：______（具體日期）交房條件：______（具體條件，如裝修完成、設施設備到位等）2.4履約保證金及退還履約保證金：______（人民幣元整）退還條件：______（具體退還條件，如合同履行完畢、無違約行為等）2.5違約責任違約情形及責任：______（具體違約情形及對應責任）3.社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議條款3.1運營管理范圍運營管理范圍：______（具體描述，如門面租賃、物業(yè)管理、市場推廣等）3.2運營管理模式運營管理模式：______（具體描述，如自主運營、委托運營等）3.3運營管理費用及支付方式運營管理費用：______（人民幣元整/月）支付方式：______（具體支付方式，如按月支付、按季度支付等）3.4運營管理期限運營管理期限：______（具體期限，如五年、十年等）3.5運營管理責任運營管理責任：______（具體責任描述，如維護門面設施、保證運營秩序等）4.運營管理團隊及人員4.1運營管理團隊組建運營管理團隊組建：______（具體描述，如雙方共同組建、委托第三方組建等）4.2人員配置及職責人員配置及職責：______（具體人員配置及職責描述）4.3人員培訓及考核人員培訓及考核：______（具體培訓內(nèi)容及考核方式）5.財務管理5.1收入及支出管理收入及支出管理：______（具體收入及支出管理方式）5.2財務報表及審計財務報表及審計：______（具體財務報表及審計要求）5.3財務風險防范財務風險防范：______（具體財務風險防范措施）6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護及保養(yǎng)物業(yè)維護及保養(yǎng)：______（具體維護及保養(yǎng)要求）6.2設施設備管理設施設備管理：______（具體設施設備管理要求）6.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生綠化及環(huán)境衛(wèi)生：______（具體綠化及環(huán)境衛(wèi)生要求）7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣方案市場推廣方案：______（具體市場推廣方案描述）7.2宣傳渠道及費用宣傳渠道及費用：______（具體宣傳渠道及費用描述）7.3營銷活動策劃及實施營銷活動策劃及實施：______（具體營銷活動策劃及實施要求）8.合作雙方的權利和義務8.1合作雙方的權利出賣方享有：買賣合同項下的門面所有權；運營管理協(xié)議項下的運營管理權；合同約定下的其他權利。買受方享有：買賣合同項下的門面使用權；運營管理協(xié)議項下的運營參與權；合同約定下的其他權利。8.2合作雙方的義務出賣方承擔：按合同約定向買受方交付門面；提供運營管理所需的必要條件；合同約定下的其他義務。買受方承擔：按合同約定支付門面購買款項；按運營管理協(xié)議參與運營管理；合同約定下的其他義務。9.合作雙方的責任9.1合作雙方的責任范圍出賣方對因門面本身質(zhì)量或權屬問題造成的損失承擔責任；買受方對因自身原因造成的損失承擔責任。9.2違約責任追究任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁委員會或人民法院）仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：______（具體仲裁委員會或人民法院名稱）11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______（具體日期）13.合同附件13.1附件一：門面買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，并妥善保管。14.4合同的修改及補充本合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.買賣合同的簽訂與履行；2.社區(qū)商業(yè)運營管理；3.財務管理；4.物業(yè)管理；5.市場推廣及宣傳；6.爭議解決；7.其他合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方的授權甲乙雙方應書面授權第三方在本合同項下的具體職責，并明確授權范圍。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的約定16.2.1第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權書中明確。16.2.2如無特別約定，第三方責任限額為______（人民幣元整）。16.2.3責任限額的計算方法第三方責任限額的計算方法按照本合同約定的賠償標準進行計算。17.第三方職責17.1第三方的職責范圍1.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務；2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；3.提供專業(yè)意見或服務；4.其他合同約定的職責。17.2第三方的權利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方配合履行合同；3.依法維護自身合法權益。17.3第三方的義務1.嚴格遵守合同約定，履行職責；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付相應的費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付相應的費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.4第三方與甲乙雙方的獨立責任第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面通知對方及第三方。19.2第三方解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應責任。20.其他20.1本合同中有關第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。20.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、門面基本情況、買賣價格及支付方式、交房時間及條件、履約保證金及退還、違約責任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的門面買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議詳細要求：包含運營管理范圍、運營管理模式、運營管理費用及支付方式、運營管理期限、運營管理責任、運營管理變更及終止等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議，明確了雙方在運營管理方面的權利和義務。3.附件三：運營管理團隊及人員配置表詳細要求：列出運營管理團隊及人員的配置情況，包括姓名、職位、職責等。說明：本附件為運營管理團隊的詳細配置，確保運營管理的順利進行。4.附件四：財務報表及審計報告詳細要求：提供運營期間的財務報表及審計報告，確保財務管理的透明度。說明：本附件為財務報表及審計報告，用于監(jiān)督和評估財務狀況。5.附件五：物業(yè)維護及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)維護及保養(yǎng)情況，包括維護項目、時間、負責人等。說明：本附件為物業(yè)維護及保養(yǎng)記錄，確保物業(yè)設施的完好。6.附件六：市場推廣及宣傳方案詳細要求：提供市場推廣及宣傳方案，包括推廣目標、渠道、預算等。說明：本附件為市場推廣及宣傳方案，用于指導市場推廣活動。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.附件八：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更及補充內(nèi)容，確保合同的完整性。說明：本附件為合同變更及補充協(xié)議，用于對合同進行修改或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付門面責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。2.違約行為：乙方未按約定支付門面購買款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。3.違約行為：第三方未按約定履行運營管理職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供運營管理所需的必要條件責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。5.違約行為：乙方未按約定參與運營管理責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議責任認定：甲乙雙方應承擔相應的法律責任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運營管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.門面買賣標的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構2.4門面產(chǎn)權狀況3.門面買賣價格3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.遷移交接4.1遷移時間4.2遷移手續(xù)4.3遷移責任5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.社區(qū)商業(yè)運營管理9.1運營管理范圍9.2運營管理目標9.3運營管理責任9.4運營管理費用10.商業(yè)運營管理協(xié)議10.1運營管理期限10.2運營管理內(nèi)容10.3運營管理調(diào)整10.4運營管理爭議解決11.違約責任11.1運營管理違約責任11.2運營管理違約金計算12.合同解除12.1運營管理合同解除條件12.2運營管理合同解除程序12.3運營管理合同解除后果13.爭議解決13.1運營管理爭議解決方式13.2運營管理爭議解決機構13.3運營管理爭議解決費用14.其他約定14.1運營管理不可抗力14.2運營管理合同生效14.3運營管理合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二條門面買賣標的2.1門面位置2.1.1詳細地址：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3交通狀況：__________2.2門面面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3門面結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：__________2.3.2層數(shù)：__________層2.3.3朝向：__________2.4門面產(chǎn)權狀況2.4.1產(chǎn)權類型：__________2.4.2產(chǎn)權證號：__________2.4.3產(chǎn)權年限：__________第三條門面買賣價格3.1合同價格3.1.1總價格：__________元3.1.2單價：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________第四條遷移交接4.1遷移時間4.1.1遷移日：__________4.2遷移手續(xù)4.2.1買方需辦理的手續(xù)：__________4.2.2賣方需協(xié)助的手續(xù)：__________4.3遷移責任4.3.1遷移過程中產(chǎn)生的費用：__________4.3.2遷移過程中產(chǎn)生的損失：__________第五條違約責任5.1買方違約責任5.1.1未按時支付首付款：__________5.1.2未按時支付尾款：__________5.2賣方違約責任5.2.1未按時交付門面：__________5.2.2違反產(chǎn)權承諾：__________5.3違約金計算5.3.1違約金比例：________%5.3.2違約金計算方式：__________第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1買方違約：__________6.1.2賣方違約：__________6.1.3不可抗力：__________6.2合同解除程序6.2.1提前通知：__________6.2.2協(xié)商解決：__________6.2.3法律途徑：__________6.3合同解除后果6.3.1返還已付款：__________6.3.2違約責任：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：__________7.1.2仲裁解決：__________7.1.3法律訴訟：__________7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：__________7.2.2法院：__________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔：__________7.3.2費用支付方式：__________第八條社區(qū)商業(yè)運營管理8.1運營管理范圍8.1.1運營管理區(qū)域：__________8.1.2運營管理內(nèi)容：__________8.1.3運營管理目標：__________8.2運營管理目標8.2.1提升商業(yè)環(huán)境：__________8.2.2促進商業(yè)發(fā)展：__________8.2.3增加社區(qū)活力：__________8.3運營管理責任8.3.1管理方責任：__________8.3.2運營方責任：__________8.3.3違約責任：__________8.4運營管理費用8.4.1費用構成：__________8.4.2費用支付方式：__________8.4.3費用調(diào)整機制：__________第九條商業(yè)運營管理協(xié)議9.1運營管理期限9.1.1運營管理起始時間：__________9.1.2運營管理終止時間：__________9.2運營管理內(nèi)容9.2.1商業(yè)設施維護：__________9.2.2商業(yè)活動組織：__________9.2.3商業(yè)安全監(jiān)管：__________9.3運營管理調(diào)整9.3.1調(diào)整條件：__________9.3.2調(diào)整程序：__________9.3.3調(diào)整通知：__________9.4運營管理爭議解決9.4.1爭議解決方式：__________9.4.2爭議解決機構：__________9.4.3爭議解決費用：__________第十條運營管理違約責任10.1運營管理違約責任10.1.1運營方違約：__________10.1.2管理方違約：__________10.2運營管理違約金計算10.2.1違約金比例：________%10.2.2違約金計算方式：__________第十一條合同解除11.1運營管理合同解除條件11.1.1運營方違約：__________11.1.2管理方違約：__________11.1.3不可抗力：__________11.2運營管理合同解除程序11.2.1提前通知：__________11.2.2協(xié)商解決：__________11.2.3法律途徑：__________11.3運營管理合同解除后果11.3.1返還已支付費用：__________11.3.2違約責任：__________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：__________12.1.2仲裁解決：__________12.1.3法律訴訟：__________12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：__________12.2.2法院：__________12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔：__________12.3.2費用支付方式：__________第十三條其他約定13.1運營管理不可抗力13.1.1不可抗力定義：__________13.1.2不可抗力通知：__________13.1.3不可抗力處理：__________13.2運營管理合同生效13.2.1合同生效條件：__________13.2.2合同生效時間：__________13.3運營管理合同附件13.3.1附件一：__________13.3.2附件二：__________13.3.3附件三：__________第十四條結(jié)束條款14.1合同終止：__________14.2合同解除：__________14.3合同爭議：__________14.4合同份數(shù)：__________14.5合同簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.3第三方個人包括但不限于專家、顧問、見證人等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯導致的損失；3.2.2第三方在合同履行過程中違反約定造成的損失；3.2.3第三方因不可抗力導致的損失。3.3第三方責任限額的計算方式，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2