三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款：正式協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款：正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款1.1定義與解釋1.1.1三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款的定義1.1.2三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款的解釋1.2三方主體1.2.1轉(zhuǎn)租方1.2.2承接方1.2.3原出租方1.3轉(zhuǎn)租事宜1.3.1轉(zhuǎn)租期限1.3.2轉(zhuǎn)租面積1.3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.3.4轉(zhuǎn)租條件1.4權(quán)利與義務(wù)1.4.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)1.4.2承接方的權(quán)利與義務(wù)1.4.3原出租方的權(quán)利與義務(wù)1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任1.6.2承接方違約責(zé)任1.6.3原出租方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8其他條款1.8.1合同的簽署、生效與保管1.8.2合同的解除與終止1.8.3合同的優(yōu)先權(quán)1.8.4合同的補(bǔ)充條款1.8.5合同的修訂與更新1.9法律適用與管轄1.9.1合同適用的法律1.9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院1.10附件1.10.1附件列表1.10.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.1.1本合同指的是三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款的正式協(xié)議版A版，由轉(zhuǎn)租方、承接方和原出租方共同簽訂。1.1.2本合同的目的是明確轉(zhuǎn)租方、承接方和原出租方在商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2三方主體1.2.1轉(zhuǎn)租方：指將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他方的當(dāng)事人。1.2.2承接方：指接受轉(zhuǎn)租方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的當(dāng)事人。1.2.3原出租方：指最初將商業(yè)地產(chǎn)出租給轉(zhuǎn)租方的當(dāng)事人。1.3轉(zhuǎn)租事宜1.3.1轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租方將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承接方的期限，自合同生效之日起至________年____月____日止。1.3.2轉(zhuǎn)租面積：商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)租面積為_(kāi)___平方米。1.3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承接方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.3.4轉(zhuǎn)租條件：承接方同意遵守原出租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的租賃合同中的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照合同約定將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給承接方。2.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)租事宜符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的法律責(zé)任。2.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助承接方辦理與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租相關(guān)的證照和手續(xù)。2.2承接方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承接方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)。2.2.2承接方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.3承接方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。2.3原出租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1原出租方有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租方和承接方履行合同約定的義務(wù)。2.3.2原出租方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租方和承接方解決商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3.3原出租方在合同期限內(nèi)應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。第三條合同的生效、變更與解除3.1合同生效條件本合同自三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。3.2合同變更條件3.2.1任何一方當(dāng)事人要求變更合同條款，應(yīng)向其他雙方當(dāng)事人發(fā)出書(shū)面通知。3.2.2合同變更須經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。3.3合同解除條件（1）轉(zhuǎn)租方或承接方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。3.3.2合同解除須經(jīng)三方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)租方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向承接方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的____%。4.1.2轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租商業(yè)地產(chǎn)給承接方時(shí)，存在隱瞞、虛假陳述等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向承接方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的____%。4.2承接方違約責(zé)任4.2.1承接方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的____%。4.2.2承接方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，存在違法行為或?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)損壞、損失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3原出租方違約責(zé)任4.3.1原出租方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方和承接方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第九條其他條款9.1合同的簽署、生效與保管本合同自三方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。9.2合同的解除與終止本合同在履行期限內(nèi)，如一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其他當(dāng)事人有權(quán)解除合同。合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的優(yōu)先權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，且須經(jīng)三方當(dāng)事人簽署或蓋章后生效。修改、補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。9.4合同的修訂與更新本合同的有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如各方當(dāng)事人同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照約定的條款執(zhí)行。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條附件11.1附件列表（1）商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2）轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證（3）承接方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明（4）其他與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件11.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容為與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件，包括租賃合同、支付憑證、承接方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明等。各方當(dāng)事人應(yīng)按照附件約定使用、保管和履行相關(guān)文件。第十二條保密條款各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條通知各方當(dāng)事人應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期視為送達(dá)。第十四條合同的完整性本合同是各方當(dāng)事人之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。簽訂日期：____年____月____日轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________承接方（乙方）：________________________原出租方（丙方）：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下，詳細(xì)說(shuō)明了各附件的名稱、內(nèi)容要求以及附件的說(shuō)明：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件內(nèi)容：租賃合同是原出租方與轉(zhuǎn)租方之間的原始合同，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：租賃合同應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)履行合同中的約定。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：支付憑證證明了承接方已按照合同約定向轉(zhuǎn)租方支付了轉(zhuǎn)租費(fèi)用。要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄費(fèi)用金額、支付日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.承接方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明附件內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明證明了承接方具有經(jīng)營(yíng)該商業(yè)地產(chǎn)的合法資格。要求：承接方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，符合相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)要求。4.其他與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件附件內(nèi)容：其他相關(guān)文件可能包括商業(yè)計(jì)劃書(shū)、市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃變更協(xié)議等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)詳盡完備，符合合同約定和法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下，詳細(xì)羅列了合作中可能涉及的違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)租方違約行為未按照約定履行合同義務(wù)，如轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租面積、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等不符合合同約定。示例：轉(zhuǎn)租方提前解除合同，導(dǎo)致承接方無(wú)法按約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.承接方違約行為未按照約定向轉(zhuǎn)租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。示例：承接方延遲支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，違反了合同約定的支付期限。3.原出租方違約行為未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)租方和承接方解決轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。示例：原出租方未及時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下，詳細(xì)羅列了本合同中涉及的法律名詞及其解釋以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.轉(zhuǎn)租方：指將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他方的當(dāng)事人。應(yīng)用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如保證商業(yè)地產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)租。2.承接方：指接受轉(zhuǎn)租方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)的當(dāng)事人。應(yīng)用：承接方應(yīng)按合