2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.雙方基本信息3.租賃場(chǎng)地概況4.租賃期限及租金5.租賃場(chǎng)地使用范圍與限制6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作內(nèi)容7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)10.租賃保證金11.付款方式與時(shí)間12.違約責(zé)任13.合同解除與終止14.爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2.1雙方當(dāng)事人為促進(jìn)科技創(chuàng)新與發(fā)展，提高科技研發(fā)水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.雙方基本信息2.1租賃方（甲方）：____公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，法定代表人：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2承租方（乙方）：____公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，法定代表人：____，住所地：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.租賃場(chǎng)地概況3.1租賃場(chǎng)地位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積：____平方米，具體租賃房屋及附屬設(shè)施詳見附件一。3.2租賃場(chǎng)地性質(zhì)：科研辦公用途。3.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：租賃場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修等情況詳見附件一。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.租賃場(chǎng)地使用范圍與限制5.1乙方僅限于科研辦公用途使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作內(nèi)容6.1雙方就科技研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合作，具體內(nèi)容包括但不限于：技術(shù)秘密、專利、商標(biāo)等。6.2甲方提供研發(fā)場(chǎng)地及必要的設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施。6.3雙方共同研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體權(quán)益分配見附件二。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用權(quán)7.1雙方共同研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸雙方共有，甲方和乙方各自享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.2甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自許可第三方使用或轉(zhuǎn)讓。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.1如第三方侵犯甲方或乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)立即采取措施，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。8.2任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取法律行動(dòng)，包括但不限于：申請(qǐng)禁令、提起訴訟等。8.3侵權(quán)糾紛的解決費(fèi)用，由侵權(quán)方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2乙方在使用過程中，如造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。10.租賃保證金10.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。10.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。11.付款方式與時(shí)間11.1租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。11.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。12.違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方違反合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。12.3乙方違反合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。13.合同解除與終止1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并按約定處理租賃場(chǎng)地及知識(shí)產(chǎn)權(quán)事宜。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.2.1提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.2.3提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；15.2.4協(xié)調(diào)甲乙雙方與政府、行業(yè)組織的關(guān)系。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行約定的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的工作資料和資源，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和利益分配。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任，但如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1如第三方因故退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。22.特別條款22.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。22.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方理解并同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地清單詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在共同研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的權(quán)益分配比例、使用方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收款單位等。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款單位等。說明：本憑證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期間，連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自拆改租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在租賃期間，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展研發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反補(bǔ)充協(xié)議約定，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在租賃期間泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)科技事業(yè)的快速發(fā)展，科技研發(fā)中心在推動(dòng)科技創(chuàng)新、促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足科技研發(fā)中心場(chǎng)地需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的場(chǎng)地出租給乙方，用于開展科技研發(fā)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在科技研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技研發(fā)中心：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立的從事科技研發(fā)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在科技研發(fā)中心場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的、依法享有權(quán)利的智力成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場(chǎng)地租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議：指甲方與乙方就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等方面達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事的科技研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方開展科技研發(fā)活動(dòng)的需要，并承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的位于_________的場(chǎng)地內(nèi)開展科技研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地設(shè)施移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保場(chǎng)地設(shè)施完好無損。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)、付款項(xiàng)目及金額。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。2.甲方應(yīng)采取措施，盡快恢復(fù)場(chǎng)地或設(shè)施的正常使用。8.2乙方違約1.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。2.若乙方在催告期內(nèi)仍未支付欠款，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用權(quán)，直至欠款全部清償。8.3賠償金額和方式無論甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施及相關(guān)技術(shù)資料。2.乙方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。3.疫情、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用。3.疫情導(dǎo)致乙方無法正常開展科技研發(fā)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未產(chǎn)生。2.合同項(xiàng)下的科技研發(fā)活動(dòng)尚未開始。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得場(chǎng)地使用權(quán)限。2.甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)安全、環(huán)保等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.水電費(fèi)繳納明細(xì)4.網(wǎng)絡(luò)使用協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄10.爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展科技研發(fā)活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法享有權(quán)利的智力成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求。2.問題：乙方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第