2024無產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易雙方身份證復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂流程11.1簽訂意向書11.2簽訂正式合同11.3支付定金11.4交付房屋11.5過戶手續(xù)辦理11.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單12.2交易雙方身份證復印件清單12.3其他相關(guān)文件清單13.合同附件保管13.1附件保管方式13.2附件保管期限13.3附件保管責任14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：_______所在區(qū)縣：_______具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：_______房屋朝向：_______2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：_______元整3.2支付方式定金：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；首付款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點定金支付時間：_______年_______月_______日首付款支付時間：_______年_______月_______日尾款支付時間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；2.房屋設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋環(huán)境整潔，無污染；4.房屋周邊配套設(shè)施完善。4.3驗收流程1.買方在房屋交付前向賣方提出驗收要求；2.賣方在規(guī)定時間內(nèi)配合買方進行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告；4.驗收不合格，雙方協(xié)商解決。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間房屋過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用過戶費用：_______元，由買方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)；2.辦理過戶手續(xù)時，買方需支付過戶費用；3.房產(chǎn)交易部門在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證。第六條違約責任6.1違約情形1.賣方未按時交付房屋；2.買方未按時支付房款；3.一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；2.違約方賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他責任。6.3違約賠償標準1.房屋交付延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)支付_______元；2.房款支付延遲，每延遲一日，違約方應(yīng)支付_______元；3.因違約行為造成的損失，按實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；2.雙方應(yīng)賠償因解除合同給對方造成的損失；3.合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止時間本合同終止時間為_______年_______月_______日。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。10.2交易雙方身份證復印件1.賣方身份證復印件；2.買方身份證復印件。10.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣意向書；2.房屋交付驗收報告；3.房屋過戶手續(xù)辦理材料。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。11.2交易雙方身份證復印件清單1.賣方身份證復印件；2.買方身份證復印件。11.3其他相關(guān)文件清單1.房屋買賣意向書；2.房屋交付驗收報告；3.房屋過戶手續(xù)辦理材料。第十二條合同附件保管12.1附件保管方式合同附件由雙方各保留一份，并存檔保管。12.2附件保管期限合同附件的保管期限自合同生效之日起_______年。12.3附件保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：_______。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。2.3第三方的責任限額包括但不限于：1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；2.第三方提供的信息、資料、評估結(jié)果等存在誤導或錯誤的；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)保證其提供的信息、資料、評估結(jié)果等的真實性、準確性和完整性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)負責，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定；3.第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并保持與第三方的溝通。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2若合同未約定第三方介入費用的，由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實有效，由賣方提供。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋所有權(quán)的法定文件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實有效，由賣方提供。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方擁有土地使用權(quán)合法性的法定文件。3.房屋買賣意向書詳細要求：意向書應(yīng)載明房屋的基本信息、交易價格、支付方式等。說明：意向書是買賣雙方初步達成交易意向的書面文件。4.房屋交付驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的交付情況和驗收結(jié)果。說明：驗收報告是房屋交付后，買方對房屋進行驗收的書面文件。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：包括房屋買賣合同、身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)辦理材料是辦理房屋過戶手續(xù)所必需的文件。6.交易雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：身份證復印件是證明交易雙方身份的文件。7.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告是對房屋價值進行評估的書面文件。8.房屋維修基金繳納證明詳細要求：證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的文件。9.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本。說明：租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，合同中可能涉及的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付買方違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付賣方違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因解除合同給對方造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕或阻礙爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因爭議解決受阻造成的損失。示例說明：1.賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方要求賣方支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的損失_______元。2.買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方要求買方支付違約金_______元，并賠償因延遲支付造成的損失_______元。3.第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲乙雙方要求第三方支付違約金_______元，并賠償因延遲過戶造成的損失_______元。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證書情況3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施設(shè)備3.3房屋附屬物4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他附件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同備案及登記13.1合同備案機構(gòu)13.2合同登記手續(xù)14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2賠償責任14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______（2）買受人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋所有權(quán)證號：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋設(shè)施設(shè)備：_______2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋所有權(quán)歸屬：出賣人保證房屋所有權(quán)無爭議，并承諾將該房屋的完全所有權(quán)及占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2房屋權(quán)屬證書情況：出賣人保證房屋權(quán)屬證書齊全、有效，并在合同簽署前向買受人出示。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋設(shè)施設(shè)備：_______3.3房屋附屬物：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元人民幣4.2付款時間：（1）首付款：_______元人民幣，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元人民幣，于房屋交付并完成過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。4.3付款方式：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點：_______5.3房屋驗收標準：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人進行整改。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶費用：_______元人民幣，由買受人承擔。6.3過戶手續(xù)辦理：買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（4）房屋權(quán)屬證書不真實；（5）因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金；（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負責修復，修復期間，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______元人民幣違約金；（4）房屋權(quán)屬證書不真實的，出賣人應(yīng)賠償買受人_______元人民幣損失；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交給雙方約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力（1）因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。9.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書、房屋驗收報告等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間：_______年_______月_______日10.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）房屋驗收報告。11.2其他附件（1）雙方身份證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同備案及登記13.1合同備案機構(gòu)：_______13.2合同登記手續(xù)：買受人應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，向合同備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.合同解除后的處理14.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。14.2賠償責任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任。14.3合同解除后的其他事項：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）買受人或出賣人提出需要第三方介入的書面申請；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方承擔。15.4第三方責權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的資料，并保守商業(yè)秘密；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地處理相關(guān)事務(wù)。16.2第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當利益。16.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進行整改。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等；（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為_______元人民幣，由買受人承擔；（3）中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)完成中介服務(wù)。17.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進行評估，并提供評估報告；（2）評估費用為_______元人民幣，由買受人承擔；（3）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)完成評估工作。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（2）律師費用為_______元人民幣，由買受人承擔；（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)完成服務(wù)。17.4會計師事務(wù)所（1）會計師事務(wù)所應(yīng)對房屋交易涉及的財務(wù)問題進行審計；（2）審計費用為_______元人民幣，由買受人承擔；（3）會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)完成審計工作。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2第三方介入服務(wù)過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入服務(wù)。19.第三方介入的風險承擔19.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；19.2第三方在介入過程中，如因不可抗力因素導致甲乙雙方遭受損失，雙方互不承擔賠償責任。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細規(guī)定了房屋買賣的各項事宜。2.房屋權(quán)屬證書要求：權(quán)屬證書真實有效，無爭議。說明：權(quán)屬證書是房屋所有權(quán)的證明，買賣雙方需確保其真實性。3.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容詳實，無遺漏。說明：驗收報告是對房屋交付時狀況的記錄，有助于后續(xù)維權(quán)。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，有助于雙方后續(xù)的財務(wù)對賬。5.身份證明要求：身份證明真實有效，包括身份證、戶口簿等。說明：身份證明是確認買賣雙方身份的依據(jù)，確保交易安全。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.評估報告要求：評估報告內(nèi)容真實、客觀、公正。8.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容專業(yè)、準確。說明：法律意見書是對合同條款的法律效力進行評估，確保合同合法有效。9.審計報告要求：審計報告內(nèi)容詳實，無遺漏。說明：審計報告是對房屋交易涉及的財務(wù)問題進行審計，確保財務(wù)透明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合同履行過程中所需文件齊全。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金。示例：買受人應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)交付房屋，未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：出賣人應(yīng)負責修復房屋，修復期間，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______元人民幣違約金。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復，否則買受人有權(quán)解除合同。4.違約行為：房屋權(quán)屬證書不真實責任認定：出賣人應(yīng)賠償買受人_______元人民幣損失。示例：房屋權(quán)屬證書存在虛假信息，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣違約金。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，則構(gòu)成違約。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途限制3.4房屋附屬設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3仲裁機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的財產(chǎn)返還14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)“買方”指購買房屋的當事人；b)“賣方”指出售房屋的當事人；c)“房屋”指本合同約定的買賣標的房屋；d)“交付”指賣方將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給買方的行為；e)“驗收”指買方對房屋進行查驗，確認房屋符合合同約定條件的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________3.3房屋用途限制房屋用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式a)首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見第四條第4.2款。4.4逾期付款責任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)于____________________前將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)交付給買方。5.2驗收標準a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；b)房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；c)房屋附屬設(shè)施符合合同約定。5.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向賣方出具驗收報告。5.4驗收責任房屋交付時，如有不符合驗收標準的情況，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。6.合同履行與變更6.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。6.3變更程序合同變更需經(jīng)買賣雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的方式履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.3仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a)任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)本合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.通知與送達11.1通知方式a)郵寄；b)專人送達；c)電子郵件；d)其他雙方認可的方式。11.2送達地址買方送達地址：____________________賣方送達地址：____________________11.3送達方式送達方式應(yīng)按照雙方約定的送達地址和方式執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同具體條款的詳細說明和補充內(nèi)容。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋測繪報告、房屋維修記錄等。13.其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的處理a)買方應(yīng)向賣方支付已支付的款項；b)賣方應(yīng)向買方返還已支付的款項；c)雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。13.3合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還各自的財產(chǎn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家屬。2.第三方介入的授權(quán)2.1合同雙方可同意第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，以合同雙方約定的責任限額為準。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)服務(wù)費退還；b)因第三方過錯導致的損失賠償；c)第三方因違反合同約定應(yīng)承擔的其他責任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)在合同范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動；c)享有合同雙方對其提供的服務(wù)的評價權(quán)。4.2第三方義務(wù)a)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)按時、按質(zhì)完成服務(wù)；c)對合同雙方提供的信息保密；d)對因自身原因造成的損失承擔責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的必要性a)合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入；b)法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。5.2第三方介入的程序a)合同雙方書面同意第三方介入；b)第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明；c)合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配；b)第三方與合同雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)。6.2第三方與合同履行的關(guān)系a)第三方介入合同履行，不影響合同雙方的直接義務(wù)履行；b)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，但不承擔合同雙方的直接責任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方同意第三方介入后，可對合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并按照本合同約定的方式履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1合同雙方同意第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還各自的財產(chǎn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明合同雙方信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收、合同履行與變更、違約責任、爭議解決、法律適用與管轄、合同生效與解除、通知與送達等條款。說明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：本附件用于確認房屋的實際狀況，確保買賣雙方對房屋的認知一致。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于了解房屋的歷史維修情況，有助于評估房屋的價值和風險。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同雙方的權(quán)益不受侵害。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同變更事項達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同雙方對變更內(nèi)容有明確認知。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同雙方就合同解除事項達成的協(xié)議，包括解除原因、解除時間等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同雙方對解除原因有明確認知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)買方未按合同約定支付房款；b)賣方未按合同約定交付房屋；c)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；d)合同雙方未按合同約定履行通知與送達義務(wù)；e)合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約責任認定標準a)違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；b)違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；c)違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的信譽損失；d)違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的其他損失。3.違約責任示例說明a)買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；b)賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及賠償損失；c)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，合同雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任；d)合同雙方未按合同約定履行通知與送達義務(wù)，導致對方無法及時了解相關(guān)事項，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；e)合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶及稅費6.1過戶時間6.2過戶費用6.3稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就無產(chǎn)權(quán)房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在無產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利。1.3合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.4房屋權(quán)屬房屋目前為無產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理完畢，并交付乙方。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，購買甲方房屋；（2）在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，享有依法變更、解除合同的權(quán)利。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的房屋交付時間前，辦理好相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定，接受房屋交付。3.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，出售房屋；（2）在合同履行過程中，享有依法變更、解除合同的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；（2）在合同約定的房屋交付時間前，確保房屋符合交付條件；（3）按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為_______，剩余房款支付時間為_______。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部無漏水、滲水、裂縫等問題。5.3驗收程序（1）乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明；（3）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。6.房屋過戶及稅費6.1過戶時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理完畢，并交付乙方。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔過戶稅費由甲方承擔。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；（3）因違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約金違約金為房屋交易價格的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）解除合同后，房屋及其他財產(chǎn)歸各自所有；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過戶完成，合同目的實現(xiàn)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同。11.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付的購房款憑證。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在_______地簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向_______備案。13.2備案時間本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向備案機關(guān)備案。13.3備案材料備案材料包括但不限于：本合同、身份證件、房屋權(quán)屬證明等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等；（2）評估服務(wù)：對房屋價值進行評估；（3）擔保服務(wù)：提供資金擔保、信用擔保等；（4）見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2責任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)方對合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為中介服務(wù)費的兩倍；（2）評估服務(wù)：評估服務(wù)方對評估結(jié)果造成的損失，責任限額為評估服務(wù)費的兩倍；（3）擔保服務(wù)：擔保服務(wù)方在擔保責任范圍內(nèi)，對因擔保原因?qū)е碌膿p失，責任限額為擔保金額的百分之十；（4）見證服務(wù)：見證服務(wù)方對見證環(huán)節(jié)的損失，責任限額為見證服務(wù)費的兩倍。3.第三方介入程序3.1中介服務(wù)（1）甲方或乙方均可選擇中介服務(wù)，中介服務(wù)方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進行談判，促成交易；（3）交易完成后，中介服務(wù)方應(yīng)將交易款項交付給甲方。3.2評估服務(wù)（1）雙方可共同選擇評估服務(wù)方，評估服務(wù)方應(yīng)與雙方簽訂評估服務(wù)協(xié)議；（2）評估服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評估工作；（3）評估結(jié)果作為雙方協(xié)商交易價格的重要依據(jù)。3.3擔保服務(wù)（1）甲方或乙方需提供擔保服務(wù)，擔保服務(wù)方應(yīng)與雙方簽訂擔保服務(wù)協(xié)議；（2）擔保服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成擔保工作；（3）擔保服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，對因擔保原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)責任。3.4見證服務(wù)（1）甲方或乙方需提供見證服務(wù)，見證服務(wù)方應(yīng)與雙方簽訂見證服務(wù)協(xié)議；（2）見證服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成見證工作；（3）見證服務(wù)方應(yīng)對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進行見證，并出具見證報告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合合同履行，確保合同順利實施。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任范圍和責任限額，并在合同中予以約定。5.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.5第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，不得濫用職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定，是合同的核心部分。3.附件三：付款憑證要求：提供支付購房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋驗收報告要求：由專業(yè)的房屋驗收機構(gòu)出具，對房屋的交付條件進行評估，確認房屋是否符合合同約定。說明：此附件作為房屋交付的驗收報告，是雙方確認房屋交付條件的重要依據(jù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件作為房屋過戶的必備文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任范圍、責任限額等條款。說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，是明確第三方責任的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：此附件作為爭議解決的協(xié)議，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：房屋交付時，房屋不符合合同約定的交付條件。責任認定：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.違約行為：第三方服務(wù)方未履行服務(wù)協(xié)議約定的責任。責任認定：第三方服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：任何一方濫用職權(quán)，損害對方合法權(quán)益。責任認定：濫用職權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元，并要求甲方賠償因此造成的損失，如房屋租金、搬遷費用等。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標的物4.1房屋名稱4.2房屋權(quán)屬4.3房屋交付方式5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及期限6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3相關(guān)費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：買賣雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某路某號，具體坐落詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有5層，甲方所售房屋位于第3層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況乙方（買方）為自然人，姓名為：，身份證號碼：05678。3.2賣方基本情況甲方（賣方）為自然人，姓名為：，身份證號碼：05678。4.買賣標的物4.1房屋名稱房屋名稱為：某市某區(qū)某路某號房屋。4.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為甲方（賣方）所有，乙方（買方）購買后取得房屋所有權(quán)。4.3房屋交付方式房屋交付方式為乙方（買方）支付全部款項后，甲方（賣方）將房屋交付給乙方（買方）。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣100萬元整。5.2支付方式乙方（買方）應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方（賣方）支付人民幣50萬元作為購房定金；剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)一次性支付。5.3付款時間及期限付款時間及期限詳見第五條第5.2款。6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，具體交付時間以甲方（賣方）通知為準。6.2過戶手續(xù)辦理甲方（賣方）應(yīng)配合乙方（買方）辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方（買方）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.3相關(guān)費用承擔房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方（賣方）承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方未按約定支付購房款項；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不能達到正常居住條件；（3）房屋權(quán)屬存在糾紛，經(jīng)調(diào)解或訴訟無法解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.其他約定事項9.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）房屋買賣協(xié)議書；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除條件（1）一方未按約定支付購房款項；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不能達到正常居住條件；（3）房屋權(quán)屬存在糾紛，經(jīng)調(diào)解或訴訟無法解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為某市某區(qū)某路某號。10.3簽署人甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：05678乙方（買方）：姓名：身份證號碼：0567811.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明文件附件二：甲方（賣方）身份證復印件附件三：乙方（買方）身份證復印件11.3其他相關(guān)文件附件四：房屋買賣協(xié)議書12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。13.合同變更及終止13.1合同變更條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：甲方（賣方）身份證復印件14.3附件三：乙方（買方）身份證復印件14.4附件四：房屋買賣協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先取得雙方的書面同意。3.第三方介入的職責3.1第三方介入的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)的評估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方介入的授權(quán)4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同履行，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方式。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責任限額為人民幣萬元；（2）第三方責任限額的計算方法為：實際損失金額的%；（3）第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）支付第三方費用；（2）解除與第三方的授權(quán)關(guān)系；（3）處理第三方遺留問題。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并按照本合同約定的程序進行。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止條件進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一用于證明甲方（賣方）對房屋享有合法的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復印件，清晰、完整。說明：附件二用于證明買賣雙方的身份信息真實有效。3.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三用于證明雙方達成房屋買賣協(xié)議。4.房屋權(quán)屬查詢報告要求：由具有資質(zhì)的房屋權(quán)屬查詢機構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件四用于證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確、公正。說明：附件五用于證明房屋的買賣價格合理。6.房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時的情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件六用于證明房屋交付時的狀況。7.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項。說明：附件七用于證明已支付購房款項。8.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：附件八用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（賣方）違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的%。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元違約金。2.乙方（買方）違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)向甲方支付人民幣萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在房屋評估過程中，因評估錯誤導致乙方損失，第三方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元賠償金。4.合同解除違約責任違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的%。示例：若甲方未按約定交付房屋，導致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元違約金。5.爭議解決違約責任違約行為：一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方未按約定提交爭議解決材料，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律后果。全文完。2024無產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本及簽訂流程解析5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.合同主體信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)4.房屋基本情況4.1房屋位置與面積4.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.3土地性質(zhì)與使用年限5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間5.3預(yù)付款項6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3違約責任8.交房條件與驗收8.1交房條件8.2驗收標準與程序8.3驗收期限9.違約責任與處理9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算與支付9.4違約糾紛處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)選擇10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“無產(chǎn)權(quán)房”指未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.1.2“買方”指購買無產(chǎn)權(quán)房的當事人。2.1.3“賣方”指出售無產(chǎn)權(quán)房的當事人。2.2專有名詞解釋2.2.1“房屋所有權(quán)證”指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。第三條合同主體信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：__________3.1.2買方法定代表人：__________3.1.3買方住所地：__________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：__________3.2.2賣方法定代表人