2024房屋居住協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋居住協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還押金至租賃方的銀行賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照出租方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方應(yīng)按照出租方的要求承擔(dān)必要的配合和協(xié)助責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因租賃方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用；（2）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前X個月通知租賃方，并支付租賃方違約金，計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。（2）租賃期內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前X個月通知出租方，并支付出租方違約金，計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。（3）租賃期內(nèi)，如出租方或租賃方嚴(yán)重違反本合同條款，對方有權(quán)立即解除合同。8.2合同解除程序：（1）合同解除方應(yīng)向另一方提出書面解除通知，說明解除合同的理由和依據(jù)。（2）合同解除方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還和押金退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）租賃方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）出租方未按照本合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）租賃方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃雙方的身份證明文件等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號單元層14.3簽署人：（出租方名稱）代表：（出租方簽署人姓名）（租賃方名稱）代表：（租賃方簽署人姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃雙方的身份證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同附件（如有）附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出租方提供，以證明出租方對房屋擁有合法的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)加蓋出租方公章，并由出租方簽署人簽字。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃雙方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。身份證明文件的復(fù)印件應(yīng)加蓋租賃雙方公司公章，并由租賃雙方簽署人簽字。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的各個角落，以記錄房屋在租賃開始時的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，并標(biāo)明拍攝日期和位置。附件四的詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充條款、特殊約定等。附件應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋雙方公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.租賃方未按照本合同約定支付租金。3.出租方未按照本合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.租賃方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.合同解除方未按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除方未按照本合同約定辦理房屋交還和押金退還手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：違約金=租金總額×違約天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。示例說明：1.如出租方未能在租賃開始日期前提供房屋，應(yīng)按照違約金計算方式向租賃方支付違約金。2.如租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照違約金計算方式向出租方支付違約金。3.如出租方未能按照約定維修房屋，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.租賃方：指租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指租賃方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。出租方和租賃方是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。租賃期限是指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間，本合同中的租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日。租金是租賃方按照約定向出租方支付的房屋使用