2024房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金保障合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)中介服務(wù)傭金保障合同一本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條服務(wù)期限3.1起始時(shí)間3.2終止時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責(zé)任第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止后的效力第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知與送達(dá)的效力第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容13.2附加條款第十四條爭(zhēng)議解決法院14.1爭(zhēng)議解決法院的選擇14.2法院管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方應(yīng)按照乙方的要求，積極收集房源信息，并將房源信息進(jìn)行推廣，以提高房源的曝光度，增加成交機(jī)會(huì)。1.2客源信息收集與推廣甲方應(yīng)按照乙方的要求，積極收集客源信息，并將客源信息進(jìn)行推廣，以提高客源的曝光度，增加成交機(jī)會(huì)。1.3房源帶看與推薦甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，安排乙方或乙方客戶看房，并提供專業(yè)的房源推薦意見，以幫助乙方或乙方客戶找到合適的房源。1.4交易談判與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)代表乙方與房源業(yè)主或客源客戶進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，以保證交易的順利進(jìn)行。1.5交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，以保證交易的順利完成。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.1傭金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方的傭金標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際成交房屋的總價(jià)的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.2支付方式傭金的支付方式為成交后一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.3支付時(shí)間傭金的支付時(shí)間為成交后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付給乙方。第三條服務(wù)期限3.1起始時(shí)間本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起生效。3.2終止時(shí)間本合同的服務(wù)期限至甲方完成本合同約定的全部中介服務(wù)事項(xiàng)之日止。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲方完成本合同約定的全部中介服務(wù)事項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)；（2）甲方未按照本合同的約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責(zé)任如有違約方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止后的效力本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的效力在本合同終止后繼續(xù)有效。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)確定并告知對(duì)方各自的聯(lián)系地址。任何通知、文件或其他通信均應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的指定地址。12.3通知與送達(dá)的效力通知、文件或其他通信在送達(dá)對(duì)方指定地址后即視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決法院14.1爭(zhēng)議解決法院的選擇雙方同意，本合同爭(zhēng)議在中國(guó)【】人民法院提起訴訟。14.2法院管轄權(quán)本合同爭(zhēng)議的法院管轄權(quán)歸中國(guó)【】人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容，包括房源信息收集與推廣的具體方式，客源信息收集與推廣的具體方式，房源帶看與推薦的具體流程，交易談判與協(xié)調(diào)的具體步驟，交易手續(xù)辦理的具體流程等。附件二：傭金計(jì)算公式及支付說(shuō)明詳細(xì)列出傭金的計(jì)算公式，包括傭金計(jì)算的基準(zhǔn)、計(jì)算比例、計(jì)算方法等。同時(shí)，說(shuō)明傭金支付的具體方式，包括支付時(shí)間、支付途徑等。附件三：服務(wù)期限具體安排詳細(xì)列出服務(wù)期限的起始時(shí)間和終止時(shí)間，包括具體的日期和時(shí)間點(diǎn)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的總額，分項(xiàng)費(fèi)用，以及支付的時(shí)間和方式等。附件五：合同解除與終止的具體條件詳細(xì)列出合同解除與終止的具體條件，包括解除和終止的條件，解除和終止的程序，以及解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定具體條款詳細(xì)列出違約行為的具體條款，包括違約行為的定義，違約行為的示例，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件七：保密條款具體規(guī)定詳細(xì)列出保密條款的具體規(guī)定，包括保密內(nèi)容的范圍，保密期限的長(zhǎng)度，以及泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)等。附件八：合同修改與補(bǔ)充的具體程序詳細(xì)列出合同修改與補(bǔ)充的具體程序，包括修改和補(bǔ)充的條件，修改和補(bǔ)充的方式，以及修改和補(bǔ)充的效力等。附件九：不可抗力具體定義和處理方式詳細(xì)列出不可抗力的定義，包括不可抗力的范圍，不可抗力的證明方式，以及不可抗力導(dǎo)致的后果處理等。附件十：通知與送達(dá)的具體規(guī)定詳細(xì)列出通知與送達(dá)的具體規(guī)定，包括通知的方式，送達(dá)的地址，以及通知和送達(dá)的效力等。附件十一：其他約定和附加條款詳細(xì)列出其他約定和附加條款的內(nèi)容，包括其他約定的具體條款，附加條款的具體內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)；2.甲方未按照本合同的約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.雙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金或服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。同時(shí)，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因未提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的其他損失，如錯(cuò)過(guò)成交機(jī)會(huì)導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)是指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息收集、推廣、帶看、推薦、談判、協(xié)調(diào)、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.傭金：傭金是指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，按照交易總額的一定比例向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)期限：服務(wù)期限是指中介機(jī)構(gòu)為