2024返租回報(bào)擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024返租回報(bào)擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條返租回報(bào)擔(dān)保范圍2.1返租期限2.2返租金額及計(jì)算方式2.3返租回報(bào)的支付方式及時(shí)間第三條擔(dān)保方式及金額3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限第四條擔(dān)保責(zé)任的履行4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的處理4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的處理第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向甲方所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××個(gè)人乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的業(yè)主。第二條返租回報(bào)擔(dān)保范圍2.1返租期限：自甲方交付房產(chǎn)之日起至××××年××月××日止。2.2返租金額：乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額的××%。2.3返租回報(bào)的支付方式及時(shí)間：甲方每月支付給乙方返租金額的××%，每季度支付給乙方返租金額的××%，每年支付給乙方返租金額的××%。支付時(shí)間為返租期限內(nèi)的每月第××日、每季度第××日、每年×月×日。第三條擔(dān)保方式及金額3.1擔(dān)保方式：甲方以其在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.2擔(dān)保金額：本合同項(xiàng)下的返租金額及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用總額的××%。3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至返租期限屆滿之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的處理：如甲方未按約定支付返租金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的處理：如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同終止的條件：返租期限屆滿，甲方已按照約定支付完返租金額，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付返租金額的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。附件一：甲方提供的房產(chǎn)證明文件附件二：乙方提供的身份證明文件附件三：擔(dān)保協(xié)議附件四：其他雙方約定的文件第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的解除：除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。第九條保密條款9.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等所有信息，無(wú)論口頭還是書(shū)面形式，均屬保密信息。9.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。9.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知：如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，本合同方可轉(zhuǎn)讓。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和履行方式。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明：甲方為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行返租擔(dān)保。12.2甲方保證：甲方保證本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備返租條件。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明：乙方為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買者，有權(quán)獲得返租回報(bào)。13.2乙方保證：乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、身份證明文件、擔(dān)保協(xié)議等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：身份證明文件附件三：擔(dān)保協(xié)議附件四：其他雙方約定的文件附件一：房產(chǎn)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：身份證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等身份證明文件，以證明甲乙雙方的合法身份。附件三：擔(dān)保協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括甲方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等詳細(xì)信息，以及甲方履行擔(dān)保責(zé)任的承諾。附件四：其他雙方約定的文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議和約定，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付返租金額。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款。3.甲方未履行擔(dān)保責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付返租金額的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在每月第15日支付返租金額，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.返租期限：指自甲方交付房產(chǎn)之日起至2024年12月31日止的期間。2.返租金額：指乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額的8%。3.擔(dān)保方式：指甲方以其在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。4.