不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議1.22024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方1.5購(gòu)置金額1.6交付日期1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.8違約金1.9解除合同1.10爭(zhēng)議解決2.協(xié)議的構(gòu)成2.1本協(xié)議包括及附件2.2附件包括但不限于2.2.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2.3房屋平面圖2.2.4其他相關(guān)文件3.不動(dòng)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)位置3.2不動(dòng)產(chǎn)面積3.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀3.4不動(dòng)產(chǎn)用途4.購(gòu)置價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)置金額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款4.2.3尾款4.3支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付日期5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任方6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約金計(jì)算方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用11.1本協(xié)議適用法律12.其他約定12.1雙方聲明與承諾12.2隱私保護(hù)12.3通知機(jī)制13.附件13.1附件清單14.簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.22024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版是指根據(jù)2024年我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定的，適用于不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置的標(biāo)準(zhǔn)格式合同版本。1.3買(mǎi)方（甲方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4賣(mài)方（乙方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)。1.5購(gòu)置金額是指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。1.6交付日期是指乙方按照本協(xié)議的約定，將標(biāo)的物交付給甲方的日期。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。1.8違約金是指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.9解除合同是指雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的效力。1.10爭(zhēng)議解決是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二條協(xié)議的構(gòu)成2.1本協(xié)議包括及附件。2.2附件包括但不限于：2.2.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.2.2不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.2.3房屋平面圖；2.2.4其他相關(guān)文件。第三條不動(dòng)產(chǎn)描述3.1不動(dòng)產(chǎn)位置：位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)。3.2不動(dòng)產(chǎn)面積：____平方米。3.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：____（描述不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新建、改建、翻建、存量房等）。3.4不動(dòng)產(chǎn)用途：____（描述不動(dòng)產(chǎn)的用途，如：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）。第四條購(gòu)置價(jià)格與支付方式4.1購(gòu)置金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式：4.2.1首付款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），甲方在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.2.2貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給乙方。4.2.3尾款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3支付時(shí)間：甲方按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)間支付價(jià)款。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付日期為_(kāi)___年____月____日。5.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照承諾的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)予以修復(fù)，或要求退還相應(yīng)價(jià)款。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任方：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：甲方應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條保修責(zé)任8.1保修范圍：本協(xié)議約定的保修范圍包括標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。8.2保修期限：自交付日期起算，保修期限為_(kāi)___年。8.3保修費(fèi)用：在保修期限內(nèi)，標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2賣(mài)方違約：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，或標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式：違約金金額為本協(xié)議購(gòu)置金額的____%。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。10.2解除條件：本協(xié)議履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：仲裁不成或者雙方未約定仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方聲明與承諾：雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，如實(shí)陳述了自己的權(quán)利、義務(wù)和狀況，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行了充分了解。13.2隱私保護(hù)：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。13.3通知機(jī)制：雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以便在履行本協(xié)議過(guò)程中進(jìn)行溝通、通知。第十四條簽署14.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議在____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽署。14.3簽署人：甲方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）乙方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）附件：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：該附件為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、面積、用途等信息。該附件需由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：該附件為不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人、土地的坐落、面積、用途等信息。該附件需由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.房屋平面圖：該附件為標(biāo)的物的房屋平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。該附件需由賣(mài)方提供，并確保其與實(shí)際狀況相符。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理相關(guān)文件等。這些附件需由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，或標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合協(xié)議約定的標(biāo)的物，則應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.購(gòu)置金額：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。3.交付日期：指乙方按照本協(xié)議的約定，將標(biāo)的物交付給甲方的日期。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)