2025賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.2租賃方2.客房租賃基本情況2.1客房位置2.2客房面積2.3客房類型2.4租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用4.智能化改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造項(xiàng)目4.3改造標(biāo)準(zhǔn)5.改造進(jìn)度安排5.1改造階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1賓館方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：客房租賃清單11.2附件二：智能化改造項(xiàng)目清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：客房租賃清單14.2附件二：智能化改造項(xiàng)目清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2賓館地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租賃方1.2.1租賃方名稱：公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.客房租賃基本情況2.1客房位置2.1.1客房位于賓館一樓2.1.2客房靠近電梯和走廊2.2客房面積2.2.1客房面積為50平方米2.3客房類型2.3.1客房類型為標(biāo)準(zhǔn)間2.4租賃期限2.4.1租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式3.2.1租金每月一付，于每月的一個工作日前支付3.3其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租賃方自行承擔(dān)4.智能化改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造范圍4.1.1客房內(nèi)所有電氣設(shè)備的更新與升級4.1.2客房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的優(yōu)化4.2改造項(xiàng)目4.2.1更換客房內(nèi)所有燈具為節(jié)能LED燈具4.2.2安裝智能門鎖和智能控制系統(tǒng)4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.3.1改造后的客房需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和賓館的要求5.改造進(jìn)度安排5.1改造階段劃分5.1.1階段一：前期準(zhǔn)備（2025年1月1日至2025年1月15日）5.1.2階段二：改造施工（2025年1月16日至2025年4月30日）5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1階段一：完成設(shè)計(jì)圖紙和施工方案5.2.2階段二：完成設(shè)備采購和施工5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1如遇不可抗力或特殊原因，改造進(jìn)度可適當(dāng)調(diào)整6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.1.1改造后的客房質(zhì)量需達(dá)到賓館標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和賓館的要求6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收前需通知雙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查6.3.2驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告7.違約責(zé)任7.1賓館方違約責(zé)任7.1.1如賓館方未按時(shí)提供租賃的客房，應(yīng)向租賃方支付每日租金的10%作為違約金。7.1.2如賓館方未按照約定完成智能化改造，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付每日租金的1%作為滯納金。7.2.2如租賃方擅自更改客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成賓館方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。11.合同附件11.1附件一：客房租賃清單11.1.1清單包含客房位置、面積、類型等信息。11.2附件二：智能化改造項(xiàng)目清單11.2.1清單包含改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號賓館會議室。14.合同附件清單14.1附件一：客房租賃清單14.1.1清單包含客房位置、面積、類型等信息。14.2附件二：智能化改造項(xiàng)目清單14.2.1清單包含改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，以及解決合同履行過程中的特殊問題。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、法律顧問等。2.2資金支持方：如銀行、投資機(jī)構(gòu)等。2.3技術(shù)供應(yīng)商：如智能化改造設(shè)備供應(yīng)商等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方的行為。4.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或資金支持的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。5.3.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失；5.3.2第三方在履行合同過程中因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失；5.3.3第三方在履行合同過程中因違反第三方協(xié)議而導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的專業(yè)服務(wù)或資金支持。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行其職責(zé)。6.1.3第三方在履行合同過程中，若與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的專業(yè)服務(wù)或資金支持。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示履行其職責(zé)。6.2.3第三方在履行合同過程中，若與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括客房的具體位置、面積、類型、裝修情況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)附有客房的照片或圖紙，以便雙方核對。2.附件二：智能化改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出智能化改造的項(xiàng)目，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。清單應(yīng)附有改造項(xiàng)目的預(yù)算、施工方案和預(yù)期效果。3.附件三：賓館方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括賓館方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。文件應(yīng)真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。4.附件四：租賃方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括租賃方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。文件應(yīng)真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)附有驗(yàn)收照片或視頻資料。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、適用情況、計(jì)算公式等。表格應(yīng)提供具體的計(jì)算示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賓館方未按時(shí)提供租賃的客房。賓館方未按照約定完成智能化改造。租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自更改客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未按照協(xié)議履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賓館方未按時(shí)提供租賃的客房，應(yīng)向租賃方支付每日租金的10%作為違約金。賓館方未按照約定完成智能化改造，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的實(shí)際損失。租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付每日租金的1%作為滯納金。租賃方擅自更改客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成賓館方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三方未按照協(xié)議履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：賓館方未按時(shí)提供租賃的客房，導(dǎo)致租賃方損失了預(yù)定客戶的住宿費(fèi)用，賓館方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。示例二：租賃方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致賓館方產(chǎn)生額外財(cái)務(wù)費(fèi)用，租賃方應(yīng)支付滯納金。示例三：第三方在智能化改造過程中因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，賓館方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、賓館客房租賃1.客房類型及數(shù)量2.租賃面積及布局3.租賃價(jià)格及支付方式4.租賃保證金5.租賃期限及續(xù)租規(guī)定6.租賃用途7.租賃合同解除條件三、智能化改造服務(wù)1.改造范圍及內(nèi)容2.改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.改造進(jìn)度安排4.改造費(fèi)用及支付方式5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.改造責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.改造后的使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任四、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行期限5.合同變更及解除五、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.賓館客房租賃清單2.智能化改造方案3.相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.其他附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同解除4.合同終止十三、合同附件清單1.附件一：賓館客房租賃清單2.附件二：智能化改造方案3.附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.附件四：其他附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[合同期限結(jié)束日期]二、賓館客房租賃1.客房類型及數(shù)量：[具體客房類型及數(shù)量]2.租賃面積及布局：[具體租賃面積及布局描述]3.租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租賃保證金：[保證金金額]元，于簽訂合同當(dāng)日支付5.租賃期限及續(xù)租規(guī)定：租賃期限：[租賃期限]續(xù)租規(guī)定：[續(xù)租條件及程序]6.租賃用途：僅用于[租賃用途]7.租賃合同解除條件：出租方解除條件：[具體解除條件]承租方解除條件：[具體解除條件]三、智能化改造服務(wù)1.改造范圍及內(nèi)容：[具體改造范圍及內(nèi)容描述]2.改造標(biāo)準(zhǔn)及要求：[具體改造標(biāo)準(zhǔn)及要求]3.改造進(jìn)度安排：[具體改造進(jìn)度安排]4.改造費(fèi)用及支付方式：改造費(fèi)用：[改造費(fèi)用總額]元支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.改造責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[具體責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)]7.改造后的使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任：[具體使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任]四、合同履行1.雙方權(quán)利義務(wù)：[具體權(quán)利義務(wù)描述]2.合同履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]3.合同履行方式：[具體履行方式]4.合同履行期限：[具體履行期限]5.合同變更及解除：[具體變更及解除條款]五、合同違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)]3.違約賠償：[具體違約賠償條款]六、保密條款1.保密信息范圍：[具體保密信息范圍]2.保密義務(wù)：[具體保密義務(wù)]3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：[具體違反保密義務(wù)的責(zé)任]七、爭議解決1.爭議解決方式：[具體爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]3.爭議解決程序：[具體爭議解決程序]八、合同解除1.合同解除條件：出租方解除條件：[具體解除條件]承租方解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除后的處理：租賃關(guān)系終止：[具體終止處理]費(fèi)用結(jié)算：[具體費(fèi)用結(jié)算]資產(chǎn)返還：[具體資產(chǎn)返還]九、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[具體終止程序]3.合同終止后的處理：租賃關(guān)系終止：[具體終止處理]費(fèi)用結(jié)算：[具體費(fèi)用結(jié)算]資產(chǎn)返還：[具體資產(chǎn)返還]十、合同附件1.附件一：賓館客房租賃清單2.附件二：智能化改造方案3.附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.附件四：其他附件十一、合同生效1.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]十二、其他約定1.合同變更：[具體變更條款]2.合同解釋：[具體解釋條款]3.合同解除：[具體解除條款]4.合同終止：[具體終止條款]十三、合同附件清單1.附件一：賓館客房租賃清單2.附件二：智能化改造方案3.附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.附件四：其他附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________2.單位蓋章：出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________3.合同簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款智能化改造方案的設(shè)計(jì)與調(diào)整；客房租賃價(jià)格的調(diào)整；租賃期限的延長或縮短；合同解除權(quán)的行使。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的租賃行為和智能化改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。具體包括：定期檢查客房租賃狀況；審查智能化改造的進(jìn)度和質(zhì)量；確保乙方遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體包括：乙方因甲方違約而遭受的損失；智能化改造過程中因甲方原因造成的額外費(fèi)用；乙方因甲方原因無法繼續(xù)租賃而產(chǎn)生的損失。4.甲方提供設(shè)施條款說明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于：客房內(nèi)基本生活設(shè)施；賓館公共區(qū)域的使用；客房清潔服務(wù)；賓館提供的其他服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款客房租賃用途的確定；智能化改造方案的提出和調(diào)整；租賃價(jià)格的協(xié)商；合同解除權(quán)的行使。2.乙方使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間享有客房的使用權(quán)，包括但不限于：客房內(nèi)設(shè)施的合理使用；客房內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整（在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下）；客房內(nèi)部裝修的進(jìn)行。3.乙方維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持客房及智能化改造設(shè)施的良好狀態(tài)，包括但不限于：定期清潔客房；維護(hù)智能化改造設(shè)施的正常運(yùn)行；及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞或故障。4.乙方提供資料條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供與租賃和智能化改造相關(guān)的資料，包括但不限于：客房使用說明；智能化改造方案及施工圖紙；相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)雙方解決爭議；提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體包括：中介費(fèi)率；中介服務(wù)費(fèi)用支付方式；中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間。3.中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.中介解除條款說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：賓館客房租賃清單2.附件二：智能化改造方案3.附件三：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.附件四：其他附件（如：合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供客房或智能化改造服務(wù)；乙方違約：未按約定支付租金、保證金或違反租賃用途；雙方違約：未按約定履行合同變更或解除程序；中介違約：未履行中介職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)核實(shí)，甲方未履行合同約定的義務(wù)；乙方違約：經(jīng)核實(shí)，乙方未履行合同約定的義務(wù)；雙方違約：經(jīng)核實(shí)，雙方均未履行合同約定的義務(wù)；中介違約：經(jīng)核實(shí)，中介未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給他人。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供客房或智能化改造服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停客房或智能化改造服務(wù)的提供，并要求乙方支付欠款及違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)。2.賓館客房租賃合同變更或解除。3.賓館客房租賃合同糾紛解決。4.智能化改造服務(wù)糾紛解決。全文完。2025賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1賓館：指以住宿為主，提供餐飲、商務(wù)、旅游、會議、休閑等綜合性服務(wù)的場所。3.1.2客房租賃：指甲方將其擁有的賓館客房出租給乙方，乙方按照約定支付租金，享有客房的使用權(quán)。3.1.3智能化改造：指在賓館客房原有設(shè)施基礎(chǔ)上，增加或升級智能化設(shè)備，提高客房的舒適度和便捷性。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1租賃期限：指甲方將賓館客房出租給乙方的有效期限。3.2.2租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬。3.2.3智能化設(shè)備：指用于提高賓館客房舒適度和便捷性的設(shè)備，如智能電視、智能門鎖、智能照明系統(tǒng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方應(yīng)保證賓館客房的合法性、安全性，確保乙方正常使用。4.1.3甲方應(yīng)按照約定對賓館客房進(jìn)行智能化改造。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用賓館客房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用賓館客房。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)賓館客房及其設(shè)施，不得損壞。4.2.4乙方應(yīng)遵守賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響賓館的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)賓館客房所在地：____________________5.3合同履行方式5.3.1乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供賓館客房及智能化設(shè)備。5.3.2雙方應(yīng)按照約定，就賓館客房的智能化改造、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通與協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將賓館客房及其設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4.2雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。7.1.2改造費(fèi)用：甲方對賓館客房進(jìn)行智能化改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)集成等。7.1.3維護(hù)費(fèi)用：智能化設(shè)備在日常使用中的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于保養(yǎng)、維修、更換零部件等。7.1.4其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.2.2乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期的開始前支付當(dāng)期的租金。7.3.2改造費(fèi)用：甲方在智能化改造完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付改造費(fèi)用。7.3.3維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在智能化設(shè)備投入使用后，按照約定的支付時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.4.2若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時(shí)間完成智能化改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.1.2若甲方提供的賓館客房存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2若乙方損壞賓館客房或智能化設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、服務(wù)補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致賓館客房損壞，無法正常使用。10.4.2社會事件：如政策調(diào)整導(dǎo)致賓館客房租賃價(jià)格變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與第三方進(jìn)行合并或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對賓館客房的所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租賓館客房。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對賓館客房進(jìn)行智能化改造的權(quán)力。13.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智能化改造，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)和設(shè)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。15.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃與智能化改造服務(wù)合同2.賓館客房租賃清單3.智能化設(shè)備清單及規(guī)格4.支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成智能化改造。提供的賓館客房存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。損壞賓館客房或智能化設(shè)備。泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定基于合同條款、實(shí)際行為及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解