2025年度高端食品儲(chǔ)藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端食品儲(chǔ)藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.儲(chǔ)藏室基本信息2.2.冷鏈物流設(shè)備信息3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款期限5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.支付方式5.3.付款期限6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.儲(chǔ)藏室使用權(quán)7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容8.1.冷鏈物流服務(wù)項(xiàng)目8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.服務(wù)時(shí)間9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.儲(chǔ)藏室基本信息2.1.1.儲(chǔ)藏室地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.儲(chǔ)藏室面積：100平方米2.1.3.儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4.儲(chǔ)藏室功能：用于高端食品儲(chǔ)藏2.2.冷鏈物流設(shè)備信息2.2.1.冷鏈物流設(shè)備型號(hào)：型號(hào)2.2.2.冷鏈物流設(shè)備數(shù)量：2臺(tái)2.2.3.冷鏈物流設(shè)備功能：保持食品溫度在04℃3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付4.3.付款期限：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年5.2.支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.3.付款期限：每年支付一次，于每年的1月1日前支付6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方6.2.儲(chǔ)藏室使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)儲(chǔ)藏室享有使用權(quán)7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方僅可在儲(chǔ)藏室內(nèi)進(jìn)行高端食品的儲(chǔ)藏，不得用于其他用途7.2.使用限制：承租方不得在儲(chǔ)藏室內(nèi)進(jìn)行任何損壞儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為8.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容8.1.冷鏈物流服務(wù)項(xiàng)目8.1.1.食品出入庫管理8.1.2.食品溫度監(jiān)控與記錄8.1.3.食品庫存管理8.1.4.食品配送服務(wù)8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.食品儲(chǔ)藏溫度控制在04℃范圍內(nèi)8.2.2.食品出入庫時(shí)間不超過30分鐘8.2.3.食品配送時(shí)效不超過2小時(shí)8.3.服務(wù)時(shí)間8.3.1.儲(chǔ)藏室24小時(shí)開放，冷鏈物流服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:009.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2.雙方簽訂的合同內(nèi)容9.2.保密期限9.2.1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同有效期滿后兩年9.3.違約責(zé)任9.3.1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用10.1.2.出租方未提供符合約定的儲(chǔ)藏室或冷鏈物流設(shè)備10.1.3.一方違反保密條款10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2.一方嚴(yán)重違約12.2.合同解除程序12.2.1.解除方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.2.2.雙方協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同約定的付款條件滿足13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2.本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)效力14.2.1.本合同及其他約定事項(xiàng)內(nèi)容，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1.中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。2.2.服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供合同約定服務(wù)或產(chǎn)品的第三方。2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。3.第三方介入的流程3.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性、類型及介入時(shí)間。3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.2.第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其自身的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。5.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；5.2.2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；5.2.3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。6.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供相關(guān)資料。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行。7.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方介入的變更8.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。8.2.變更后的第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭議解決10.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的適用范圍11.1.本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。11.2.本條款不適用于法律法規(guī)另有規(guī)定的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.儲(chǔ)藏室租賃合同要求：詳細(xì)描述儲(chǔ)藏室的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件為租賃合同的一部分，明確了儲(chǔ)藏室的租賃條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出冷鏈物流服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件為冷鏈物流服務(wù)協(xié)議的一部分，明確了雙方在冷鏈物流服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的一部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密范圍、保密期限等。說明：本附件為保密協(xié)議的一部分，保護(hù)了雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件為第三方評(píng)估報(bào)告的一部分，為合同履行提供了客觀依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的一部分，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的一部分，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。8.合同附件變更協(xié)議要求：在合同附件需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：本附件為合同附件變更協(xié)議的一部分，用于記錄附件的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.出租方未提供符合約定的儲(chǔ)藏室或冷鏈物流設(shè)備。1.3.一方違反保密條款。1.4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。1.5.一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為逾期支付金額的1%。2.2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。2.4.一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2.出租方未提供符合約定的儲(chǔ)藏室，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換儲(chǔ)藏室的費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2025年度高端食品儲(chǔ)藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同金額6.合同目的二、租賃物品及服務(wù)內(nèi)容1.儲(chǔ)藏室基本信息2.冷鏈物流服務(wù)范圍3.設(shè)備設(shè)施清單4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利4.服務(wù)方義務(wù)五、服務(wù)質(zhì)量保證1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.溫濕度控制3.安全保障4.緊急情況處理六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.服務(wù)方違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件九、合同終止1.合同終止條件2.終止通知3.終止后的處理十、合同附件1.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.設(shè)備清單4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同生效4.法律適用十二、合同附件清單1.附件一：儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議2.附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.附件三：設(shè)備清單4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.簽訂地點(diǎn)2.簽訂日期十四、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)2.生效條件3.生效日期合同編號(hào)2025HDSCS一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端食品儲(chǔ)藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同2.合同雙方：a)租賃方：[租賃方全稱]b)服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同金額：人民幣[金額]元6.合同目的：為滿足租賃方對(duì)高端食品的儲(chǔ)藏需求，服務(wù)方提供相應(yīng)的冷鏈物流服務(wù)7.合同內(nèi)容：本合同包括儲(chǔ)藏室租賃和冷鏈物流服務(wù)兩部分二、租賃物品及服務(wù)內(nèi)容1.儲(chǔ)藏室基本信息：a)儲(chǔ)藏室位置：[具體地址]b)儲(chǔ)藏室面積：[面積]c)設(shè)施配置：[具體設(shè)施]2.冷鏈物流服務(wù)范圍：a)冷鏈運(yùn)輸b)冷鏈倉儲(chǔ)c)溫濕度監(jiān)控3.設(shè)備設(shè)施清單：a)儲(chǔ)藏室設(shè)備：[設(shè)備清單]b)冷鏈物流設(shè)備：[設(shè)備清單]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)溫濕度控制標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]b)設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租金支付方式：a)每月租金：人民幣[金額]元b)支付日期：每月[具體日期]3.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整依據(jù)及條件]4.保證金：人民幣[金額]元，在合同簽訂時(shí)一次性支付四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a)按照合同約定使用儲(chǔ)藏室b)要求服務(wù)方提供合格的冷鏈物流服務(wù)2.租賃方義務(wù)：a)按時(shí)支付租金及保證金b)保持儲(chǔ)藏室及設(shè)備完好3.服務(wù)方權(quán)利：a)按照合同約定提供服務(wù)b)要求租賃方遵守合同約定4.服務(wù)方義務(wù)：a)確保冷鏈物流服務(wù)的質(zhì)量和安全b)及時(shí)響應(yīng)租賃方的需求五、服務(wù)質(zhì)量保證1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及周期]2.溫濕度控制：[溫濕度控制標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)控措施]3.安全保障：[安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案]4.緊急情況處理：[緊急情況處理流程及聯(lián)系方式]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金或保證金b)損壞儲(chǔ)藏室及設(shè)備2.服務(wù)方違約責(zé)任：a)未按約定提供服務(wù)b)設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降3.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]七、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭議解決程序：[具體程序描述]八、合同變更與解除1.合同變更：a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)2.合同解除：a)出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行b)雙方協(xié)商一致，可解除合同3.解除條件：a)合同目的無法實(shí)現(xiàn)b)一方嚴(yán)重違約4.解除通知：a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方b)通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除九、合同終止1.合同終止條件：a)合同期限屆滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止合同2.終止通知：a)終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方b)通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止3.終止后的處理：a)雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)b)退還保證金及未使用款項(xiàng)十、合同附件1.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.設(shè)備清單4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十一、其他約定1.不可抗力：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.通知方式：a)書面通知b)電子郵件3.合同生效：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.法律適用：a)本合同適用中華人民共和國法律十二、合同附件清單1.附件一：儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議2.附件二：冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.附件三：設(shè)備清單4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.簽訂地點(diǎn)：[具體地址]2.簽訂日期：[簽訂日期]十四、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份2.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.生效日期：[生效日期][租賃方簽字蓋章][服務(wù)方簽字蓋章][租賃方代表簽字][服務(wù)方代表簽字][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a)甲方有權(quán)決定儲(chǔ)藏室的具體使用方式和用途。b)甲方有權(quán)對(duì)冷鏈物流服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行最終審核。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a)甲方有權(quán)定期對(duì)儲(chǔ)藏室和冷鏈物流服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。b)甲方有權(quán)要求服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先使用儲(chǔ)藏室和冷鏈物流服務(wù)的權(quán)利。b)甲方有權(quán)要求服務(wù)方在緊急情況下優(yōu)先滿足其需求。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a)甲方有權(quán)決定租賃期限的延長或縮短。b)甲方有權(quán)決定租金的調(diào)整和支付方式。5.甲方變更權(quán)條款：a)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)儲(chǔ)藏室的使用要求進(jìn)行合理變更。b)任何變更需提前通知服務(wù)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a)乙方有權(quán)決定冷鏈物流服務(wù)的具體實(shí)施方案。b)乙方有權(quán)對(duì)儲(chǔ)藏室的使用提出改進(jìn)建議。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：a)乙方保證提供的冷鏈物流服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。b)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款：a)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整服務(wù)價(jià)格。b)任何價(jià)格調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a)乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。b)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出增加服務(wù)項(xiàng)目或擴(kuò)展服務(wù)范圍。5.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：a)乙方有權(quán)決定儲(chǔ)藏室設(shè)施的維護(hù)和升級(jí)。b)乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，調(diào)整服務(wù)流程。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：a)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b)中介方對(duì)合同履行過程中的信息保密。2.中介費(fèi)用條款：a)中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。b)中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。3.中介監(jiān)督權(quán)條款：a)中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。b)中介方有權(quán)要求雙方提供合同履行情況的報(bào)告。4.中介協(xié)調(diào)權(quán)條款：a)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議和糾紛。b)中介方有權(quán)根據(jù)雙方意愿，提出解決方案。5.中介終止權(quán)條款：a)在合同履行過程中，如中介方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)終止中介服務(wù)。b)中介方終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.儲(chǔ)藏室租賃協(xié)議2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.設(shè)備清單4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程7.違約責(zé)任說明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時(shí)支付租金或保證金。b)服務(wù)方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)。c)雙方未按合同約定履行變更或解除合同。2.違約認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方收集證據(jù)，提出違約指控。b)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式，確保租金按時(shí)支付。2.問題：冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查和評(píng)估。3.問題：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，及時(shí)溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.高端食品生產(chǎn)企業(yè)租賃儲(chǔ)藏室，并委托第三方提供冷鏈物流服務(wù)。2.食品經(jīng)銷商租賃儲(chǔ)藏室，用于儲(chǔ)存和分發(fā)高端食品。3.食品零售商租賃儲(chǔ)藏室，作為其自有品牌食品的儲(chǔ)存基地。4.食品電商平臺(tái)租賃儲(chǔ)藏室，用于臨時(shí)儲(chǔ)存待配送的食品。全文完。2025年度高端食品儲(chǔ)藏室租賃及冷鏈物流服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有高端食品儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施，乙方為滿足其高端食品儲(chǔ)存和配送需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國合同法2.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高端食品：指具有較高品質(zhì)、較高營養(yǎng)價(jià)值和較高消費(fèi)水平的食品。2.冷鏈物流：指在特定溫控條件下，對(duì)食品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸和配送的過程。3.儲(chǔ)藏室：指甲方提供的具備高端食品儲(chǔ)存條件的專用場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證提供的儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)正常使用儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施。4.甲方應(yīng)按約定收取租金，并開具合法票據(jù)。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理出入證、門禁卡等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式租賃甲方儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施。2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保所儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送的食品符合規(guī)定。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理出入證、門禁卡等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始日期及終止日期以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定使用甲方提供的儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或解除本合同后，乙方應(yīng)將儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方合理費(fèi)用。2.因解除本合同給雙方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。3.本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。4.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃甲方儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施的費(fèi)用。2.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的冷鏈物流服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及服務(wù)費(fèi)。2.雙方另有約定的支付方式，按照約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在使用冷鏈物流服務(wù)后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法票據(jù)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改動(dòng)、損壞儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過合同總金額的____%。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致甲方儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施損壞。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)其儲(chǔ)存和配送的食品質(zhì)量負(fù)責(zé)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)限，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.任何增減合同條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施清單。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施清單。3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施使用說明書乙方食品儲(chǔ)存和配送標(biāo)準(zhǔn)操作流程乙方食品質(zhì)量檢測報(bào)告乙方冷鏈物流服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。擅自改動(dòng)、損壞儲(chǔ)藏室及冷鏈物流設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2