一次性房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本（2024年版）版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件4.2產(chǎn)權(quán)清晰條件4.3法律法規(guī)遵守第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房產(chǎn)查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間6.2查驗(yàn)方式6.3查驗(yàn)結(jié)果處理第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效9.3爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽訂日期第十二條雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條房產(chǎn)交易所蓋章13.1交易所蓋章13.2交易所出具的交易憑證第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（買方）：【甲方全稱】乙方（賣方）：【乙方全稱】1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等，并約定交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間表等交易條件。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議包括房產(chǎn)的交付、查驗(yàn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款，以及附則、雙方簽字、房產(chǎn)交易所蓋章和其他約定等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體位置】，包括但不限于門牌號、棟號、樓層、房間號等信息。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，其中包括【具體描述，如：住宅面積、商業(yè)面積等】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等】，【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：戶型、朝向、樓層等】。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整），甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間表支付乙方。3.2支付方式甲方支付乙方的方式為：【支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等】。3.3支付時(shí)間表【支付時(shí)間表，如：簽訂協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款【比例】元，過戶前支付剩余款項(xiàng)【比例】元等】。第四條交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件【過戶條件，如：房產(chǎn)證照齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等】。4.2產(chǎn)權(quán)清晰條件乙方應(yīng)保證本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況。4.3法律法規(guī)遵守本交易的各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間本房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付日期】。5.2交付條件【交付條件，如：房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致、房產(chǎn)證照齊全、過戶手續(xù)完成等】。5.3交付手續(xù)【交付手續(xù)，如：房產(chǎn)過戶手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)、水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算等】。第六條房產(chǎn)查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間房產(chǎn)查驗(yàn)時(shí)間為【查驗(yàn)日期】。6.2查驗(yàn)方式房產(chǎn)查驗(yàn)方式為：【查驗(yàn)方式，如：甲方自行查驗(yàn)、聘請專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)等】。6.3查驗(yàn)結(jié)果處理如房產(chǎn)查驗(yàn)結(jié)果與本協(xié)議描述不符，甲方有權(quán)要求乙方在【時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行整改或退還部分交易款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；（2）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)；（3）甲方未按本協(xié)議約定的條件履行過戶手續(xù)；（4）乙方未保證本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生之日起【時(shí)效】內(nèi)向法院提起訴訟，超過該時(shí)效的爭議，一方不再享有勝訴權(quán)。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后；（2）雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)終止；（3）依法其他終止條件。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證照復(fù)印件；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）過戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。11.2合同修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：【修訂歷史，如：2024年1月1日簽訂版本，2024年2月1日修訂版本等】。11.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條雙方簽字12.1買方簽字甲方（買方）：【甲方簽字】12.2賣方簽字乙方（賣方）：【乙方簽字】12.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】第十三條房產(chǎn)交易所蓋章13.1交易所蓋章本協(xié)議經(jīng)房產(chǎn)交易所審核，并由交易所蓋章確認(rèn)。13.2交易所出具的交易憑證房產(chǎn)交易所出具的交易憑證作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方特殊約定雙方對本協(xié)議內(nèi)容有特殊約定的，應(yīng)在協(xié)議中明確表述，并在簽字頁注明“特殊約定”字樣。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等與房產(chǎn)相關(guān)的證照復(fù)印件。2.交易價(jià)格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易價(jià)格支付的憑證。3.過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等與過戶手續(xù)相關(guān)的文件。4.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告：由專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備功能檢查等內(nèi)容。5.稅費(fèi)承擔(dān)證明：證明稅費(fèi)承擔(dān)的文件，如稅費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)計(jì)算公式等。6.違約金計(jì)算公式：明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的公式或說明。7.爭議解決相關(guān)文件：包括起訴狀、答辯狀、法院判決書等與爭議解決相關(guān)的文件。8.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行特殊約定的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格的違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定為甲方應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金，違約金計(jì)算方式按照附件6中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說明：若甲方延遲付款超過約定時(shí)間【天數(shù)】，則甲方應(yīng)支付乙方延遲付款違約金【金額】。2.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)的違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定為乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付延誤的責(zé)任，并支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方延遲交付房產(chǎn)超過約定時(shí)間【天數(shù)】，則乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【金額】。3.甲方未按本協(xié)議約定的條件履行過戶手續(xù)的違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定為甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)未能完成的后果，并支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【金額】。4.乙方未保證本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的違約行為，違約責(zé)任認(rèn)定為乙方應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若乙方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用【金額】，則乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體