《以房養(yǎng)老模式的必要性和可行性探析》1600字

以房養(yǎng)老模式的必要性和可行性分析（一）廣西推行以房養(yǎng)老模式的必要性1、廣西人口老齡化嚴(yán)重廣西于1996年邁入了老齡社會(huì)，是我國(guó)第一個(gè)進(jìn)入人口老齡化的少數(shù)民族自治區(qū)。據(jù)全國(guó)第七次人口普查資料顯示，到2020年末，全區(qū)60周歲及以上老年人口有836.38萬(wàn)人，占全區(qū)常住人口16.69%；65周歲及以上老年人口為611.41萬(wàn)人，占全區(qū)常住人口12.2%。與2010年第六次人口普查相比，60歲及以上老年人比重提高了3.58個(gè)百分點(diǎn)，65歲及以上老年人比重提高了2.96個(gè)百分點(diǎn)，65歲以上老人比重呈逐年上升趨勢(shì)。另外，廣西還擁有豐富的長(zhǎng)壽資源，有近6000名百歲老人，即平均每10萬(wàn)人有11.9個(gè)百歲老人。現(xiàn)在，全國(guó)有“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”84個(gè)，其中廣西就有31個(gè)，占比35%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他省份。廣西人均預(yù)期壽命在2020年達(dá)到77.52歲，比全國(guó)平均水平高出許多。人口老齡化的加速，人均壽命的延長(zhǎng)，導(dǎo)致廣西養(yǎng)老服務(wù)需求也日益增長(zhǎng)。今后幾年，隨著20世紀(jì)50年代新中國(guó)建國(guó)后首個(gè)生育高峰出生的人口逐漸進(jìn)入老年，廣西老齡人口的數(shù)量和規(guī)模會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，老齡化程度也會(huì)不斷加劇。廣西老年人口基數(shù)大、增長(zhǎng)快、高齡化、空巢化等特點(diǎn)明顯，“未富先老”現(xiàn)象十分突出，如何滿足老年人多元化的養(yǎng)老需要，是當(dāng)前迫切需要解決的問(wèn)題。表5廣西65歲以上人口占比統(tǒng)計(jì)表（2010年-2020年）數(shù)據(jù)來(lái)源：廣西統(tǒng)計(jì)年鑒（2020年）及廣西第七次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)2、廣西未來(lái)養(yǎng)老保障不足人口出生率急劇下降和人均壽命的延長(zhǎng)，兩者進(jìn)一步加劇了人口老齡化，這對(duì)我們的退休金也有非常大的影響。在未來(lái)領(lǐng)退休金的時(shí)間可能會(huì)比預(yù)期更晚，隨著社保繳款的勞動(dòng)力減少，而領(lǐng)取退休金的老年人口不斷增加，退休金金額可能會(huì)比想象中更少。根據(jù)廣西人力社保局發(fā)布的數(shù)據(jù)，退休人員的養(yǎng)老金替代率約為67%，退休人員月平均養(yǎng)老金為3500元。如果你的身體狀況良好，可以自己照顧自己的時(shí)候，費(fèi)用還是可控的。但是，隨著年齡的增長(zhǎng)、身體機(jī)能下降，患病的幾率會(huì)大幅上升，健康方面的開(kāi)支就會(huì)急劇提升。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》稱，在65歲以后的醫(yī)療開(kāi)支會(huì)占我們一生醫(yī)療開(kāi)支的70%左右。79%以上的老年人患有糖尿病、高血壓、腦卒中、慢性呼吸道疾病等至少一種慢性疾病，而且這些疾病難以根治，在出院以后要繼續(xù)接受治療和康復(fù)護(hù)理。所以說(shuō)單純依靠養(yǎng)老金很難過(guò)上高質(zhì)量的養(yǎng)老生活，在廣西推廣“以房養(yǎng)老”模式很有必要。（二）廣西推行以房養(yǎng)老模式的可行性1、具有龐大潛在市場(chǎng)近幾年來(lái)，廣西城鎮(zhèn)居民住房水平不斷提高。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年廣西城鎮(zhèn)居民人均住房面積達(dá)標(biāo)率為63.3%，比2015年的54.3%提高了9個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)村居民人均住房面積達(dá)標(biāo)率為76.9%，比2015年的70.9%提高了6個(gè)百分點(diǎn)。因此住房反向抵押模式在廣西的推廣具有很大的市場(chǎng)空間。另外，廣西住房的商品化水平也在逐步提升，二手房市場(chǎng)的成交量也在逐年增長(zhǎng)，并且持續(xù)增長(zhǎng)。充足的房源和升溫的房屋交易為“住房反向抵押養(yǎng)老”模式的推行創(chuàng)造了有利的市場(chǎng)條件。2、金融市場(chǎng)服務(wù)能力持續(xù)增強(qiáng)廣西金融市場(chǎng)近幾年來(lái)，在全面深化改革和擴(kuò)大開(kāi)發(fā)的契機(jī)下，不斷發(fā)展壯大。同時(shí)國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)持續(xù)提升自身服務(wù)能力和產(chǎn)品研發(fā)能力，推出了大量創(chuàng)新型產(chǎn)品。比如，2020年廣西金融改革發(fā)展創(chuàng)新十大案例：創(chuàng)新開(kāi)發(fā)疫情防控綜合保險(xiǎn)產(chǎn)品，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)；重點(diǎn)保障差異實(shí)施，推動(dòng)廣西農(nóng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)再創(chuàng)佳績(jī)；創(chuàng)新“復(fù)工貸”“穩(wěn)企貸”，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力支撐等等。這些創(chuàng)新案例都充分體現(xiàn)了廣西金融市場(chǎng)的迅速發(fā)展以及金融機(jī)構(gòu)服務(wù)能力在不斷增強(qiáng)。這為我國(guó)多元化、個(gè)性化的養(yǎng)老金融產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)提供了可行、可靠的重要基礎(chǔ)。3、居民收入水平持續(xù)提高十三五時(shí)期，廣西經(jīng)濟(jì)實(shí)力有了很大的提高，居民收入也得到了較快增長(zhǎng)。在十三五期間，全區(qū)GDP年均增長(zhǎng)6.1%，從2015年的14797.8億元增至2020年的22156.69億元，人均可支配收入達(dá)到24562元，較2015年增加7689元，平均每年增長(zhǎng)7.8%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年上半年廣西城