CPA-經(jīng)濟(jì)法-物權(quán)法

物權(quán)法專題

物、物權(quán)、物權(quán)法的基本原則本章主要內(nèi)容有：物和物權(quán)的概念和分類、占有制度、物權(quán)的變動(dòng)；所有權(quán)制度（建筑物區(qū)分所有權(quán)）、用益物權(quán)制度（地役權(quán)）、抵押權(quán)、質(zhì)押、留置；本章在注會(huì)考試中是一個(gè)非常重要的內(nèi)容，2010年分值12分。預(yù)計(jì)2010年分值約在10分左右。學(xué)習(xí)過程中要注意掌握《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)的法條內(nèi)容。考情分析：近三年題型題量分析表2008年2009年（舊）2010年（新）2010年單選題1132多選題21034判斷題11綜合題1556合計(jì)19分12分11分12分（一）物1、物的概念物是指人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。民法上的物具有以下法律特征：（1）客觀物質(zhì)性。（2）可支配性?？键c(diǎn)一、物2、物的種類（1）動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)以物能否移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。（2）特定物與種類物特定物與種類物是根據(jù)物是否有獨(dú)立特征或是否被權(quán)利人指定而特定化所作的分類。（3）主物與從物根據(jù)兩個(gè)獨(dú)立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系，把物分為主物與從物。1、所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，怎樣處理？在法律或合同沒有相反規(guī)定時(shí)，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)。2、怎樣判斷主物與從物？如房屋墻上的門、窗非從物。汽車與備用輪胎之間是主物與從物關(guān)系?？荚嚂r(shí)經(jīng)常考到兩點(diǎn)：【題例】屬于主物與從物關(guān)系的有（）。A、兩支筷子B、甲的杯子和杯蓋C、甲的電視機(jī)和遙控器D、甲的拖拉機(jī)和乙的拖犁答案：BC解析：主物是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中起主要作用的物。從物，是指獨(dú)立存在，在與同屬一人所有的其他獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。（4）原物與孳息原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如：產(chǎn)生幼畜的母畜、帶來利息的存款等。孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如幼畜。法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定帶來的物，如存款利息、股利、租金等?！绢}例】根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有()。(2009年新制度)A、母牛腹中的小牛B、蘋果樹上長(zhǎng)著的蘋果C、母雞生的雞蛋D、每月出租房屋獲得的租金答案：CD1、物權(quán)的概念物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。2、物權(quán)的分類（1）所有權(quán)與他物權(quán)；（2）用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)；（3）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)?？键c(diǎn)二、物權(quán)1、平等保護(hù)原則2、物權(quán)法定原則（1）物權(quán)種類法定。（2）物權(quán)內(nèi)容法定。考點(diǎn)三、物權(quán)法的基本原則3、一物一權(quán)原則（1）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，不能有多個(gè)所有權(quán)。（2）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但“所有權(quán)人”可以為多人。（3）一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但一物之上可以設(shè)置多個(gè)物權(quán)。舉例：甲（所有權(quán)人）將自己的手表抵押給了乙（乙對(duì)該手表享有抵押權(quán)），甲將手表又質(zhì)押給了丙（丙對(duì)該手表享有質(zhì)權(quán)），丙在修理該手表時(shí)由于不支付修理費(fèi)被丁留置（丁對(duì)該手表享有留置權(quán)）。4、公示、公信原則（1）公示原則。所謂公示，是指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)必須通過一定的公示方法向社會(huì)公開，使第三人在物權(quán)變動(dòng)時(shí)，知道權(quán)利狀態(tài)，維護(hù)交易安全。提示：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過“登記”制度表示，而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過占有表示。