2025關(guān)于房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，乙方累計(jì)欠繳租金超過(guò)天的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：租金、押金、違約金等金額需明確填寫，并與雙方協(xié)商一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租金、押金、違約金等金額進(jìn)行充分溝通，確保金額符合市場(chǎng)行情及雙方預(yù)期。3.注意事項(xiàng)：租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期等時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確標(biāo)注。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期等時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)，并填寫在合同中。4.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋使用及維修條款進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件及違約責(zé)任需明確約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同的變更和解除條件及違約責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并填寫在合同中。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式需明確約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行充分溝通，并填寫在合同中。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房屋使用及維修：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。8.合同的變更和解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂租賃合同。3.房屋租賃期限為一至五年，且租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修項(xiàng)目由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋改造：承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循何種程序。5.提前終止合同：雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃合同的影響。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.身份證明文件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.