個人房屋抵押貸款合同范本

第第頁合同編號:________個人房屋抵押貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】乙方（抵押人）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】鑒于乙方因個人資金需求，擬向甲方申請房屋抵押貸款，甲方同意在乙方足額擔(dān)保的前提下，向乙方貸款。本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。合同目的與背景：1.乙方為解決個人資金需求，自愿以其名下房屋為抵押，向甲方申請貸款。2.甲方同意在審慎評估乙方信用及還款能力的基礎(chǔ)上，向乙方貸款，并要求乙方房屋抵押擔(dān)保。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方申請的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付給乙方。3.支付賬戶：甲方支付貸款至乙方指定的以下賬戶：戶名：【乙方姓名】賬號：【乙方銀行賬號】開戶行：【乙方開戶行名稱】支行：【乙方開戶行支行名稱】4.貸款支付條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方以下文件及資料：a.抵押房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明書等；b.乙方身份證明文件；c.其他甲方認(rèn)為必要的文件和資料。甲方在收到上述文件并審核無誤后，將貸款支付給乙方。5.乙方承諾在甲方支付貸款后，按約定的還款計(jì)劃按時還款。如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法采取包括但不限于以下措施：a.要求乙方支付逾期還款的違約金；b.通過司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物；c.要求乙方提前償還全部或部分貸款本金及利息。6.甲方應(yīng)確保貸款支付過程符合相關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求，確保貸款資金的安全與合規(guī)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在貸款過程中的權(quán)益，保障合同雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同項(xiàng)下貸款的還款期限為【年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。b.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本金及利息。2.履行地點(diǎn)：a.貸款發(fā)放地點(diǎn)為甲方營業(yè)場所。b.還款地點(diǎn)為甲方指定的還款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求乙方真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料。-按約定發(fā)放貸款，并有權(quán)收取貸款利息。-在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段追討欠款及違約金。-依法保護(hù)乙方的個人信息和隱私。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定用途使用貸款，并按時還款。-真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料。-維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押物不受損害。-在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。4.違約責(zé)任：a.乙方如未按約定時間、金額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：【逾期違約金計(jì)算方式】。b.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：【甲方違約金計(jì)算方式】。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定用途使用貸款；-乙方未按時足額償還貸款本息；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款；-甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的正當(dāng)權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-快遞或掛號郵寄至對方的通訊地址；-電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱；-傳真發(fā)送至對方的傳真號碼。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該期限。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。b.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.甲方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：-甲方：（簽字或蓋章）c.乙方（