2025年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同（三篇）

2025年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同購房合同甲方：____乙方：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平、誠實信用的原則協(xié)商一致，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋用途：住宅1.3房屋面積：____1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：____1.6房屋權(quán)屬：上海市小產(chǎn)權(quán)房1.7產(chǎn)權(quán)證號：____第二條交付時間和方式2.1交付時間：按照國家相關(guān)政策規(guī)定的時間進(jìn)行交付，具體時間以乙方通知為準(zhǔn)。2.2交付方式：乙方按照國家規(guī)定負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋正式交付給甲方。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價：____3.2首付款：甲方須于本合同簽訂之日起____內(nèi)支付乙方____。3.3購房貸款：甲方可根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的貸款條件申請購房貸款，乙方應(yīng)提供必要的文件和證明以協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。若甲方未能獲得貸款，則本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前____內(nèi)向乙方支付房屋尾款。乙方收到尾款后，應(yīng)按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。第四條產(chǎn)權(quán)狀況4.1乙方保證所售房屋符合國家相關(guān)規(guī)定，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)解決問題及相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方在合同簽訂后，如有以下情形之一，需向乙方支付違約金，金額為購房總價的____：主動解除購房合同；逾期支付首付款或尾款。5.2乙方在房屋交付后，如有以下情形之一，需向甲方支付違約金，金額為購房總價的____：未按時交付房屋；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)評估需修繕。第六條其他約定6.1甲乙雙方同意按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.2若本合同相關(guān)事項產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：簽名：日期：乙方（開發(fā)商）：簽名：日期：2025年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同（二）《上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同》系買賣雙方在上海市小產(chǎn)權(quán)房交易中所簽署的法律文件。以下為本合同的范例，全文約三千字。上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同（二）甲方（以下簡稱“買方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“賣方”）：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就上海市小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，并共同遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋權(quán)屬情況：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，所有權(quán)歸乙方所有。第二條交易價格及付款方式2.1本次交易的總價款為人民幣（大寫）（￥），其中首付款為人民幣（大寫）（￥），尾款為人民幣（大寫）（￥）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，并提供相應(yīng)的付款憑證。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后的三十個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款，并提供相應(yīng)的付款憑證。第三條房屋交付與過戶3.1乙方在收到甲方支付的首付款后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交付協(xié)議等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款，并提供相應(yīng)的付款憑證。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的七個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給甲方，并保證文件的真實性和有效性。4.2乙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬真實、合法，并承諾不會因自身原因?qū)е录追皆诜课輽?quán)屬上出現(xiàn)問題。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付款項，并提供相應(yīng)的付款憑證。4.4甲方應(yīng)按時支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并承擔(dān)房屋交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.5雙方應(yīng)在合同履行過程中保持互信互助，不得違約。第五條房屋狀況保證5.1乙方保證在簽訂本合房屋不存在任何拆遷、糾紛等問題。5.2若甲方購買房屋后發(fā)現(xiàn)存在權(quán)屬問題或有拆遷、糾紛等風(fēng)險，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同并要求退還全部款項。第六條合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本合同在以下情況下可提前終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充、修改或參考部分。8.3本合同一經(jīng)簽署，即表示雙方對合同條款的完全理解和接受。8.4本合同的有效期自簽訂之日起至雙方完全履行各自義務(wù)之日止。甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：日期：日期：2025年上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同（三）在進(jìn)行房屋購買時，需關(guān)注以下關(guān)鍵條款：1.購房者應(yīng)按照合同規(guī)定的時限和金額向賣方支付購房款，并將款項存入指定的房屋交易監(jiān)管賬戶。2.自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，購房者需向賣方支付定金，其金額為購房款的一部分，具體數(shù)額需由雙方協(xié)商確定。3.賣方在收到全部購房款后，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.購房者需自行處理相關(guān)稅費(fèi)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.與房屋相關(guān)的所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證明等文件應(yīng)由賣方提供，并確保文件的合法性和有效性。6.賣方必須確保出售的房屋未被查封、拍賣或設(shè)有抵押等，如有此類情況