提前還貸表范本

政務(wù)辦事一次性告知（限時(shí)辦結(jié)）清單標(biāo)準(zhǔn),,,,,,,,,,,,,,,,

1,事項(xiàng)類(lèi)型,其他行政權(quán)力,,,,,,,,,,,,,,

2,基本編碼,,,,,,,,,,,,,,,

3,實(shí)施編碼,,,,,,,,,,,,,,,

4,事項(xiàng)名稱(chēng),主項(xiàng)名稱(chēng),,,住房公積金審批,,,,,,,,,,,

,,子項(xiàng)名稱(chēng),,,住房公積金貸款的審批,,,,,,,,,,,

,,辦理項(xiàng)名稱(chēng),,,提前還貸的審批,,,,,,,,,,,

5,權(quán)力來(lái)源,法律授權(quán)¨,,,,法規(guī)授權(quán)t,,,規(guī)章授權(quán)□,,,,規(guī)范性文件規(guī)定¨,,,

6,前置審批,前置審批事項(xiàng)名稱(chēng),,,,無(wú),,,,,,,"是否可以通過(guò)

共享解決",,是¨,

,,前置審批實(shí)施主體,,,,無(wú),,,,,,,,,否¨,

7,到現(xiàn)場(chǎng)次數(shù),0,,,,,,,,,,,,,,

8,實(shí)施主體,住房公積金管理中心,,,,,,,,,,,,,,

9,"實(shí)施主體

性質(zhì)",法定機(jī)關(guān)¨,,,,授權(quán)組織t,,,受委托組織¨,,,,事業(yè)單位¨,,,

,,企業(yè)¨,,,,社會(huì)組織o,,,,,,,,,,

10,承辦機(jī)構(gòu),住房公積金管理中心計(jì)劃信貸科,,,,,,,,,,,,,,

11,聯(lián)辦機(jī)構(gòu),牽頭單位,,,,住房公積金管理中心,,,,,,,,,,

,,配合單位,,,,不動(dòng)產(chǎn)登記中心、受委托商業(yè)銀行,,,,,,,,,,

12,辦理地點(diǎn),,,,,,,,,,,,,,,

13,交通指引,,,,,,,,,,,,,,,

14,辦理時(shí)間,工作日：上午8:00—12:00、下午15:00—18:00,,,,,,,,,,,,,,

15,"是否容缺

受理",是□,,,,否R,,,,,,,,,,

16,容缺時(shí)限,,,,,,,,,,,,,,,

17,"容缺補(bǔ)正

方式",郵政寄遞R,,,,,,,電子郵件¨,,,,,,,

,,傳真¨,,,,,,,其他方式¨,,,,,,,

18,申請(qǐng)方式,郵遞申請(qǐng)¨,,,,,,,傳真申請(qǐng)¨,,,,,,,

,,現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)t,,,,,,,網(wǎng)上申請(qǐng)R,,,,,,,

19,預(yù)約辦理,可預(yù)約t,,,,不可預(yù)約¨,,,,,,,,,,

20,預(yù)約方式,電話(huà)預(yù)約t,,,微信預(yù)約□,,,網(wǎng)上預(yù)約¨,,,,現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約t,,,,

,,預(yù)約電話(huà),,微信公眾號(hào)：,,,網(wǎng)址：,,,,地址：與辦理地點(diǎn)一致,,,,

21,辦理形式,網(wǎng)上辦理R住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳（94/ggwt/）,,,,,,現(xiàn)場(chǎng)辦理t,,,,,,,,

22,"咨詢(xún)及監(jiān)督

電話(huà)",咨詢(xún)電話(huà),,,,,,,,,,,,,,

,,監(jiān)督電話(huà),,,,,,,,,,,,,,

23,設(shè)定依據(jù),"《住房公積金管理?xiàng)l例》（1999年4月3日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》修訂根據(jù)2019年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：

（四）審批住房公積金的提取、使用；",,,,,,,,,,,,,,

24,實(shí)施對(duì)象,按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工。,,,,,,,,,,,,,,

25,"實(shí)施對(duì)象

性質(zhì)",公民t,,,,,法人¨,,,,,其他組織¨,,,,

26,行使層級(jí),國(guó)家級(jí)¨,,,省級(jí)¨,,,市級(jí)t,,,縣級(jí)t,,,鄉(xiāng)級(jí)¨,,

27,權(quán)限劃分,"《住房公積金管理?xiàng)l例》（1999年4月3日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》修訂根據(jù)2019年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第十一條住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：

（四）審批住房公積金的提取、使用；

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。",,,,,,,,,,,,,,

28,行使內(nèi)容,"1.《住房公積金管理?xiàng)l例》（1999年4月3日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》修訂根據(jù)2019年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第二十六條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。",,,,,,,,,,,,,,

,,"2.《建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）：

十五、管理中心和受委托銀行應(yīng)按照委托貸款協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)格審核借款人身份、還款能力和個(gè)人信用，以及購(gòu)建住房的合法性和真實(shí)性，加強(qiáng)對(duì)抵押物和保證人擔(dān)保能力審查。",,,,,,,,,,,,,,

,,"3.《住房公積金歸集提取貸款實(shí)施細(xì)則》（貴政辦發(fā)〔2015〕26號(hào)，2007年8月3日發(fā)布實(shí)施，2015年5月7日修訂）：

第四十八條住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由市中心承擔(dān)。市中心和受托銀行應(yīng)按照住房公積金業(yè)務(wù)委托協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)格審核借款人身份、還款能力和個(gè)人信用，以及購(gòu)建自住住房的合法性和真實(shí)性等，加強(qiáng)對(duì)抵押物的審查，要逐筆審批貸款，逐筆委托銀行辦理貸款手續(xù)。

第五十四條市中心必須公示貸款程序，必須一次性告知職工需要提交的文件和資料。借款人及其配偶沒(méi)有還清住房公積金個(gè)人住房委托貸款前，不能再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款。",,,,,,,,,,,,,,

,,"4.《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于推進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)“一事通辦”改革的通知》（桂建金管〔2018〕24號(hào)）：

公積金中心要在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，受委托銀行要在3個(gè)工作日內(nèi)完成借款合同簽訂用印和抵押登記報(bào)送手續(xù)。移交委貸資料、領(lǐng)取抵押權(quán)證、通知放款、發(fā)放貸款等環(huán)節(jié)時(shí)限為上一流程辦結(jié)后的1個(gè)工作日。",,,,,,,,,,,,,,

29,通辦范圍,全國(guó)通辦¨,,,跨自治區(qū)通辦¨,,,跨市通辦¨,,,跨縣通辦¨,,,不可通辦t,,

30,辦結(jié)時(shí)限,"法定辦結(jié)

時(shí)限",,15個(gè)工作日。,,,,,,,,,,,,

,,"現(xiàn)承諾辦結(jié)

時(shí)限",,現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)。,,,,,,,,,,,,

,,"擬承諾辦結(jié)

時(shí)限",,現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)。,,,,,,,,,,,,

,,"1.《住房公積金管理?xiàng)l例》（1999年4月3日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》修訂根據(jù)2019年3月24日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。",,,,,,,,,,,,,,

,,"2.《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳財(cái)政廳中國(guó)人民銀行南寧中心支行關(guān)于適時(shí)調(diào)整住房公積金政策確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（桂建金管〔2017〕11號(hào)）：

二、各地要充分結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和住房公積金使用情況，因地制宜、因城施策調(diào)整住房公積金政策。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，可適當(dāng)調(diào)整貸款條件、首付比例、貸款額度和利率，實(shí)施差別化的住房信貸政策，采取有效措施遏制投資投機(jī)性購(gòu)房貸款需求。商品住房庫(kù)存消化周期較長(zhǎng)的城市，可適當(dāng)放寬政策，支持住房消費(fèi)。",,,,,,,,,,,,,,

,,"3.《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房委托貸款政策的通告》（貴房金委閱〔2015〕2號(hào)）

三、借款申請(qǐng)人最終還款年齡一般不超過(guò)法定退休年齡，在中心認(rèn)可其還款能力等條件的情況下，可適當(dāng)延長(zhǎng)借款人的還款年齡，最長(zhǎng)到退休年齡后5年（目前退休年齡男職工按60周歲，女職工按55周歲計(jì)算）。

四、貸款發(fā)放后，借款職工每月應(yīng)按時(shí)足額償還住房貸款。在一年內(nèi)如出現(xiàn)連續(xù)逾期三期及以上或者有累計(jì)6期及以上逾期的，將暫停借款人及所有共有人的住房公積金提取資格，待其償還所欠款項(xiàng)并連續(xù)正常還款6期以上方可領(lǐng)取住房公積金。",,,,,,,,,,,,,,

,,"4.《關(guān)于進(jìn)一步放寬我市住房公積金提取和貸款政策的通告》（貴房金委通[2015]3號(hào)，2015年7月3日發(fā)布實(shí)施）

二、貸款

（二）關(guān)于貸款條件的調(diào)整

1.正常繳存住房公積金的職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款時(shí)，不再提供經(jīng)濟(jì)收入證明，原則上按照繳存職工的住房公積金繳存基數(shù)核定工資收入水平；對(duì)于未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人，應(yīng)提供公積金中心認(rèn)可的相關(guān)收入證明材料以備核定工資收入水平（公積金中心核定未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人的工資收入水平，最高應(yīng)不得超過(guò)上一年度我市職工的月平均工資，且不得超過(guò)借款人的住房公積金繳存基數(shù)）。職工的所有債務(wù)支出（包括但不限于個(gè)人住房公積金貸款和非住房公積金貸款的月還款額以及擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等支出在內(nèi)）不能超過(guò)公積金中心認(rèn)可職工家庭工資收入的50%。2.購(gòu)買(mǎi)一手自住住房的，應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記之日起兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手自住住房（包括拍賣(mài)房）的，應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（屬于拍賣(mài)房的，應(yīng)為完成拍賣(mài)手續(xù)的相關(guān)材料）并取得房屋所有權(quán)證之日起兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造自住住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件并取得房屋所有權(quán)證之日起兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。3.取消住房公積金貸款申請(qǐng)中商品住房單套建筑面積不得超過(guò)144㎡的限制，職工購(gòu)買(mǎi)自住住房不再受商品住房單套建筑面積和人均住房面積的限定。4.計(jì)算職工住房公積金個(gè)人住房委托貸款額度時(shí)，取消“以存定貸”的計(jì)算公式，公積金中心根據(jù)借款人、配偶和房屋所有共有人的工資收入水平、家庭債務(wù)支出和征信信息等核定最終貸款額度。5.非本市常住居民戶(hù)口但在我市正常繳存住房公積金的職工，在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款時(shí)不再提供本市的有效居留身份證明材料。6.取消《房產(chǎn)狀況聲明》的貸款申請(qǐng)材料。7.已婚職工取消《婚姻狀況聲明》的貸款申請(qǐng)材料。8.辦理住房公積金個(gè)人住房委托貸款的職工，不再留存其個(gè)人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的還貸保證金。

三、在全市住房公積金個(gè)貸發(fā)放率達(dá)到85%（含）時(shí)，由公積金中心自行根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金資金使用情況，適時(shí)靈活采用“貸款輪候”、“公轉(zhuǎn)商”貸款、“貼息”、“組合貸款”、資產(chǎn)證券化、存量貸款轉(zhuǎn)讓以及短期借款等方式及有關(guān)個(gè)貸政策予以微調(diào)。",,,,,,,,,,,,,,

,,"5.《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金提取和貸款政策的通知》（貴金規(guī)〔2018〕1號(hào)）

三、職工在購(gòu)房時(shí)只能在提取住房公積金付首付款或申請(qǐng)住房公積金貸款上二選一，即職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不能提取住房公積金付首付款；如職工在購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金付首付款的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

四、自2018年2月1日起，暫停辦理“公轉(zhuǎn)商貼息”貸款業(yè)務(wù)，恢復(fù)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。正常繳存住房公積金、信用良好的職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例不低于20%，貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)的80%。

五、自2018年2月1日起，暫停受理購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房、申請(qǐng)第二次及以上住房公積金貸款等職工家庭戶(hù)的住房公積金貸款業(yè)務(wù)（住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在購(gòu)房所在地范圍內(nèi)擁有的住房套數(shù)（不含已賣(mài)出、已贈(zèng)與、已析產(chǎn)的）以及個(gè)人征信報(bào)告顯示有未結(jié)清的住房貸款；住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指職工個(gè)人及家庭在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)的住房公積金貸款次數(shù)）。

六、暫停受理異地繳存職工的住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

七、截止2018年1月31日已向住房公積金管理中心申請(qǐng)輪候辦理異地貸款或第二次住房公積金貸款的職工，自2018年2月1日起至2018年3月30日止，可前往住房公積金管理中心各業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金貸款，逾期未提出申請(qǐng)或前往業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理的，不再受理。

八、未結(jié)清住房公積金貸款的職工，其住房公積金賬戶(hù)的留存余額不得低于6個(gè)月的月繳存額。

九、申請(qǐng)住房公積金貸款職工，應(yīng)當(dāng)連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上（時(shí)間從后往前推算）。

十、當(dāng)住房公積金個(gè)貸發(fā)放率超過(guò)85%以上（含85%）時(shí)，住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)住房公積金管理中心根據(jù)資金使用情況，自行擇一或同時(shí)選擇開(kāi)展“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”、銀行授信或者排隊(duì)輪候發(fā)放住房公積金貸款等業(yè)務(wù);當(dāng)住房公積金個(gè)貸發(fā)放率低于85%（不含85%）時(shí)，住房公積金管理委員會(huì)授權(quán)住房公積金管理中心根據(jù)資金使用情況，自行擇一或同時(shí)選擇暫停“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”、暫停授信或者排隊(duì)輪候發(fā)放住房公積金貸款等業(yè)務(wù)。

",,,,,,,,,,,,,,

,,"十一、2018年1月31日前經(jīng)審批但尚未發(fā)放貸款的“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，在住房公積金資金允許的情況下，經(jīng)征得職工同意，住房公積金管理中心可以撤回重新辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，不再進(jìn)行貸款資格審批，在完成住房公積金貸款子系統(tǒng)信息錄入流程后，通知職工重新簽訂《借款合同》等相關(guān)申請(qǐng)材料即可；職工不同意撤回辦理住房公積金貸款的，繼續(xù)按“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)模式辦理，待該房屋辦妥抵押登記手續(xù)后，由受托銀行根據(jù)資金安排發(fā)放貸款。

十二、正常繳存住房公積金的職工家庭戶(hù)，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，具體根據(jù)貸款職工（共同借款人可合并計(jì)算）從貸款申請(qǐng)之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按照貸款申請(qǐng)當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）加上其住房公積金賬戶(hù)余額之和的2倍予以計(jì)算〔計(jì)算公式為：住房公積金貸款額度﹦（住房公積金月繳存額×12個(gè)月×距法定退休年限+住房公積金賬戶(hù)余額）×2倍〕。

十三、職工的所有債務(wù)支出（含住房公積金貸款和其他債務(wù)支出）不能超過(guò)職工家庭戶(hù)月收入的50%（含50%）。借款人按住房公積金繳存基數(shù)核定其經(jīng)濟(jì)收入，對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)不足1800元的，在其提供中心認(rèn)可的相關(guān)收入證明材料足夠的情況下，可核定職工經(jīng)濟(jì)收入最高達(dá)1800元（單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明必須達(dá)到1800元）；對(duì)于未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人，應(yīng)提供相關(guān)收入證明材料以備核定工資收入水平（住房公積金管理中心核定未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人的工資收入水平，最高應(yīng)不得超過(guò)上一年度我市職工的月平均工資，且不得超過(guò)借款人的住房公積金繳存基數(shù)）。

十四、職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)材料有效期的3個(gè)月（含3個(gè)月，個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)自打印之日起1個(gè)月內(nèi)）前，向住房公積金管理中心提交。逾期提交的，不再受理。

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,,"十一、2018年1月31日前經(jīng)審批但尚未發(fā)放貸款的“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)，在住房公積金資金允許的情況下，經(jīng)征得職工同意，住房公積金管理中心可以撤回重新辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，不再進(jìn)行貸款資格審批，在完成住房公積金貸款子系統(tǒng)信息錄入流程后，通知職工重新簽訂《借款合同》等相關(guān)申請(qǐng)材料即可；職工不同意撤回辦理住房公積金貸款的，繼續(xù)按“公轉(zhuǎn)商貼息貸款”業(yè)務(wù)模式辦理，待該房屋辦妥抵押登記手續(xù)后，由受托銀行根據(jù)資金安排發(fā)放貸款。

十二、正常繳存住房公積金的職工家庭戶(hù)，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，具體根據(jù)貸款職工（共同借款人可合并計(jì)算）從貸款申請(qǐng)之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按照貸款申請(qǐng)當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）加上其住房公積金賬戶(hù)余額之和的2倍予以計(jì)算〔計(jì)算公式為：住房公積金貸款額度﹦（住房公積金月繳存額×12個(gè)月×距法定退休年限+住房公積金賬戶(hù)余額）×2倍〕。

十三、職工的所有債務(wù)支出（含住房公積金貸款和其他債務(wù)支出）不能超過(guò)職工家庭戶(hù)月收入的50%（含50%）。借款人按住房公積金繳存基數(shù)核定其經(jīng)濟(jì)收入，對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)不足1800元的，在其提供中心認(rèn)可的相關(guān)收入證明材料足夠的情況下，可核定職工經(jīng)濟(jì)收入最高達(dá)1800元（單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明必須達(dá)到1800元）；對(duì)于未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人，應(yīng)提供相關(guān)收入證明材料以備核定工資收入水平（住房公積金管理中心核定未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人的工資收入水平，最高應(yīng)不得超過(guò)上一年度我市職工的月平均工資，且不得超過(guò)借款人的住房公積金繳存基數(shù)）。

十四、職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)材料有效期的3個(gè)月（含3個(gè)月，個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)自打印之日起1個(gè)月內(nèi)）前，向住房公積金管理中心提交。逾期提交的，不再受理。

",,,,,,,,,,,,,,

32,申請(qǐng)材料,序號(hào),申請(qǐng)材料名稱(chēng),,申請(qǐng)材料依據(jù),,材料類(lèi)型（原件/復(fù)印件）,是否需要電子材料,份數(shù),規(guī)格,必要性及描述,"來(lái)源

渠道",簽名簽章要求,是否可以容缺,"附件

下載",備注

,,1,提前還貸申請(qǐng)表,,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,,原件,否,1,A4紙,必要,中心核錄后提供,"申請(qǐng)人

簽字",否,申請(qǐng)表空表及示范文本見(jiàn)附件5-6,

,,2,居民身份證,,根據(jù)《廣西住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)范》第5.5.2條,,原件,否,1,,必要,政府部門(mén)核發(fā),,否,,

33,"取消證明

材料情形",,,,,,沒(méi)有法律法規(guī)規(guī)章設(shè)定依據(jù)的,可以通過(guò)部門(mén)內(nèi)部調(diào)查或信息共享方式、網(wǎng)絡(luò)核驗(yàn)辦理的,,能夠通過(guò)其他材料涵蓋或替代、申請(qǐng)人提供現(xiàn)有證照證明或憑有效證件辦理的,,能夠通過(guò)申請(qǐng)人采取書(shū)面承諾、簽字聲明或提交相關(guān)協(xié)議辦理的,,部門(mén)無(wú)權(quán)查證、無(wú)法開(kāi)具的,自治區(qū)政府發(fā)文明確取消的,

,,住房公積金貸款申請(qǐng)人1寸照片,,,,,,√,,√,,,,,,

34,特殊環(huán)節(jié),環(huán)節(jié)名稱(chēng),,無(wú)。,,,,,,,,,,,,

,,實(shí)施依據(jù),,無(wú)。,,,,,,,,,,,,

,,辦結(jié)時(shí)限,,無(wú)。,,,,,,,,,,,,

35,中介服務(wù),服務(wù)名稱(chēng),,無(wú)。,,,,,,,,,,,,

,,"受理前或

受理后",,受理前¨,,,,,受理后¨,,,,,,,

,,實(shí)施依據(jù),,無(wú)。,,,,,,,,,,,,

36,"審查方式

及標(biāo)準(zhǔn)","一、審查方式：書(shū)面審查。

標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）申請(qǐng)書(shū)（表）的審查標(biāo)準(zhǔn)

1.申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容，對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，不得虛構(gòu)、偽造或編造事實(shí)；

2.文書(shū)應(yīng)使用鋼筆和能夠長(zhǎng)期保持字跡的墨水填寫(xiě)或打印，做到字跡清楚、文字規(guī)范、文面整潔，不得涂改。文書(shū)設(shè)定的欄目，應(yīng)逐項(xiàng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確；

3.申請(qǐng)材料中的表格應(yīng)使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)A4或A3型紙對(duì)開(kāi)正面印制；

4.相關(guān)申請(qǐng)表格應(yīng)由申請(qǐng)相對(duì)人填寫(xiě)并本人簽名。

（二）證明文件的審查標(biāo)準(zhǔn)

1.其他各項(xiàng)提交的材料應(yīng)使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)A4型紙打印或按照A4型紙的規(guī)格裝訂；

2.“證明文件”均為原件，由公積金中心通過(guò)跨部門(mén)信息共享獲取或按需復(fù)?。⊕呙瑁┐鏅n，需復(fù)印的由承辦業(yè)務(wù)窗口人員自行復(fù)印，經(jīng)申請(qǐng)人簽名確認(rèn)并注明日期，受理人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件；

3.申請(qǐng)個(gè)人或單位提供的材料應(yīng)齊全并符合法定形式。

二、審查方式：實(shí)地核查。標(biāo)準(zhǔn)如下：

實(shí)地核查抵押物資產(chǎn)的存在，查看所處地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)質(zhì)量狀況、面積等是否與申請(qǐng)人提供的材料信息相符；購(gòu)買(mǎi)商品房、自建住房的，原則上須樓房封頂方可發(fā)放貸款。",,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

37,辦理流程,環(huán)節(jié),,步驟,,辦理人,辦理時(shí)限,,,辦理內(nèi)容,,,,辦理結(jié)果,,

,,申請(qǐng)與受理,,收件,,中心貸款業(yè)務(wù)窗口,現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié),,,"接收申報(bào)材料，申請(qǐng)材料齊備，符合法定形式，當(dāng)場(chǎng)決定受理；申請(qǐng)材料不齊全、不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；不屬于本部門(mén)職權(quán)范圍的，作出不予受理決定

",,,,簽發(fā)《一次性告知書(shū)》,,

,,,,受理,,,,,,申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式及有關(guān)要求，做出是否受理決定，并開(kāi)展貸前調(diào)查并審批,,,,受理申請(qǐng)并錄入系統(tǒng)，申請(qǐng)人在《提前還貸申請(qǐng)表》簽字確認(rèn),,

,,審查與決定,,審查,,中心貸款復(fù)核崗位工作人員,現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié),,,在受理項(xiàng)目申請(qǐng)后，組織對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查。,,,,,,

,,,,決定,,中心貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人,,,,根據(jù)審查意見(jiàn)作出準(zhǔn)予許可或不予許可決定,,,,審批完結(jié)，并通過(guò)手機(jī)短信向申請(qǐng)人反饋審查意見(jiàn),,

,,制證與送達(dá),,制證,,系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送,作出決定的當(dāng)天,,,系統(tǒng)會(huì)根據(jù)審批結(jié)果形成手機(jī)短信,,,,系統(tǒng)形成審批的手機(jī)短信,,

,,,,送達(dá),,,,,,系統(tǒng)通過(guò)12329短信平臺(tái)將審批短信發(fā)送到職工個(gè)人,,,,職工會(huì)收到12329短信平臺(tái)發(fā)出的審批短信，如需紙質(zhì)回執(zhí)，可到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。,,

37,辦理流程,流程圖,,詳見(jiàn)附件1,,,,,,,,,,,,

38,數(shù)量限制,無(wú)數(shù)量限制。,,,,,,,,,,,,,,

39,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是否收費(fèi),,收費(fèi)¨,,,不收費(fèi)t,,,,,,,,,

,,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),,不收費(fèi)。,,,,,,,,,,,,

,,收費(fèi)依據(jù),,無(wú)。,,,,,,,,,,,,

,,支付方式,,網(wǎng)上支付¨,,,現(xiàn)金支付¨,,,轉(zhuǎn)賬支付□,,,,,,

40,辦理公示,網(wǎng)上公示¨,,,現(xiàn)場(chǎng)公示t,,,報(bào)紙公示¨,,,其他¨,,,,,

41,年審或年檢,年審¨,,,,,年檢¨,,,,,不需年審或年檢t,,,,

42,辦理進(jìn)度查詢(xún)途徑,網(wǎng)上查詢(xún)¨,,,,,,,電話(huà)查詢(xún)t,,,,,,,

,,查詢(xún)網(wǎng)址：,,,,,,,查詢(xún)電話(huà)：0775-12345,,,,,,,

43,結(jié)果名稱(chēng),住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款審批表。,,,,,,,,,,,,,,

44,結(jié)果樣本,是否生成電子證照或電子批文,,,,,是¨,,,,否t,,,,,

,,詳見(jiàn)附件7。,,,,,,,,,,,,,,

45,辦件類(lèi)型,承諾件□,,,,,即辦件R,,,,,,,,,

46,運(yùn)行系統(tǒng),住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。,,,,,,,,,,,,,,

47,"常見(jiàn)問(wèn)題及

注意事項(xiàng)","1.申請(qǐng)住房公積金貸款的具體條件有哪些？

答：根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備如下條件：（1）參加住房公積金儲(chǔ)蓄，并連續(xù)一年（含）以上（從后往前推算）按時(shí)足額繳存住房公積金；（2）具有效身份證，戶(hù)口本或者軍官證；（3）信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議；（5）已交付不低于規(guī)定比例的首付款；（6）具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物；（7）同意使用住房公積金聯(lián)名卡為還款賬戶(hù)或在指定受托銀行設(shè)立還款賬戶(hù)，并同意授權(quán)劃款；8、職工個(gè)人及家庭在購(gòu)房所在地范圍內(nèi)無(wú)住房以及個(gè)人征信報(bào)告無(wú)未結(jié)清的商業(yè)住房貸款。9、職工個(gè)人及家庭在全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)住房公積金貸款。

2.住房公積金貸款額度和期限？

答：根據(jù)規(guī)定，對(duì)符合住房公積金貸款基本條件，并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，貸款最高額度為40萬(wàn)元，同時(shí)不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%。

貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款申請(qǐng)人最終還款年齡一般不超過(guò)法定退休年齡，在中心認(rèn)可其還款能力等條件的情況下，可適當(dāng)延長(zhǎng)借款人的還款年齡，最長(zhǎng)到退休年齡后5年。（目前退休年齡男職工按60周歲，女職工按55周歲計(jì)算）

貸款額度：由委托人根據(jù)借款人的公積金繳存情況、資信程度和還款能力、抵押物綜合審核，按借款人購(gòu)房的價(jià)格、建造、翻建、大修住房造價(jià)予以確定。單筆個(gè)人住房公積金貸款額度同時(shí)應(yīng)符合以下具體條件：（1）不高于所付價(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值的規(guī)定比例；（2）不高于住房公積金管理委員會(huì)確定的單筆貸款的最高限額；（3）不高于根據(jù)借款申請(qǐng)人及其共同還款人還款能力計(jì)算確定的貸款限額。

3.如何辦理住房公積金貸款提前還款業(yè)務(wù)？

答：根據(jù)規(guī)定，貸款職工在借款合同生效滿(mǎn)一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。需要注意的是，借款人提前部分還本的，提前還本金額必須為人民幣10000元以上，并且每次還款額必須是10000元的整倍數(shù)，貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款次數(shù)不得超過(guò)6次。職工辦理住房公積金貸款提前還款不需要繳納任何違約金及手續(xù)費(fèi)。

4.辦理提前結(jié)清住房公積金貸款后，申請(qǐng)領(lǐng)取住房公積金有沒(méi)有期限限制？