2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保證6.服務(wù)流程6.1報修流程6.2維修保養(yǎng)流程6.3服務(wù)驗收流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.服務(wù)范圍2.1維修保養(yǎng)項目2.1.1建筑物外墻2.1.2屋頂防水2.1.3門窗維修2.1.4電梯維修保養(yǎng)2.1.5公共設(shè)施維修2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查2.2.2預(yù)防性保養(yǎng)2.2.3緊急搶修2.2.4技術(shù)支持2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1甲方所屬房屋及其附屬設(shè)施2.3.2服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用4.1費用標準4.1.1維修保養(yǎng)費用：根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目及工作量計算4.1.2緊急搶修費用：根據(jù)實際搶修項目及工作量計算4.2費用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費用清單4.2.2甲方在收到清單后10個工作日內(nèi)支付費用4.3費用調(diào)整4.3.1若市場價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修保養(yǎng)標準5.1.1維修保養(yǎng)項目應(yīng)達到國家相關(guān)標準5.1.2保養(yǎng)后設(shè)施應(yīng)正常運行，無明顯損壞5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督5.2.2乙方應(yīng)接受甲方提出的合理改進建議5.3質(zhì)量保證5.3.1乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任6.服務(wù)流程6.1報修流程6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向乙方報修6.1.2乙方在接到報修后，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)6.2維修保養(yǎng)流程6.2.1乙方根據(jù)報修情況，安排維修人員6.2.2維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)立即開始維修保養(yǎng)工作6.3服務(wù)驗收流程6.3.1維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)進行驗收6.3.2甲方驗收合格后，乙方方可離開現(xiàn)場7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的房屋附屬設(shè)施相關(guān)信息7.1.2乙方在提供服務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。8.1.2甲方未履行合同約定的驗收義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時完成維修保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的停工損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用的一倍，自逾期之日起計算。8.2.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)重新進行維修保養(yǎng)，直至符合約定標準，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且合同已按照法律、法規(guī)規(guī)定完成備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)工作的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：監(jiān)理、評估、保險代理、法律咨詢等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、資質(zhì)、職責和費用。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方介入的透明度和公正性。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估和監(jiān)理工作。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的監(jiān)理和評估意見，改進維修保養(yǎng)工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查，并接受第三方的監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過合同總金額的某一比例。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為合同總金額的5%。17.3第三方責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。17.4第三方責任限額賠償程序17.4.1當?shù)谌皆斐蓳p失時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔賠償責任。17.4.2若第三方無法承擔或賠償不足，甲乙雙方可依法向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方責任劃分18.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，僅限于其自身的行為和責任，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。18.4第三方介入對合同履行的影響18.4.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出甲方房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的范圍。2.服務(wù)項目及費用明細表要求：詳細列出服務(wù)項目、單價、總價等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成。3.維修保養(yǎng)計劃及進度表要求：詳細列出維修保養(yǎng)項目的計劃時間、預(yù)計完成時間等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)工作的進度。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.服務(wù)驗收報告要求：詳細記錄服務(wù)驗收的結(jié)果、存在問題及改進措施等信息。說明：此報告作為合同附件，用于明確服務(wù)驗收的標準和結(jié)果。6.違約賠償協(xié)議要求：詳細列出違約行為、賠償金額、賠償方式等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責任的處理。7.保密協(xié)議要求：詳細列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責任等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的保密責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，自逾期之日起計算。示例：若甲方應(yīng)在2025年1月31日前支付1萬元服務(wù)費用，但至2月15日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付500元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成維修保養(yǎng)工作。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用的一倍，自逾期之日起計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的5%。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方最多2.5萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)項目范圍2.具體維修保養(yǎng)內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量標準三、服務(wù)標準1.維修保養(yǎng)周期2.應(yīng)急維修處理3.維修保養(yǎng)效果四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間五、維修保養(yǎng)材料1.材料品牌及規(guī)格2.材料采購渠道3.材料驗收標準六、服務(wù)流程1.報修流程2.維修保養(yǎng)流程3.服務(wù)驗收流程七、責任與義務(wù)1.甲方責任與義務(wù)2.乙方責任與義務(wù)3.雙方共同責任與義務(wù)八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他1.合同附件2.合同變更3.合同解除后的后續(xù)事宜合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（房屋所有者）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式乙方（服務(wù)提供方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點：年月日，地點：3.合同有效期：自年月日至年月日二、服務(wù)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)項目范圍房屋結(jié)構(gòu)維修水電維修門窗維修墻面、地面維修2.具體維修保養(yǎng)內(nèi)容定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全水電線路檢查與維修門窗保養(yǎng)與更換墻面、地面修補與翻新3.服務(wù)質(zhì)量標準維修保養(yǎng)后房屋設(shè)施恢復(fù)正常使用功能維修材料符合國家標準三、服務(wù)標準1.維修保養(yǎng)周期每季度進行一次全面檢查需要維修時，乙方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)2.應(yīng)急維修處理發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)在接到通知后立即進行處理3.維修保養(yǎng)效果維修保養(yǎng)后房屋設(shè)施達到使用要求，無安全隱患四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額合同約定服務(wù)費用總額為人民幣元2.費用支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當月服務(wù)費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.費用支付時間每月支付一次，每次支付金額為人民幣元五、維修保養(yǎng)材料1.材料品牌及規(guī)格乙方應(yīng)使用符合國家標準、知名品牌的維修保養(yǎng)材料材料規(guī)格應(yīng)符合維修保養(yǎng)項目要求2.材料采購渠道乙方應(yīng)通過正規(guī)渠道采購材料，確保材料質(zhì)量3.材料驗收標準材料驗收合格后方可使用，驗收標準應(yīng)符合國家標準六、服務(wù)流程1.報修流程甲方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問題時，應(yīng)及時向乙方報修乙方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，并安排維修人員上門2.維修保養(yǎng)流程維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)先檢查設(shè)施問題，并告知甲方維修方案甲方確認維修方案后，乙方開始進行維修保養(yǎng)工作3.服務(wù)驗收流程維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)驗收維修效果，確認無誤后簽字確認七、責任與義務(wù)1.甲方責任與義務(wù)提供準確的維修保養(yǎng)需求信息按時支付服務(wù)費用配合乙方進行維修保養(yǎng)工作2.乙方責任與義務(wù)按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋設(shè)施安全按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)3.雙方共同責任與義務(wù)合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋設(shè)施安全八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若甲方擅自變更維修保養(yǎng)項目，導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。2.乙方違約責任若乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費用的一倍計算。若乙方使用的材料不符合標準，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工并承擔相應(yīng)責任。3.雙方違約責任若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起三年。3.違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。3.合同解除后的處理雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費用及材料等事宜。十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件雙方均認為有必要繼續(xù)履行合同。2.續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十三、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、其他1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。3.合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。合同附件：（此處可附上合同附件，如維修保養(yǎng)項目清單、費用明細等）甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)于合同簽訂后一個月內(nèi)提交詳細的維修保養(yǎng)計劃，包括具體項目、時間安排和預(yù)期效果。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提交的計劃進行執(zhí)行，如有必要變更，需經(jīng)甲方同意。2.甲方責任范圍甲方負責提供維修保養(yǎng)所需的必要條件，如通行便利、施工空間等。甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)期間房屋內(nèi)物品的安全，如有損壞，由甲方自行負責。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工質(zhì)量等。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和驗收報告。4.甲方特殊要求甲方如有特殊要求，如使用特定品牌或材料，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并承擔相應(yīng)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的維修保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提交詳細的維修保養(yǎng)計劃，包括具體項目、時間安排和預(yù)期效果。甲方應(yīng)審查乙方提交的計劃，并在五個工作日內(nèi)給予反饋。2.乙方責任范圍乙方負責制定和執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，確保維修保養(yǎng)工作符合合同約定。乙方應(yīng)負責維修保養(yǎng)期間的現(xiàn)場管理，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)后的設(shè)施質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)自行采購維修保養(yǎng)所需的材料，但需確保材料質(zhì)量符合合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，并提出改進建議。2.中介費用中介費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在履行職責過程中，對甲方、乙方及第三方提供的信息負有保密義務(wù)。4.中介爭議解決權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)在甲方、乙方及第三方之間調(diào)解爭議，但最終解決權(quán)仍歸甲方和乙方。5.中介終止條款若中介機構(gòu)未能履行職責或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修保養(yǎng)計劃2.材料采購清單3.施工進度報告4.驗收報告5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。擅自變更維修保養(yǎng)項目。未提供必要的維修保養(yǎng)條件。未能監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作。2.乙方違約行為：未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)。使用不符合標準的材料。維修保養(yǎng)后的設(shè)施質(zhì)量不達標。未履行材料采購權(quán)。3.違約行為認定：違約行為應(yīng)通過書面通知并由雙方確認。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中對另一方提供的信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新進行維修保養(yǎng)，直至達到合同要求；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：甲方和乙方可終止中介服務(wù)，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有者與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的合同。2.使用第三方中介機構(gòu)協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)的合同。3.甲方主導(dǎo)維修保養(yǎng)計劃，乙方執(zhí)行服務(wù)的合同。4.乙方主導(dǎo)維修保養(yǎng)計劃，甲方監(jiān)督服務(wù)的合同。5.適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2025年度房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保房屋附屬設(shè)施的正常運行和使用，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋附屬設(shè)施”是指甲方房屋范圍內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域照明等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修保養(yǎng)：指乙方對甲方房屋附屬設(shè)施進行定期檢查、維護、修理等工作，確保設(shè)施正常運行。2.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的起止時間。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作。2.乙方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的安全和質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方房屋附屬設(shè)施所在地進行維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方房屋附屬設(shè)施進行定期檢查、維護、修理等工作，確保設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方提出解除合同，書面通知乙方，乙方收到通知后____日內(nèi)予以確認；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；3.雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定期檢查費用：根據(jù)房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，乙方每月對甲方房屋附屬設(shè)施進行一次全面檢查，費用為人民幣____元/月。2.維護保養(yǎng)費用：乙方對甲方房屋附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，費用為人民幣____元/年。3.修理費用：乙方對甲方房屋附屬設(shè)施進行必要的修理，費用根據(jù)實際修理項目和材料費用另行計算。4.緊急維修費用：在非正常工作時間內(nèi)，乙方對甲方房屋附屬設(shè)施進行緊急修理，費用為人民幣____元/次。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.月度支付：甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上一個月的維修保養(yǎng)費用。3.年度支付：甲方應(yīng)在每年____日前支付乙方上一年度的維修保養(yǎng)費用。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.月度支付應(yīng)在每月____日前支付。3.年度支付應(yīng)在每年____日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，如“房屋附屬設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)費用”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具正式的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變房屋附屬設(shè)施使用方式，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作出現(xiàn)重大失誤，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取?.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞，無法正常使用。2.社會事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方在房屋附屬設(shè)施使用期間，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對維修保養(yǎng)技術(shù)、工藝和方法的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)提供乙方進入房屋附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)的必要條件。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而受影響。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.維修保養(yǎng)服務(wù)明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務(wù)費用，認定違約。擅自改變房屋附屬設(shè)施使用方式，認定違約。未提供必要的維修保養(yǎng)條件，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認定違約。未采取合理措施保護甲方房屋附屬設(shè)施，認定違約。將維修保養(yǎng)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在