2025年度毛坯房屋租賃合同修訂范本

2025年度毛坯房屋租賃合同修訂范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修程度等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告、安全檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、設(shè)施完備性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（套）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（套）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方入住前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價房屋1的單價為______元/（月），房屋2（如有）的單價為______元/（月）。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）入住房屋。對于后續(xù)租賃期（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋維護需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)入住。2.租賃地點乙方將入住甲方位于______（詳細地址）的房屋。四、交付與使用1.交付要求甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋狀況，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知甲方。2.使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并承擔(dān)因不當使用導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。乙方保證在租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用符合國家相關(guān)標準，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合租賃要求，有權(quán)要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋狀況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將符合要求的房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。為乙方提供必要的居住環(huán)境，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入住房屋后，有權(quán)要求甲方提供必要的居住設(shè)施和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法居住，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并承擔(dān)因不當使用導(dǎo)致的房屋損壞責(zé)任。乙方保證在租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用符合國家相關(guān)標準，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費用。六、房屋檢查與維護1.檢查方式乙方應(yīng)在入住后______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知甲方。甲方在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，或提供同等條件的替代房屋。2.維護標準維護標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如維護不合格，甲方應(yīng)在修復(fù)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）確認修復(fù)情況。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額和支付方式由雙方另行書面約定。3.末付款在租賃期滿且乙方按照合同約定搬離房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方退還乙方剩余租金，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)