2025年上海市房地產(chǎn)居間合同（三篇）

2025年上海市房地產(chǎn)居間合同本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽署：甲方（中介服務(wù)提供方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（房地產(chǎn)交易雙方）：賣方：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方有意委托甲方提供此類服務(wù)，故雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作條款：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.甲方的職責(zé)在于為乙方與丙方之間的房地產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)。2.甲方將協(xié)調(diào)并促進乙方和丙方之間的溝通，確保交易進程順利。3.甲方將協(xié)助雙方就交易價格、交割時間、付款方式等具體事項進行協(xié)商，以達(dá)成共識。4.甲方可向乙方提供房地產(chǎn)市場相關(guān)資訊、市場趨勢預(yù)測及法律法規(guī)咨詢等增值服務(wù)。二、中介服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易總價的預(yù)設(shè)比例向甲方支付中介服務(wù)費，具體比例待雙方進一步商定。2.服務(wù)費用應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，由乙方一次性支付給甲方。3.如交易因乙方原因取消，未能完成，乙方應(yīng)自行承擔(dān)已支付的中介服務(wù)費，且無權(quán)要求退款。三、房地產(chǎn)交易責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)遵循房地產(chǎn)交易市場規(guī)則及法律法規(guī)，誠信履行中介職責(zé)，保證服務(wù)合規(guī)性。2.乙方需向甲方提供買方或賣方的真實信息，并確保信息準(zhǔn)確無誤。3.乙方應(yīng)配合甲方提供交易所需文件，并給予必要協(xié)助，以確保交易順利進行。4.丙方應(yīng)自行承擔(dān)與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律責(zé)任，甲方不對丙方的行為或言論負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任1.如一方違反協(xié)議，違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.如遇不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并通過協(xié)商解決后續(xù)問題。五、爭議解決1.如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可尋求相關(guān)行政或仲裁機構(gòu)協(xié)助解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。六、協(xié)議終止1.協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至約定的中介服務(wù)完成之日終止。2.除非另有約定，協(xié)議期滿后不會自動續(xù)簽。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份具有同等法律效力。2.對于協(xié)議未涵蓋的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致。甲方（中介服務(wù)提供方）：簽署人：日期：乙方（委托方）：簽署人：日期：丙方（賣方）：簽署人：日期：買方：簽署人：日期：2025年上海市房地產(chǎn)居間合同（二）紅頭文件上海市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（中介方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方秉持平等、自愿、公平、誠信原則，就甲方以中介身份向乙方提供房地產(chǎn)買賣信息并協(xié)助達(dá)成交易事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，利用自身資源提供合適的房屋買賣信息，并協(xié)助乙方與房屋出售方達(dá)成交易合同。1.2甲方確保提供的房屋買賣信息真實、準(zhǔn)確、合法、有效，并向乙方出示相關(guān)證明材料。1.3甲方不承擔(dān)因具體交易行為產(chǎn)生的法律風(fēng)險和責(zé)任，交易細(xì)節(jié)由乙方與房屋出售方自行協(xié)商確定。1.4乙方同意甲方有權(quán)使用乙方提供的個人信息（除身份證號碼、聯(lián)系電話等敏感信息外）向其他符合條件的交易方提供信息。第二條價格與傭金2.1乙方同意在甲方提供的房地產(chǎn)交易平臺上查看信息，并在甲方協(xié)助下與房屋出售方協(xié)商具體價格。2.2若乙方通過甲方的平臺成功購買房屋，乙方應(yīng)按約定價格向甲方支付傭金，傭金的支付方式、時間和比例另行商定。2.3如乙方提出降價要求并成功購得房屋，若乙方在購得房屋后的兩年內(nèi)轉(zhuǎn)售，應(yīng)按甲方協(xié)助降低的金額支付傭金。第三條甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按約定時間、地點向乙方提供真實、準(zhǔn)確、合法、有效的房屋信息，并協(xié)助調(diào)取相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)積極主動提供房屋交易信息，根據(jù)乙方需求提供房屋照片、周邊環(huán)境、交通狀況、學(xué)區(qū)信息等。3.3甲方有義務(wù)保護乙方的個人信息安全，妥善保管證明文件，防止信息泄露。3.4甲方對乙方的隱私信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向無關(guān)第三方透露。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方需提供真實、準(zhǔn)確、合法的個人信息，保證資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有變動應(yīng)及時通知甲方。4.2乙方應(yīng)配合甲方工作，提供必要的資料和支持，如簽訂購房合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。4.3若乙方通過其他途徑購房，應(yīng)及時通知甲方，避免重復(fù)提供信息。第五條合同解除與爭議解決5.1合同期滿，乙方未成功購房或終止購房意愿，應(yīng)書面通知甲方，合同即告解除。5.2如乙方違反合同，提供虛假信息或故意拖延，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.3在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交上海仲裁委員會仲裁。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的修改、補充及解釋權(quán)由甲、乙雙方共同擁有。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至中介服務(wù)完成或合同解除之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年上海市房地產(chǎn)居間合同（三）甲乙雙方在此確認(rèn)并同意以下協(xié)議內(nèi)容：甲方：（房地產(chǎn)中介公司名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）地址：（甲方公司地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（委托方姓名）身份證號碼：（委托方身份證號碼）地址：（委托方地址）聯(lián)系電話：（委托方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方為合法經(jīng)營的房地產(chǎn)中介公司，具備提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資格和能力。2.乙方擁有位于上海市特定區(qū)域的房地產(chǎn)物業(yè)。3.乙方授權(quán)甲方為其物業(yè)提供中介服務(wù)，以期實現(xiàn)最優(yōu)的交易條件和結(jié)果。雙方同意遵循公平、互利、自愿和協(xié)商一致的原則，就乙方委托的中介服務(wù)事宜達(dá)成以下合作協(xié)議，以促成乙方與購房人或租賃人（以下稱“交易方”）的房地產(chǎn)交易。一、中介服務(wù)范圍1.乙方委托甲方處理物業(yè)的買賣、租賃等交易的中介事務(wù)。2.甲方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：介紹物業(yè)、協(xié)助溝通、價格談判、交易協(xié)助及文件手續(xù)辦理等。3.乙方需提供真實、完整的物業(yè)信息及必要文件，如房產(chǎn)證、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。二、委托有效期本協(xié)議自甲方接受委托之日起生效，直至物業(yè)交易完成或出現(xiàn)終止條件為止。三、中介費用1.乙方應(yīng)按雙方約定支付中介服務(wù)費用。2.具體的費用支付方式和金額由甲乙雙方另行商定。四、保密責(zé)任1.雙方須對在中介服務(wù)中獲取的乙方及交易方的個人信息、交易信息等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定。2.即使本協(xié)議終止，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得利用所獲取的信息從事與本協(xié)議無關(guān)的商業(yè)活動。五、違約責(zé)任1.如甲方違約導(dǎo)致乙方或交易方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。2.如乙方違約導(dǎo)致甲方或交易方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。3.違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可提交上海市有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均有法律約束力。七、其他條款1.