住宅裝修合同書

住宅裝修合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方公司名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方公司地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進度符合合同要求。甲方應按照合同約定及時支付工程款項，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。甲方應提供裝修工程所需的相關資料和文件，如房屋結構圖、水電線路圖等。2.乙方（承包方）乙方應具備相應的裝修資質(zhì)和能力，保證能夠按照合同要求完成裝修工程。乙方應嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，如未達到要求，應承擔相應的違約責任。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作，如因乙方原因造成安全或環(huán)境污染，應承擔相應的責任。二、工程概況1.工程地址本裝修工程位于__________（詳細地址）。2.工程內(nèi)容對房屋進行整體裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門窗的更換等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙和工程預算書為準。3.工程面積房屋建筑面積為__________平方米，實際裝修面積以現(xiàn)場測量為準。4.工程期限本工程的工期為__________天，自合同簽訂之日起計算。如遇不可抗力或其他不可預見的因素，導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期可相應順延。三、工程造價及付款方式1.工程總價本工程的總造價為人民幣__________元（大寫__________元整）。該總價包括工程材料、人工費用、管理費、利潤等所有費用。2.付款方式及時間節(jié)點合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價的__________%作為預付款，計人民幣__________元（大寫__________元整）。工程進度達到__________%時，甲方應向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價的__________%，計人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余工程總價的__________%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應一次性無息支付給乙方。四、工程材料1.材料供應工程所需的材料由乙方負責采購，乙方應選擇符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求的材料，并提供相應的質(zhì)量證明文件。如甲方對材料的品牌、規(guī)格、型號等有特殊要求，應在合同中明確注明，乙方應按照甲方的要求進行采購。2.材料驗收材料進場時，甲方應及時進行驗收，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求，應及時通知乙方，乙方應負責更換或退貨。材料驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為材料驗收合格。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家及地方相關的裝修質(zhì)量標準和規(guī)范要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和工程預算書進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同要求。2.驗收程序及標準工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的__________天內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應按照合同約定的質(zhì)量標準和驗收程序進行驗收，如發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。工程驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收單，作為工程結算的依據(jù)。六、工程變更1.變更流程如甲方要求對工程內(nèi)容進行變更，應提前向乙方提出書面變更申請，并說明變更的原因和內(nèi)容。乙方應在收到變更申請后的__________天內(nèi)，對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交變更方案和費用估算。甲方應在收到變更方案和費用估算后的__________天內(nèi)，對變更方案進行審核，并書面通知乙方是否同意變更。如甲方同意變更，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費用和工期等事項。2.變更費用處理如工程變更導致費用增加或減少，雙方應按照以下原則進行處理：如變更內(nèi)容是由于甲方原因引起的，費用增加由甲方承擔，費用減少從工程總價中扣除。如變更內(nèi)容是由于乙方原因引起的，費用增加由乙方承擔，費用減少從工程總價中扣除。如變更內(nèi)容是由于不可抗力或其他不可預見的因素引起的，費用由雙方協(xié)商分擔。七、雙方責任與義務1.甲方責任與義務按合同約定及時支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)等相關部門的關系，保證施工順利進行。提供施工所需的水電等基礎條件。參加工程驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。2.乙方責任與義務嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作。保證施工過程中使用的材料符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、工期延誤1.工期順延情況因不可抗力或行為導致工程無法正常進行的，工期相應順延。因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，如未按時提供施工所需的材料、場地等，工期相應順延。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，如施工質(zhì)量不合格需要返工等，工期不予順延。2.工期延誤責任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的責任，如賠償乙方因此造成的損失等。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任，如按照合同約定支付違約金等。九、安全生產(chǎn)與防火1.安全施工要求乙方應建立健全安全施工管理制度，配備必要的安全防護設備和用品，保證施工人員的人身安全。乙方應加強對施工人員的安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，防止發(fā)生安全。2.防火措施乙方應嚴格遵守國家和地方有關防火的法律法規(guī)和規(guī)定，制定防火預案，落實防火措施。乙方應在施工現(xiàn)場配備必要的消防設備和器材，定期進行檢查和維護，保證消防設備和器材的完好有效。乙方應加強對施工現(xiàn)場的火源管理，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙、動火等，防止發(fā)生火災。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按未支付工程款的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方停工，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按工程總價的__________%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，應負責返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方違反合同約定，擅自使用不合格的材料或偷工減料，應承擔由此給甲方造成的損失，并按工程總價的__________%向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十二、保修服務1.保修期限本工程的保修期限為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修范圍保修范圍包括工程主體結構、裝修工程、水電工程等，因施工質(zhì)量問題導致的損壞均在保修范圍內(nèi)。十三、其他條款1.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、保修期滿且雙方結清款項后終止