房屋買賣合同協(xié)議書(shū)委托人

房屋買賣合同協(xié)議書(shū)委托人合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方信息乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.委托人信息（若有）丙方受[具體委托原因]的委托，參與本房屋買賣合同的相關(guān)事宜。丙方的權(quán)利和義務(wù)由甲方和丙方另行約定。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并提供了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的狀況，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)予以解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：契稅：按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]繳納。印花稅：按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：[具體金額]元。2.賣方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]繳納（如符合免稅條件，則無(wú)需繳納）。增值稅及附加稅：按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]繳納（如符合免稅條件，則無(wú)需繳納）。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)的證據(jù)和材料。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]丙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十二、附則本合同自雙方簽字（