標(biāo)準(zhǔn)沿街房屋租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)沿街房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的沿街房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的沿街房屋用于[具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營零售店、餐廳等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付周期乙方應(yīng)每[X]個(gè)月向甲方支付一次租金，每次支付的租金為[X]個(gè)月的租金總額。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)在每次支付租金前[X]天內(nèi)將租金足額支付至甲方指定賬戶，如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將房屋交付給乙方使用。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等的維修及保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）在租賃期間如發(fā)生故障，應(yīng)由[具體方]負(fù)責(zé)維修。如因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)備的正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同解除的，本合同自行終止。（3）雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[X%]。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[X]個(gè)月的租金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的[X%]。（2）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]個(gè)月的租金。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]個(gè)月的租金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由該方承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋平面圖（此處附上