房地產(chǎn)中介行業(yè)房源信息真實性聲明

房地產(chǎn)中介行業(yè)房源信息真實性聲明合同編號：__________甲方（中介公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（客戶）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.引言本聲明旨在規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)中房源信息的真實性，維護(hù)中介公司與客戶之間的合法權(quán)益，保證房地產(chǎn)交易的公平、公正、透明。2.定義和解釋（1）“房源信息”指與房地產(chǎn)物業(yè)相關(guān)的各種信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況等。（2）“中介公司”指從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)法人或其他組織。（3）“客戶”指尋求房地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。二、房源信息的提供3.房源信息的來源中介公司應(yīng)通過合法途徑獲取房源信息，包括但不限于業(yè)主委托、開發(fā)商合作、市場調(diào)研等。中介公司應(yīng)保證所獲取的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的來源進(jìn)行記錄和保存。4.信息提供的要求（1）中介公司應(yīng)在向客戶提供房源信息時，明確告知客戶信息的來源和獲取方式。（2）房源信息應(yīng)包括房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容，以滿足客戶的合理需求。（3）中介公司應(yīng)及時更新房源信息，保證信息的時效性和準(zhǔn)確性。三、房源信息的真實性保證5.真實性的承諾中介公司鄭重承諾所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。中介公司將對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。6.核實與驗證程序（1）中介公司應(yīng)建立完善的房源信息核實與驗證機制，對所獲取的房源信息進(jìn)行逐一核實和驗證。（2）核實與驗證的內(nèi)容包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、面積、戶型、價格等重要信息。（3）中介公司應(yīng)留存核實與驗證的相關(guān)證據(jù)，以備查驗。四、中介的責(zé)任與義務(wù)7.中介的職責(zé)（1）中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、看房安排、交易協(xié)商等。（2）中介公司應(yīng)協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策法規(guī)，為客戶提供合理的購房建議。（3）中介公司應(yīng)保護(hù)客戶的隱私和個人信息，不得泄露客戶的相關(guān)信息。8.信息更新與維護(hù)（1）中介公司應(yīng)及時關(guān)注房源信息的變化情況，如房屋價格調(diào)整、產(chǎn)權(quán)變更等，并及時更新房源信息。（2）中介公司應(yīng)定期對房源信息進(jìn)行維護(hù)和檢查，保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。（3）如發(fā)覺房源信息存在錯誤或不實之處，中介公司應(yīng)立即予以糾正，并及時通知客戶。五、客戶的權(quán)利與義務(wù)9.客戶的權(quán)利（1）客戶有權(quán)要求中介公司提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。（2）客戶有權(quán)對中介公司提供的房源信息進(jìn)行核實和驗證。（3）客戶有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并要求中介公司協(xié)助進(jìn)行交易。10.客戶的義務(wù)（1）客戶應(yīng)向中介公司提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求。（2）客戶應(yīng)配合中介公司進(jìn)行房源信息的核實和驗證工作。（3）客戶應(yīng)按照中介公司的要求支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。六、違約責(zé)任11.中介的違約責(zé)任（1）若中介公司提供的房源信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，導(dǎo)致客戶遭受損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括客戶的直接損失和間接損失，但以中介公司收取的中介服務(wù)費用為限。（2）若中介公司未按照本聲明的要求履行信息核實與驗證程序，或未及時更新和維護(hù)房源信息，導(dǎo)致客戶遭受損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若中介公司違反本聲明的其他約定，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.客戶的違約責(zé)任（1）若客戶提供的個人信息或購房需求存在虛假或不實之處，導(dǎo)致中介公司遭受損失的，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若客戶未按照中介公司的要求支付中介服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)因此給中介公司造成的損失。（3）若客戶違反本聲明的其他約定，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決13.爭議解決方式（1）本聲明的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本聲明中不涉及爭議的其他條款。14.法律適用本聲明的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華