旅游景區(qū)開發(fā)項目協(xié)議書

旅游景區(qū)開發(fā)項目協(xié)議書合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“景區(qū)方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：旅游景區(qū)開發(fā)項目1.2項目地點：____________________1.3項目范圍：本協(xié)議所涉及的旅游景區(qū)開發(fā)項目包括但不限于以下內(nèi)容：（1）景區(qū)基礎設施construction；（2）景區(qū)景點開發(fā)；（3）景區(qū)服務設施建設；（4）景區(qū)環(huán)境保護及治理；（5）景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)與推廣。第二章合作原則2.1甲方作為開發(fā)商，負責旅游景區(qū)的開發(fā)建設、運營管理及旅游產(chǎn)品的推廣。2.2乙方作為景區(qū)方，負責景區(qū)內(nèi)的資源保護、景區(qū)管理及景區(qū)范圍內(nèi)的旅游服務。2.3雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進景區(qū)開發(fā)項目的實施。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定的項目范圍，進行景區(qū)開發(fā)建設、運營管理及旅游產(chǎn)品推廣。3.1.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及乙方要求，保證景區(qū)開發(fā)項目的質(zhì)量和安全。3.1.3甲方應積極協(xié)助乙方開展景區(qū)范圍內(nèi)的旅游服務，提高景區(qū)的整體服務質(zhì)量。3.1.4甲方應按照約定向乙方支付景區(qū)開發(fā)建設過程中的相關費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權對景區(qū)內(nèi)的資源進行保護和管理，保證景區(qū)的自然環(huán)境、歷史文化遺產(chǎn)等不受破壞。3.2.2乙方應協(xié)助甲方進行景區(qū)開發(fā)建設，提供必要的支持和協(xié)助。3.2.3乙方應按照約定向甲方提供景區(qū)內(nèi)的旅游服務，保證服務質(zhì)量。3.2.4乙方應按照約定收取甲方支付的景區(qū)開發(fā)建設費用。第四章費用與支付4.1甲方應按照以下方式向乙方支付景區(qū)開發(fā)建設費用：（1）預付款：在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付人民幣____元作為預付款。（2）進度款：根據(jù)項目實際進展情況，甲方按照乙方提供的工程進度及質(zhì)量驗收報告，分期支付進度款。（3）尾款：在項目全部完成后____個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付剩余的尾款。4.2乙方應按照甲方支付的款項，開具相應的發(fā)票。4.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)，保證費用支付的合規(guī)性。第五章項目進度與質(zhì)量5.1甲方應按照以下進度要求完成景區(qū)開發(fā)項目：（1）項目前期籌備：____年__月__日至____年__月__日。（2）項目施工建設：____年__月__日至____年__月__日。（3）項目驗收及開業(yè)：____年__月__日至____年__月__日。5.2甲方應保證景區(qū)開發(fā)項目的質(zhì)量，符合以下標準：（1）國家標準：____。（2）行業(yè)標準：____。（3）地方標準：____。5.3雙方應定期對項目進度及質(zhì)量進行溝通、協(xié)調(diào)，保證項目按期完成且質(zhì)量達標。第六章項目變更與調(diào)整6.1項目變更6.1.1在項目實施過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖繜o法按照原計劃進行，雙方應友好協(xié)商，對項目進行變更。6.1.2項目變更應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用調(diào)整及進度安排。6.1.3項目變更不得影響景區(qū)的整體規(guī)劃、質(zhì)量標準及服務水平。6.2項目調(diào)整6.2.1在項目實施過程中，如因市場變化、游客需求等原因，雙方可對項目進行適當調(diào)整。6.2.2項目調(diào)整應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容、費用調(diào)整及進度安排。6.2.3項目調(diào)整不得影響景區(qū)的整體規(guī)劃、質(zhì)量標準及服務水平。第七章項目驗收與交付7.1驗收標準7.1.1項目驗收應按照以下標準進行：（1）符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；（2）滿足項目設計文件、施工圖紙及質(zhì)量要求；（3）達到雙方約定的項目質(zhì)量標準。7.2驗收程序7.2.1項目完成后，甲方應向乙方提交驗收申請，并提供以下資料：（1）項目施工圖紙、設計文件；（2）項目施工質(zhì)量檢驗報告；（3）項目驗收報告。7.2.2乙方應在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)，組織專家對項目進行驗收。7.2.3驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證書，項目正式交付使用。7.3驗收不合格的處理7.3.1如項目驗收不合格，甲方應根據(jù)驗收報告的要求，對不合格部分進行整改。7.3.2整改完成后，甲方應重新向乙方提交驗收申請，進行驗收。第八章運營管理8.1運營模式8.1.1景區(qū)運營管理采用甲方主導、乙方配合的模式。8.1.2甲方負責景區(qū)的整體運營管理，包括但不限于市場推廣、品牌建設、游客服務等內(nèi)容。8.1.3乙方負責景區(qū)內(nèi)部管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等內(nèi)容。8.2運營目標8.2.1雙方應共同努力，實現(xiàn)以下運營目標：（1）提升景區(qū)知名度和品牌形象；（2）提高景區(qū)游客接待能力和服務水平；（3）實現(xiàn)景區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。8.3運營分配8.3.1雙方按照以下比例分享景區(qū)運營收益：（1）甲方：____%（2）乙方：____%8.3.2運營收益分配周期為每____個月一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。第九章法律責任與爭議解決9.1法律責任9.1.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如因違反協(xié)議導致對方損失，應承擔相應的法律責任。9.1.2雙方應按照國家相關法律法規(guī)，對景區(qū)開發(fā)項目實施過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等問題承擔相應責任。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章協(xié)議的生效、變更與終止10.1生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更10.2.1本協(xié)議的變更應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3終止10.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。10.3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議且無法補救，另一方有權解除本協(xié)議。10.3.3協(xié)議終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第十一章項目維護與保養(yǎng)11.1維護保養(yǎng)責任11.1.1甲方負責景區(qū)開發(fā)項目設施的日常維護保養(yǎng)工作，保證設施正常運行。11.1.2乙方應協(xié)助甲方進行設施維護保養(yǎng)，提供必要的便利條件。11.2維護保養(yǎng)標準11.2.1甲方應按照以下標準進行設施維護保養(yǎng)：（1）保持設施清潔、整潔；（2）定期檢查設施運行狀況，發(fā)覺問題及時修復；（3）保證設施安全可靠，符合國家安全標準。11.3維護保養(yǎng)費用11.3.1甲方應承擔景區(qū)開發(fā)項目設施的維護保養(yǎng)費用。11.3.2維護保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生額計算，甲方按照約定向乙方支付。第十二章信息共享與保密12.1信息共享12.1.1雙方應建立信息共享機制，及時互通景區(qū)開發(fā)項目的相關信息。12.1.2雙方應互相提供以下信息：（1）項目進度報告；（2）項目運營數(shù)據(jù)；（3）市場動態(tài)分析；（4）政策法規(guī)變更。12.2保密義務12.2.1雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。12.2.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除后____年止。12.2.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三章違約責任13.1違約行為13.1.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，以下行為視為違約：（1）未按約定支付費用；（2）未按約定完成項目進度；（3）違反保密義務；（4）其他違反協(xié)議的行為。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔以下責任：（1）向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總額的____%；（2）賠償守約方因此造成的損失；（3）承擔相應的法律責任。第十四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2繼承14.2.1本協(xié)議項下的權利義務可由雙方合法繼承人、受遺贈人繼承。14.2.2雙方發(fā)生合并、分立等變更時，本協(xié)議對合并、分立后的主體具有約束力。第十五章其他條款15.1不可抗力15.1.1由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。15.1.2不可抗力包括但不限于自