不動產(chǎn)抵押廠房協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押廠房協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條：合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息第三條：抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明第四條：抵押范圍與價值4.1抵押范圍4.2抵押價值評估第五條：抵押權(quán)設(shè)立5.1設(shè)立條件5.2設(shè)立程序第六條：合同的履行6.1抵押人義務(wù)6.2抵押權(quán)人權(quán)利第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2抵押權(quán)人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止日期及簽署10.1生效日期10.2終止日期10.3簽署地點與代表第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)第十四條：合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：（1）抵押人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，將其合法的不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的自然人、法人或者其他組織。（2）抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，并依法享有抵押權(quán)的一方。（3）抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。（4）債務(wù)：指抵押人因借款、租賃、經(jīng)營等法律關(guān)系產(chǎn)生的，應(yīng)向抵押權(quán)人履行的金錢債務(wù)或者其他財產(chǎn)義務(wù)。1.2解釋規(guī)則本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，合同文字表述不清或者有爭議的，應(yīng)當依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定進行解釋。第二條：合同主體2.1抵押人信息抵押人信息如下：（1）名稱或者姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或者負責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人信息如下：（1）名稱或者姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人或者負責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條：抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為抵押人名下的不動產(chǎn)，具體描述如下：（1）不動產(chǎn)名稱：____________________（2）不動產(chǎn)位置：____________________（3）不動產(chǎn)面積：____________________（4）不動產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條：抵押范圍與價值4.1抵押范圍抵押范圍包括抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。4.2抵押價值評估抵押物的價值由抵押人和抵押權(quán)人共同協(xié)商確定，或者由雙方認可的第三方評估機構(gòu)進行評估。抵押價值不得低于債務(wù)的金額。第五條：抵押權(quán)設(shè)立5.1設(shè)立條件本合同項下的抵押權(quán)設(shè)立條件如下：（1）抵押人與抵押權(quán)人簽訂本合同，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押物的價值足以覆蓋債務(wù)的金額。（3）抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。5.2設(shè)立程序抵押權(quán)設(shè)立程序如下：（1）抵押人與抵押權(quán)人簽訂本合同。（2）雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。（3）不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，發(fā)放抵押登記證書。第六條：合同的履行6.1抵押人義務(wù)（1）保證抵押物的真實、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）按照合同約定使用抵押物，不得擅自處分或者損毀抵押物。（3）按時履行債務(wù)，不得延遲或者逃避債務(wù)。6.2抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押人未按時履行債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償。（2）對抵押物進行監(jiān)管，有權(quán)要求抵押人提供抵押物的有關(guān)情況。（3）在抵押人違約的情況下，有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1抵押人違約抵押人違反本合同的約定，未按時履行債務(wù)的，應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人違反本合同的約定，未按照合同約定履行抵押權(quán)行使的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止日期及簽署10.1生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止日期本合同在債務(wù)履行完畢后終止。10.3簽署地點與代表本合同于____年____月____日在____地由抵押人（代表）：____（簽字/蓋章）和抵押權(quán)人（代表）：____（簽字/蓋章）簽署。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定雙方對本合同的履行另有約定的，從其約定。第十二條：附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件為本合同提供的抵押物權(quán)屬證明文件包括：（1）不動產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2其他相關(guān)文件為本合同提供的其他相關(guān)文件包括：（1）債務(wù)合同；（2）評估報告；（3）其他與抵押物有關(guān)的文件。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.2合同的修改與補充本合同的任何修改與補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或者解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：不動產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)由抵押人提供，證明其對抵押物擁有合法的所有權(quán)。證照應(yīng)為有效期內(nèi)，且未涉及任何爭議或者法律糾紛。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由抵押人提供，證明其對抵押物所占用的土地擁有合法的使用權(quán)。證照應(yīng)為有效期內(nèi)，且未涉及任何爭議或者法律糾紛。附件三：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。評估報告應(yīng)詳盡、客觀、公正，并包含對抵押物價值的所有必要信息。附件四：債務(wù)合同詳細要求：債務(wù)合同應(yīng)由抵押人與債務(wù)人簽訂，明確債務(wù)的金額、期限、用途等條款。債務(wù)合同應(yīng)合法有效，且抵押人應(yīng)有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件、債務(wù)合同的復(fù)印件、評估報告的復(fù)印件等。所有文件應(yīng)清晰可辨，易于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人未按時履行債務(wù)，包括但不限于延遲還款、逃避債務(wù)等。2.抵押人未按照合同約定使用抵押物，包括但不限于擅自處分或者損毀抵押物。3.抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件不真實、不合法、無效或者存在欺詐、隱瞞等行為。4.抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)行使，包括但不限于未按照約定時間、方式行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認定標準：1.抵押人未按時履行債務(wù)的，應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.抵押人未按照合同約定使用抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或者賠償損失。3.抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件不真實、不合法、無效或者存在欺詐、隱瞞等行為的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)行使的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果抵押人未按時履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以要求抵押人支付逾期利息、罰息、違約金等，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的固定物，包括土地及其上的房屋、構(gòu)筑物等。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押人：指將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。4.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人或者第三人提供的抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的債權(quán)人。5.債務(wù)：指抵