二零二五年度都市豪宅出售廣告合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度都市豪宅出售廣告合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.豪宅基本信息2.1豪宅具體位置2.2豪宅面積2.3豪宅結(jié)構(gòu)2.4豪宅裝修情況2.5豪宅配套設(shè)施3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.豪宅出售價格及支付方式4.1豪宅出售價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式說明5.豪宅交付與驗收5.1豪宅交付時間5.2豪宅交付條件5.3豪宅驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.豪宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.豪宅稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.豪宅售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3購買方身份證號碼：5101011990050500131.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.豪宅基本信息2.1豪宅具體位置2.1.1所在城市：市2.1.2具體地址：區(qū)街道號2.1.3周邊設(shè)施：中學(xué)、醫(yī)院、商場等2.2豪宅面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3豪宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑高度：12層2.4豪宅裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4.2裝修程度：精裝修2.5豪宅配套設(shè)施2.5.1供暖：中央空調(diào)2.5.2水電：市政供水供電2.5.3電梯：兩梯四戶2.5.4通訊：光纖入戶3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：2024年4月1日3.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：2024年4月2日4.豪宅出售價格及支付方式4.1豪宅出售價格：人民幣500萬元整4.2支付方式：4.2.1首付：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元4.2.2尾款：剩余款項在辦理房產(chǎn)證后5個工作日內(nèi)支付完畢4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.豪宅交付與驗收5.1豪宅交付時間：2024年12月31日5.2豪宅交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證齊全，房屋設(shè)施齊全，符合合同約定5.3豪宅驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗收程序：購買方在接到交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收6.豪宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方當(dāng)事人共同辦理房產(chǎn)證、土地證轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行6.3登記費(fèi)用：由購買方承擔(dān)7.豪宅稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行7.3稅費(fèi)支付方式：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)時一并支付8.豪宅售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.1.1房屋質(zhì)量保修：根據(jù)國家《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定執(zhí)行8.1.2設(shè)備設(shè)施保修：中央空調(diào)、電梯等設(shè)備設(shè)施保修期為2年8.1.3維修服務(wù)：在保修期內(nèi)，提供免費(fèi)維修服務(wù)；保修期外，按市場價提供維修服務(wù)8.2售后服務(wù)期限8.2.1房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起5年8.2.2設(shè)備設(shè)施保修期限為自設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試完畢之日起2年8.3售后服務(wù)責(zé)任8.3.1出售方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理售后事宜8.3.2出售方應(yīng)在接到購買方售后服務(wù)請求后24小時內(nèi)響應(yīng)8.3.3出售方應(yīng)保證售后服務(wù)的質(zhì)量和效率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購買方未按約定時間支付房款9.1.2出售方未按約定時間交付房屋9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1購買方未按時支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五9.2.2出售方未按時交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金最高不得超過應(yīng)付房款的百分之十9.3.2實際損失超過違約金的，按實際損失賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3出售方或購買方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對方合同終止12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地證復(fù)印件13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件13.1.4建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件13.2合同附件效力13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分13.2.2合同附件與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2.2本合同其他約定事項在法律法規(guī)范圍內(nèi)具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1若第三方提供的服務(wù)涉及財產(chǎn)權(quán)益，責(zé)任限額不得超過因服務(wù)引起的直接財產(chǎn)損失。3.2.2若第三方提供的服務(wù)涉及人身權(quán)益，責(zé)任限額不得超過因服務(wù)引起的直接人身傷害的合理費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。4.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方履約過程中的輔助者，而非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管政策。6.2.2第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂《合同解除協(xié)議》。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》執(zhí)行。11.第三方介入后的資料歸檔11.1第三方介入過程中的相關(guān)資料，應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔保存。12.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，由甲乙雙方承擔(dān)。13.第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方在介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.第三方介入后的保密條款14.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地登記機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明土地使用權(quán)合法有效。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋規(guī)劃部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋建設(shè)部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋建設(shè)合法合規(guī)。5.住宅質(zhì)量保證書要求：保證書需加蓋開發(fā)商公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：保證房屋質(zhì)量，承諾在保修期內(nèi)提供免費(fèi)維修服務(wù)。6.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為房屋買賣的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明變更內(nèi)容。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明解除原因。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字蓋章，并注明爭議解決方式。說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五。示例：若合同約定購房款為500萬元，購買方未按時支付，應(yīng)支付違約金25000元。2.出售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的千分之五。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年12月31日，出售方未按時交付，應(yīng)支付違約金25000元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，如出售方未按時交付房屋，購買方未按時支付房款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度都市豪宅出售廣告合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.房地產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違規(guī)使用處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效條件11.1合同生效前提11.2合同生效標(biāo)志12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除通知方式13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2房地產(chǎn)返還13.3退款處理14.其他約定事項14.1其他條款14.2通知方式14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________第三條房地產(chǎn)出售價格及支付方式3.1出售價格房地產(chǎn)出售價格為：____________________元人民幣3.2付款方式1.首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付；2.余款：____________________元人民幣，于房地產(chǎn)交付前__個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)；2.余款支付時間：房地產(chǎn)交付前__個工作日內(nèi)。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.買受方支付首付款。4.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條房地產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定買受方應(yīng)按照房地產(chǎn)設(shè)計用途使用房地產(chǎn)。6.2維護(hù)責(zé)任買受方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)。6.3違規(guī)使用處理如買受方違規(guī)使用房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定繳納稅費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.買受方未按約定支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為出售價格的__%；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%；3.因雙方違約導(dǎo)致合同解除，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單。10.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效條件11.1合同生效前提本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且買受方支付首付款，合同生效。11.2合同生效標(biāo)志合同雙方簽字蓋章，買受方支付首付款的憑證。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形1.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.買受方未按約定支付購房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方。第十三條合同解除后的處理13.1解除通知解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。13.2房地產(chǎn)返還合同解除后，買受方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣方。13.3退款處理合同解除后，出賣方應(yīng)向買受方退還已支付的購房款，扣除違約金及實際損失。第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介方1.中介方應(yīng)為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于廣告宣傳、帶客看房、合同起草等；3.中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。16.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等1.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見或服務(wù)；2.雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.中介方的責(zé)任限額：中介方因違反本合同約定而給一方造成損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的__%；2.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤而給一方造成損失的，賠償金額不超過評估金額的__%；3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)因提供專業(yè)意見或服務(wù)錯誤而給一方造成損失的，賠償金額不超過實際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.出賣方和買受方對房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；2.第三方在履行本合同過程中，不得損害出賣方和買受方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因違反本合同約定而給一方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.出賣方和買受方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。18.3爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；2.若第三方無法解決爭議，雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。19.第三方介入合同附件19.1中介方服務(wù)協(xié)議本合同附件包含中介方服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。19.2評估機(jī)構(gòu)評估報告本合同附件包含評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，作為房地產(chǎn)價值評估的依據(jù)。19.3第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包含房地產(chǎn)面積、位置等信息。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：明確房地產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍，避免交付時產(chǎn)生糾紛。4.中介方服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：作為中介方提供服務(wù)的合同依據(jù)。5.評估機(jī)構(gòu)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包含房地產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：作為房地產(chǎn)價值評估的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的相關(guān)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為出售價格的__%。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但出賣方于2024年1月15日才交付，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后__個工作日內(nèi)，但買受方于合同簽訂后第5個工作日才支付，則買受方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因違反本合同約定而給一方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的__%或?qū)嶋H損失。示例：若中介方未按約定提供帶客看房服務(wù)，導(dǎo)致買受方損失，則中介方應(yīng)支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除或變更。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)交付延期，則雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度都市豪宅出售廣告合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2合同標(biāo)的物數(shù)量3.3合同標(biāo)的物質(zhì)量4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款時間4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2合同附件二：房產(chǎn)交付清單10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決期限13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：__________層2.3.2房產(chǎn)戶型：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________2.5.2房產(chǎn)權(quán)屬人：__________3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述3.1.1房產(chǎn)建筑年代：__________3.1.2房產(chǎn)裝修情況：__________3.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.2合同標(biāo)的物數(shù)量3.2.1合同標(biāo)的物數(shù)量：1套3.3合同標(biāo)的物質(zhì)量3.3.1合同標(biāo)的物質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.1.1房產(chǎn)總價：__________元4.2付款時間4.2.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.2.2尾款：交房驗收合格后____日內(nèi)支付4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4預(yù)付款4.4.1預(yù)付款金額：__________元4.5尾款支付4.5.1尾款支付條件：交房驗收合格5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：合同約定的交房日期5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.3.1驗收程序：買受方在交付日期前____日內(nèi)書面通知出賣方進(jìn)行交房5.4驗收期限5.4.1驗收期限：交房驗收合格后____日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間：交房驗收合格后____日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3過戶程序6.3.1過戶程序：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理6.4過戶責(zé)任6.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同7.1.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的____%7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的____%7.3違約金7.3.1違約金金額：__________元7.4合同解除程序7.4.1合同解除程序：雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定辦理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同因法定事由而終止9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成立9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件9.3.3一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未予修復(fù)10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.1.3房產(chǎn)裝修清單10.2合同附件二：房產(chǎn)交付清單10.2.1房產(chǎn)交付清單10.2.2配套設(shè)施清單10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件10.3.2房產(chǎn)過戶所需文件清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成立11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件11.2.3一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未予修復(fù)11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求11.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議11.4合同解除程序11.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除要求11.4.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議12.合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋12.1.2合同解釋應(yīng)考慮雙方意思表示的真實性12.1.3合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________12.4爭議解決期限12.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決12.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢或終止之日起失效14.4本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則協(xié)商解決14.5本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.6本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)房產(chǎn)中介服務(wù)b)房產(chǎn)評估服務(wù)c)房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)d)房產(chǎn)代理服務(wù)e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a)第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的物的____%。b)如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金不超過第三責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。a)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)等。b)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。b)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.7.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第