2024庭院房產(chǎn)買賣合同書樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院房產(chǎn)買賣合同書樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2瑕疵描述及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)照片9.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期及地點11.甲方授權(quán)代表11.1授權(quán)代表姓名11.2授權(quán)代表身份證號12.乙方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表姓名12.2授權(quán)代表身份證號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)證號：2.2.1房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)用途具體描述：2.5房產(chǎn)權(quán)屬：2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.5.2是否存在共有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間節(jié)點：3.3.2尾款支付時間節(jié)點：4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付條件：4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：4.3過戶稅費承擔(dān)：4.3.1甲方承擔(dān)稅費：4.3.2乙方承擔(dān)稅費：5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：5.1.1房產(chǎn)裝修情況：5.1.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況：5.2瑕疵描述及責(zé)任：5.2.1瑕疵描述：5.2.2責(zé)任劃分及處理方式：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1合同解除事由：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2機(jī)構(gòu)地址：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件：8.2.1合同解除；8.2.2房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致終止；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1房產(chǎn)照片：9.1.1房產(chǎn)外觀照片；9.1.2房內(nèi)各房間照片；9.1.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備照片；9.2房產(chǎn)證復(fù)印件：9.2.1房產(chǎn)證首頁復(fù)印件；9.2.2房產(chǎn)證附記頁復(fù)印件；9.2.3房產(chǎn)證他項權(quán)利登記頁復(fù)印件；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1房產(chǎn)評估報告；9.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；9.3.3雙方簽署的其他協(xié)議。10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：10.1.1甲方簽署日期：10.1.2乙方簽署日期：10.2簽署地點：10.2.1簽署地點：11.甲方授權(quán)代表11.1授權(quán)代表姓名：11.1.1授權(quán)代表姓名：11.2授權(quán)代表身份證號：11.2.1授權(quán)代表身份證號：12.乙方授權(quán)代表12.1授權(quán)代表姓名：12.1.1授權(quán)代表姓名：12.2授權(quán)代表身份證號：12.2.1授權(quán)代表身份證號：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1甲方留存份數(shù)：13.1.2乙方留存份數(shù)：13.1.3機(jī)構(gòu)留存份數(shù)：13.2合同保管：13.2.1合同保管責(zé)任：13.2.2合同遺失處理：14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[]份，甲乙雙方各執(zhí)[]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易價格的一定比例。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對本合同項下的房產(chǎn)本身或其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地完成所提供的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。7.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。7.3雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1.1第三方介入的具體情形；8.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方介入的費用及支付方式；8.1.4第三方介入的責(zé)任限額；8.1.5第三方介入的爭議解決方式。8.2增加的合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，服務(wù)協(xié)議自行終止。10.2任何一方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方介入終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片需包括各個房間的全景、局部特寫，以及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的首頁、附記頁、他項權(quán)利登記頁的清晰復(fù)印件。說明：復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，以證明其真實性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告需包含評估日期、評估依據(jù)、評估價值等信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，以證明已繳納相關(guān)稅費。5.雙方簽署的其他協(xié)議要求：提供與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如貸款協(xié)議、維修基金協(xié)議等。說明：協(xié)議需包含協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等信息。6.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入時簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定在約定日期支付首付款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際支付日止的日萬分之五的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定在約定日期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用10%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024庭院房產(chǎn)買賣合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)樓層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序驗收程序：由雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗收，驗收合格后簽訂驗收確認(rèn)書第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用5.3過戶時間過戶時間：房產(chǎn)交付后三個月內(nèi)完成過戶手續(xù)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總額的____%第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院第八條其他約定事項8.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房屋買賣合同附件4.付款憑證5.驗收確認(rèn)書8.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。9.2合同終止合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章，作為合同附件。10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告附件二為房產(chǎn)測繪報告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章，作為合同附件。10.3附件三：房屋買賣合同附件附件三為房屋買賣合同附件，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費清單、維修基金繳納證明等。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為：____________________11.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________11.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份，共計兩份。第十三條合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份，共計兩份。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)3.評估機(jī)構(gòu)4.擔(dān)保公司5.其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入條件3.1第三方介入前提1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同履行；2.雙方認(rèn)為引入第三方有利于合同履行，提高交易效率。3.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方申請；2.雙方協(xié)商確定第三方類型及服務(wù)內(nèi)容；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利；4.第三方參與合同履行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)報酬。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與合同其他方關(guān)系第三方與其他合同方之間無直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)各方合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任第三方因違反合同約定或自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同第二條規(guī)定，承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除合同，并簽訂解除協(xié)議。8.3解除協(xié)議效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條約定執(zhí)行。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第七條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋買賣合同附件要求：包括房產(chǎn)交易稅費清單、維修基金繳納證明等。說明：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項費用。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項。說明：作為付款證明，用于核實付款情況。5.驗收確認(rèn)書要求：雙方共同簽署驗收確認(rèn)書，證明房產(chǎn)驗收合格。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。說明：約定第三方在本合同履行過程中的角色和職責(zé)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于修改、補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。8.解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。說明：用于解除合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的____%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日交付房產(chǎn)，但至2024年2月10日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024庭院房產(chǎn)買賣合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收地點6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)費承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落出賣房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積出賣房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出賣房屋為層號，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途出賣房屋為住宅，規(guī)劃用途為居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬出賣房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制性權(quán)利。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)街道號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：省市區(qū)街道號4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格出賣房屋總價款為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價款的%，即人民幣萬元整；余款萬元整，買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后日內(nèi)。4.4付款地點付款地點為賣方指定銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付方式出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好地交付給買方，并保證房產(chǎn)符合交付條件。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.4驗收地點房產(chǎn)驗收地點為出賣房屋的實際所在地。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)。6.3稅費繳納時間買方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費全部繳納完畢。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將全部購房款支付完畢。7.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。7.3過戶手續(xù)費承擔(dān)過戶手續(xù)費由買方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的萬分之五的違約金；（2）如買方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價款的萬分之五的違約金；（3）如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付買方因此產(chǎn)生的合理費用；（4）如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付賣方因此產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)交付后，合同終止；（2）本合同約定的所有義務(wù)履行完畢后，合同終止；（3）本合同因解除而終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽訂。13.2簽署地點本合同于省市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，賣方、買方及見證方各執(zhí)壹份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行過程。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為買方提供服務(wù)。15.5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為賣方提供服務(wù)。15.5.3第三方與合同的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，其行為視為合同履行的行為，但第三方不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項，包括但不限于：（1）第三方介入的具體時間；（2）第三方介入的具體范圍；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效地履行其職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.4甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同責(zé)任。17.2第三方與合同的其他當(dāng)事人第三方與合同的其他當(dāng)事人之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的約定。17.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方書面同意。18.2本合同變更后，原有的條款與變更后的條款具有同等法律效力。18.3本合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)等基本情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制性權(quán)利。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納的金額、時間、稅務(wù)機(jī)關(guān)等信息。說明：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證是合同附件之一，用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理的時間、地點、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議書是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同中未約定的事項。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付總價款的萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月10日，賣方應(yīng)支付買方元違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付總價款的萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他損失。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日，買方應(yīng)支付賣方元違約金。（2）拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賣方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：買方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付賣方因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。全文完。2024庭院房產(chǎn)買賣合同書樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3付款憑證4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2雙方責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他特殊條款14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方住所地：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5買方電子郵箱：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3賣方住所地：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________1.2.5賣方電子郵箱：________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：________________________1.3.2賣方聯(lián)系方式：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書：________________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：________________________第四條交房條件及時間4.1交房條件：________________________4.2交房時間：________________________4.3交房手續(xù)：________________________第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________________第六條房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類：________________________6.2稅費承擔(dān)方：________________________6.3稅費繳納時間：________________________第七條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明：________________________7.2雙方責(zé)任承擔(dān)：7.2.1若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2.2買方在購買房產(chǎn)前已充分了解房產(chǎn)情況，若因自身原因?qū)Ψ慨a(chǎn)瑕疵產(chǎn)生誤解，賣方不承擔(dān)責(zé)任；7.3瑕疵處理方式：________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的__%計算；8.2.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價款的__%計算；8.2.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金計算及支付8.3.1違約金的計算應(yīng)按實際損失或約定比例進(jìn)行；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付給對方。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同終止；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用；9.3.3雙方應(yīng)退還已支付的部分款項。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：________________________10.2.2人民法院：________________________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證或法律手續(xù)生效；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.3合同生效及解除后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：________________________13.3.2賣方代表（簽字）：________________________第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他特殊條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、公平、高效。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法行為；17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提下，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用；17.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.2第三方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入審查18.2.1第三方在介入前應(yīng)對甲乙雙方的基本情況進(jìn)行審查；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方介入實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的費用；19.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的部分款項。第二十條第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；20.1.2如無約定，費用由提出介入申請的一方承擔(dān)。20.2費用支付方式20.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；20.2.2費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；21.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁；21.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費用21.2.1第三方介入爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)；21.2.2如無責(zé)任方，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：附件一為房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件二為房產(chǎn)測繪報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三為房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，用于證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：附件四為房產(chǎn)維修基金繳納憑證，用于證明維修基金已繳納。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)中所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件五為房產(chǎn)交接清單，用于確認(rèn)房產(chǎn)交接過程中的物品清單。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。說明：附件六為房產(chǎn)買賣合同，用于證明合同的真實性和有效性。7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：附件七為合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件，用于證明合同簽訂雙方的合法身份。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的__%計算。示例：若買方應(yīng)支付人民幣100萬元購房款，但未支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣__萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價款的__%計算。示例：若房產(chǎn)總價款為人民幣200萬元，賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付人民幣__萬元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若因雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房產(chǎn)，則雙方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的部分款項。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024庭院房產(chǎn)買賣合同書樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)稅費6.2物業(yè)費用6.3其他費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產(chǎn)具體地址：棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2朝向：南向2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂后十日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：自買受人支付首付款之日起九十日內(nèi)4.2交付方式：實際交付4.3交付地點：市區(qū)街道號5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：在交付時間之前5.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定支付5.3過戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人配合6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定支付6.2物業(yè)費用：按照物業(yè)管理規(guī)定支付6.3其他費用：如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按約定支付房款7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3房產(chǎn)相關(guān)稅費清單10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.2.1房產(chǎn)過戶申請書10.2.2房產(chǎn)過戶登記表10.2.3房產(chǎn)過戶費用收據(jù)11.合同簽訂時間與地點11.1簽訂時間：2024年5月1日11.2簽訂地點：市區(qū)街道號12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1出賣人簽署：（簽名）13.2買受人簽署：（簽名）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽署之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。16.3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。17.2第三方介入費用17.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同履行期限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議，仍提交市區(qū)人民法院訴訟解決，或雙方另行協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。1.2房產(chǎn)測繪報告：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。1.3房產(chǎn)相關(guān)稅費清單：列出房產(chǎn)過戶過程中需要繳納的各項稅費，包括契稅、印花稅等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單2.1房產(chǎn)過戶申請書：填寫并提交的房產(chǎn)過戶申請表格。2.2房產(chǎn)過戶登記表：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫的過戶登記表格。2.3房產(chǎn)過戶費用收據(jù)：證明已繳納過戶費用的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定支付房款1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例：若合同總金額為100萬元，出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.2買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的1%。示例：若合同總金額為100萬元，買受人未支付30萬元房款，則應(yīng)支付違約金3000元。2.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：若甲乙雙方未按約定完成合同變更手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024庭院房產(chǎn)買賣合同書樣本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地址1.2買方信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價款3.1標(biāo)的物描述3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間5.2過戶費用5.3協(xié)助過戶責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及保證6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明6.2保證責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵及維修7.1房產(chǎn)瑕疵處理7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同效力13.合同生效及解除13.1合同生效時間13.2合同解除時間14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名/蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010119700101001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地址：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.合同標(biāo)的物及價款3.1標(biāo)的物描述：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號，建筑面積120平方米的住宅一套。3.2交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.3付款方式：買方分兩次支付，首付款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）在簽訂本合同時支付，尾款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.4付款時間：首付款在簽訂本合同時一次性支付，尾款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間：買方支付首付款后，賣方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件，無權(quán)利瑕疵，且無租賃、抵押等情況。4.3使用條件：買方在支付尾款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，即可使用該房產(chǎn)。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶時間：買方支付尾款后30日內(nèi)。5.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的全部費用。5.3協(xié)助過戶責(zé)任：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及保證6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明：賣方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、租賃、查封等情況。6.2保證責(zé)任：如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任：如賣方違反權(quán)利瑕疵保證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的1%；8.2.2如買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%；8.2.3如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失；8.2.4如任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為依據(jù)，最高不超過房價款的10%；8.3.2違約金支付后，不影響雙方主張其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到解除通知之日起30日內(nèi)未表示異議；10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2因不