2024版門面房過戶協(xié)議格式指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房過戶協(xié)議格式指南版本合同目錄一覽1.過戶協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.過戶雙方的基本信息2.1過戶方基本信息2.2接收方基本信息3.過戶的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.過戶的條件與要求4.1過戶的條件4.2過戶的要求5.過戶流程與時(shí)間安排5.1過戶流程5.2時(shí)間安排6.過戶費(fèi)用與支付方式6.1過戶費(fèi)用6.2支付方式7.過戶后的房產(chǎn)管理與使用7.1房產(chǎn)管理7.2房產(chǎn)使用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同的簽署與生效13.1簽署13.2生效14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條過戶協(xié)議的定義與范圍1.1定義本過戶協(xié)議是指過戶方將其名下的門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方的書面協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。1.2范圍本過戶協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，過戶方與接收方之間進(jìn)行的門面房過戶交易。第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶方基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2接收方基本信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條過戶的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證編號(hào)為________________，房產(chǎn)面積為________________平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第四條過戶的條件與要求4.1過戶的條件甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2過戶的要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付過戶費(fèi)用，并配合甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。第五條過戶流程與時(shí)間安排5.1過戶流程本過戶協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方提供的過戶指南和相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)材料，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.2時(shí)間安排甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過戶申請(qǐng)材料；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第六條過戶費(fèi)用與支付方式6.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第七條過戶后的房產(chǎn)管理與使用7.1房產(chǎn)管理乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。7.2房產(chǎn)使用乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方加蓋公章或者法定代表人簽字生效。9.2解除任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3終止本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除、終止或者履行完畢之日止。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、相關(guān)文件等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的一部分，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息相符。說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效，確保合同的合法性。附件3：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供過戶申請(qǐng)材料。2.甲方提供的過戶申請(qǐng)材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)。6.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間提供過戶申請(qǐng)材料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方提供的過戶申請(qǐng)材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.甲方未按照約定履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未在約定的15個(gè)工作日內(nèi)提供完整的過戶申請(qǐng)材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元整，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家賦予土地使用權(quán)利的法律行為，表現(xiàn)為土地使用權(quán)證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.房產(chǎn)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保護(hù)等活動(dòng)。6.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律，即中華人民共和國(guó)法律。1.過戶：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)證：作為