個人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅翻新協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.工程進度及期限3.1工程時間表3.2關(guān)鍵節(jié)點3.3工期延誤3.4提前完工獎勵4.工程質(zhì)量及標準4.1施工質(zhì)量標準4.2材料質(zhì)量標準4.3驗收標準4.4質(zhì)量保障措施5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付條款5.3進度付款5.4尾款支付5.5支付方式6.變更及調(diào)整6.1工程變更6.2價格調(diào)整6.3工程量調(diào)整6.4變更程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約賠償8.保險及安全8.1施工保險8.2人員安全8.3施工現(xiàn)場管理8.4安全事故處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除后責任處理10.4解除合同后的賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力后果的證明13.合同的效力、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的權(quán)利義務處理14.其他條款14.1信息披露14.2通知與送達14.3法律適用14.4爭議解決方式14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計方案，乙方負責對工程地點進行【具體工程內(nèi)容，如翻新、改造等】施工，包括但不限于【具體施工項目列表】。2.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計方案，工程規(guī)模為【工程總面積】平方米。2.4工程預算：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計方案，工程預算為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條工程進度及期限3.1工程時間表：工程預計開始日期為【開始日期】，預計結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應按照甲方要求采取措施加快工程進度，并按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天人民幣【金額】元整。3.4提前完工獎勵：如乙方提前完成工程，甲方按照提前完成的天數(shù)向乙方支付提前完工獎勵，獎勵計算方式為：每天人民幣【金額】元整。第四條工程質(zhì)量及標準4.1施工質(zhì)量標準：乙方向甲方保證，施工質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并達到【質(zhì)量標準文件名稱】的質(zhì)量標準。4.2材料質(zhì)量標準：乙方向甲方保證，所使用的材料應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，并達到【材料標準文件名稱】的質(zhì)量標準。4.3驗收標準：工程驗收應按照【驗收標準文件名稱】進行，甲方、乙方和丙方共同參與。4.4質(zhì)量保障措施：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強工程質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復，并承擔相應責任。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：本合同總價包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅費等，合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付條款：甲方按照工程進度和合同約定向乙方支付工程款項。5.3進度付款：甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量和工程進度，按照合同約定向乙方支付進度款。每次付款金額和比例為：【付款金額比例】。5.4尾款支付：工程驗收合格后，甲方支付合同總價的【比例】作為尾款。5.5支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項，賬號信息為：【賬號信息】。第六條變更及調(diào)整6.1工程變更：如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等，應提前【提前通知天數(shù)】天以書面形式通知乙方。6.2價格調(diào)整：工程變更導致合同總價發(fā)生變化的，雙方應按照實際情況進行價格調(diào)整。6.3工程量調(diào)整：如工程量發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況進行工程量的調(diào)整，并相應調(diào)整合同總價。6.4變更程序：工程變更應經(jīng)過甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同內(nèi)容成為本合同的組成部分。第八條保險及安全8.1施工保險：乙方應購買并維持整個施工期間必要的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責任保險等，并將保險單副本提交給甲方審核。8.2人員安全：乙方應確保施工期間所有施工人員的人身安全，并采取必要的安全防護措施。8.3施工現(xiàn)場管理：乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工場地安全、整潔，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.4安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行處理。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】提交仲裁申請。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除（1）甲方明確表示不繼續(xù)履行合同；（2）乙方明確表示不繼續(xù)履行合同；（3）丙方明確表示不再提供監(jiān)理服務；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。10.2解除合同程序：雙方協(xié)商一致后，應以書面形式通知對方解除合同。10.3解除后責任處理：合同解除后，乙方應立即停止施工，并按照甲方要求清理施工現(xiàn)場。10.4解除合同后的賠償：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天人民幣【金額】元整。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限為合同終止后【保密期限】年。11.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.4不可抗力后果的證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。第十三條合同的效力、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。13.4合同終止后的權(quán)利義務處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方應真實、完整、準確地披露與合同履行有關(guān)的信息。14.2通知與送達：雙方之間的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國【適用法律】法律。14.4爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍具有法律效力。14.5附件：本合同附件包括【附件列表】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計方案附件2：施工圖紙附件3：材料質(zhì)量標準說明附件4：施工質(zhì)量標準說明附件5：驗收標準說明附件6：保險單副本附件7：支付條款詳細說明附件8：工程變更申請表附件9：安全事故報告表格附件10：保密協(xié)議附件11：不可抗力證明文件附件1：工程設(shè)計方案本附件詳細說明了工程的設(shè)計要求、施工要求以及工程效果圖等，是乙方進行施工的依據(jù)。乙方應按照工程設(shè)計方案進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件2：施工圖紙本附件包含了工程的詳細施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，是乙方進行施工的依據(jù)。乙方應按照施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件3：材料質(zhì)量標準說明本附件詳細說明了乙方在施工過程中應使用的材料質(zhì)量標準，包括材料種類、品牌、性能要求等。乙方應按照材料質(zhì)量標準說明使用材料，確保材料質(zhì)量符合要求。附件4：施工質(zhì)量標準說明本附件詳細說明了乙方在施工過程中應遵循的施工質(zhì)量標準，包括施工工藝、施工要求等。乙方應按照施工質(zhì)量標準說明進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。附件5：驗收標準說明本附件詳細說明了工程驗收的標準和程序，包括驗收條件、驗收程序、驗收要求等。乙方應按照驗收標準說明進行工程驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。附件6：保險單副本乙方應向甲方提供工程保險單副本，以證明乙方已購買并維持整個施工期間必要的保險。保險單應包括建筑工程一切險、第三者責任保險等。附件7：支付條款詳細說明本附件詳細說明了合同支付的條款，包括進度付款、尾款支付等。乙方應按照支付條款詳細說明履行支付義務。附件8：工程變更申請表本附件用于甲乙雙方記錄工程變更的內(nèi)容和理由，乙方應按照工程變更申請表的格式和要求進行填寫。附件9：安全事故報告表格本附件用于乙方在發(fā)生安全事故時向甲方和丙方報告，乙方應按照安全事故報告表格的格式和要求進行填寫。附件10：保密協(xié)議本附件詳細說明了雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等應予以保密的義務和責任。乙方應按照保密協(xié)議的要求對甲方的商業(yè)秘密等進行保密。附件11：不可抗力證明文件本附件用于乙方在發(fā)生不可抗力情況時向甲方提供不可抗力的證明文件，以證明乙方不能履行合同的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定履行其義務，或者未能按照約定的時間、質(zhì)量、標準等要求提供工程，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失，支付違約金等。示例說明：如果甲方未能按照約定時間提供設(shè)計方案，導致乙方無法按時開始施工，甲方應承擔因延遲施工導致的乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定履行其義務，或者未能按照約定的時間、質(zhì)量、標準等要求完成工程，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金等。示例說明：如果乙方未能按照約定時間完成工程，導致甲方無法按時入住，乙方應承擔因延遲完工導致的甲方損失，并支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未能按照合同約定履行其義務，或者未能按照約定的時間、質(zhì)量、標準等要求提供監(jiān)理服務，均視為丙方違約。丙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：賠